פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,443)
20/08/2020 15:43
שי
הסכם בין שכנים שיחייב כל אחד בעל זכויות בנכס
הסכם בין שכנים שיחייב כל אחד בעל זכויות בנכס
בבינין המגורים שלנו יש אפשרות לפצל דירות.
שכן אחד מעוניין לבצע פיצול דירה עכשיו ואני בשלב מאוחר יותר.
השכן צריך את הסכמתי בחתימתנו.
אני מעוניין להתנות שבבוא העת שהוא יחתום עבורי. מעיין הסכם או חוזה הדדי.
כיצד מוודאים שבעלי זכויות בדירתו שיהיו אולי בעתיד יהיו מחויבים לאותו ההסכם שאנו עשינו?
שכן אחד מעוניין לבצע פיצול דירה עכשיו ואני בשלב מאוחר יותר.
השכן צריך את הסכמתי בחתימתנו.
אני מעוניין להתנות שבבוא העת שהוא יחתום עבורי. מעיין הסכם או חוזה הדדי.
כיצד מוודאים שבעלי זכויות בדירתו שיהיו אולי בעתיד יהיו מחויבים לאותו ההסכם שאנו עשינו?
20/08/2020 15:36
אריאל
חקירה בדיון הוכחות ושמירה על הפרטיות הרפואית
חקירה בדיון הוכחות ושמירה על הפרטיות הרפואית
לצערי אני נכה שלא עובד ומתפרנס מקצבאות בשל מחלת נפש (סכיזופרניה).
נתתי תצהיר כעד בתביעת נזיקין (נזקי רכוש) שהגיש מישהו המקורב לי שרכושו נפגע, כשאחקר בדיון הוכחות האם:
1) ישאלו אותי לגבי מצב הבריאות שלי? או האם אני עובד? ומדוע איני עובד? או שיש סיכוי שבכלל לא ישאלו אותי על כך?
2) ככל שישאלו אותי, האם אני מחוייב להשיב על כך, או שאני רשאי להשיב שאני שומר על הפרטיות והסודיות הרפואית שאין למצבי הבריאותי כל קשר לתביעה?
3)ככל שאסתיר את מחלת הנפש ממנה אני סובל, או אסרב להשיב לגבי מצבי הבריאותי, האם יהיו לכך השלכות לגבי העדות שלי או התצהיר שלי? ומה ההשלכות?
4) מה עליי לעשות על מנת שלא אצטרך לחשוף את מחלת הנפש ממנה אני סובל, כשאחקר בדיון הוכחות? לא הגיוני בעיניי שבגלל שאני עד לX אני יאלץ לחשוף את מחלתי אותה אני מקפיד להסתיר .
תודה רבה
נתתי תצהיר כעד בתביעת נזיקין (נזקי רכוש) שהגיש מישהו המקורב לי שרכושו נפגע, כשאחקר בדיון הוכחות האם:
1) ישאלו אותי לגבי מצב הבריאות שלי? או האם אני עובד? ומדוע איני עובד? או שיש סיכוי שבכלל לא ישאלו אותי על כך?
2) ככל שישאלו אותי, האם אני מחוייב להשיב על כך, או שאני רשאי להשיב שאני שומר על הפרטיות והסודיות הרפואית שאין למצבי הבריאותי כל קשר לתביעה?
3)ככל שאסתיר את מחלת הנפש ממנה אני סובל, או אסרב להשיב לגבי מצבי הבריאותי, האם יהיו לכך השלכות לגבי העדות שלי או התצהיר שלי? ומה ההשלכות?
4) מה עליי לעשות על מנת שלא אצטרך לחשוף את מחלת הנפש ממנה אני סובל, כשאחקר בדיון הוכחות? לא הגיוני בעיניי שבגלל שאני עד לX אני יאלץ לחשוף את מחלתי אותה אני מקפיד להסתיר .
תודה רבה
20/08/2020 11:04
רויטל יצחקי
חוזה שכירות עסק
חוזה שכירות עסק
הי, לי ולבעלי יש חנות שמשמשת אותנו למספרה. בחנות יש חלק קטן המושכר לקוסמטיקאית. בעלי חתם ב 1.8 חוזה שכירות לשנה נוספת לקוסמטיקאית. אנו כרגע מעוניינים לסגור את העסק ולהשכירו, אבל תקועים עם הקוסמטיקאית במקום. איך ניתן להשתחרר ממנה ? אם אני לא חתמתי על החוזה ואני בעלים בחנות, האם זה יכול לעזור ? במידה ולא יכול לעזור, מה ניתן לעשות במקרה כזה ? חשוב לציין שבעלי נפגעי נפשית בקורונה ואף אושפז בבה"ח נפשי ובעקבות כך מעוניים לסגור את העסק.
20/08/2020 09:26
קרן
צו בית משותף/ פיצול מגרש
צו בית משותף/ פיצול מגרש
בנינו בית על חלקה, בה היו עוד 2 בתים (היה רשום בית משותף) שטח בבעלות קק"ל רכשנו חכירה משודרגת.
נדרשנו בתיקון צו הבית המשותף לאחר קבלת טופס 4.
לצערנו נותר סכסוך עם השכן (החוכר בתת חלקה אחרת) הוא לא יחתום לנו על שום מסמך.
האם נוכל במקום תיקון צו בית משותף לעשות פיצול מגרש לגבי תת החלקה, עליה הבית שלנו?
האם לצורך הפיצול ולאחר שרכשנו את החכירה המשודרגת יהיה עלינו לשלם תשלומים לרמ"י?
אילו תשלומים?
מה גובהם?
או האם בגלל שרכשנו חכירה משודרגת, לא צריך אישור מהמרחב, אלה לפנות ישירות לעירייה, בשביל לקבל היתר לחלוקת שטח?
נדרשנו בתיקון צו הבית המשותף לאחר קבלת טופס 4.
לצערנו נותר סכסוך עם השכן (החוכר בתת חלקה אחרת) הוא לא יחתום לנו על שום מסמך.
האם נוכל במקום תיקון צו בית משותף לעשות פיצול מגרש לגבי תת החלקה, עליה הבית שלנו?
האם לצורך הפיצול ולאחר שרכשנו את החכירה המשודרגת יהיה עלינו לשלם תשלומים לרמ"י?
אילו תשלומים?
מה גובהם?
או האם בגלל שרכשנו חכירה משודרגת, לא צריך אישור מהמרחב, אלה לפנות ישירות לעירייה, בשביל לקבל היתר לחלוקת שטח?
19/08/2020 14:04
ג'ואנה גואנה
שימוש בתמונות ללא הסכמה
שימוש בתמונות ללא הסכמה
היי , לפני חודש בערך הגעתי לחדר לפי שעה עם שלושה חברים. לפני כמה ימים התברר לי שבעלת המקום עשתה שימוש בתמונות שלנו ללא ידיעתנו שבו רואים אותנו נכנסים יוצאים מהמקום היא שלחה את זה לחברתו של אחד מהמצולמים , שככל כניראה היא מכרה שלה
האם אפשרי לתבוע על דבר כזה? ומה התוצאות של תביעות כאלה בערך?
האם אפשרי לתבוע על דבר כזה? ומה התוצאות של תביעות כאלה בערך?
18/08/2020 21:38
ישראל גליק
משיכת כספים לחסכון לכל ילד לצד ג
משיכת כספים לחסכון לכל ילד לצד ג
שלום וברכה
הנני עובד בחברת גמל
ישנו ילד שהגיע לגיל 18 ואביו פנה אלינו בבקשה למשוך את הכספים אך לילד אין חשבון בנק על שמו כיוון שהוא נכה ב100% ואינו כשיר כלל מה עושים בנידון
הנני עובד בחברת גמל
ישנו ילד שהגיע לגיל 18 ואביו פנה אלינו בבקשה למשוך את הכספים אך לילד אין חשבון בנק על שמו כיוון שהוא נכה ב100% ואינו כשיר כלל מה עושים בנידון
18/08/2020 16:31
קרן
הקמת גוף לבדיקות מעונות יום
הקמת גוף לבדיקות מעונות יום
האים יש מניעה משפטית להקים גוף פרטי העוקב אחרי הטיפול בילדים במעונות היום ?רוצה להקים גוף שכזה יחד עם הרשויות המקומיות
17/08/2020 20:08
שמעון קלוך
סורג של מרפסת השכן
סורג של מרפסת השכן
שלום
לצד המרפסת שלי נמצאת מרפסת של השכן, במפלס יותר גבוה (מדורג), כך שהריצפה של המרפסת שלו מגיעה לגובה הכתפיים שלי.
הסורג של המרפסת שלו נכנס בכמה סנטימטרים לאוויר השטח של המרפסת שלי, והקביעה של הסורג נעשתה למעשה בקיר שלי שעומד תחת המרפסת שלו, על ידי כמה מוטות ברזל שיורדים מהסורג לאורך כ-20 סנטימטרים ונקבעו על בורג עבה לתוך האבן של הקיר שלי. דבר זה נעשה לפני שנים רבות, כאשר אני קניתי את הדירה לפני כמעט 3 שנים.
השבוע אנחנו סוגרים את המרפסת עם פנאלית וגג נפתח, וכדי שיהיה איטום טוב ואיכותי בין הקיר לפנאלית, ולא נסבול מחדירת מי גשמים, אמר לי הפועל שהוא צריך לחתוך את החלקים של הסורג הנכנס לתוך שטחי, כדי להצמיד את הפנאלית לקיר ולאטום על ידי חומר מיוחד לאיטום.
פניתי לבעל הדירה כמה פעמים פנים אל פנים והוא סירב לתת לי תשובה.
התקשרתי אליו כמה פעמים בימים האחרונים ולא ענה לי. הוא חסם אותי בוואטסאפ. שלחתי לו הודעת סמס ולא ענה לי.
האם מותר לי חוקית לפעול ללא אישורו ולחתוך את הסורג שנכנס לשטחי, אף שזה ישאיר את הסורג שלו ללא קביעה ומתנדנד באוויר?
תודה
לצד המרפסת שלי נמצאת מרפסת של השכן, במפלס יותר גבוה (מדורג), כך שהריצפה של המרפסת שלו מגיעה לגובה הכתפיים שלי.
הסורג של המרפסת שלו נכנס בכמה סנטימטרים לאוויר השטח של המרפסת שלי, והקביעה של הסורג נעשתה למעשה בקיר שלי שעומד תחת המרפסת שלו, על ידי כמה מוטות ברזל שיורדים מהסורג לאורך כ-20 סנטימטרים ונקבעו על בורג עבה לתוך האבן של הקיר שלי. דבר זה נעשה לפני שנים רבות, כאשר אני קניתי את הדירה לפני כמעט 3 שנים.
השבוע אנחנו סוגרים את המרפסת עם פנאלית וגג נפתח, וכדי שיהיה איטום טוב ואיכותי בין הקיר לפנאלית, ולא נסבול מחדירת מי גשמים, אמר לי הפועל שהוא צריך לחתוך את החלקים של הסורג הנכנס לתוך שטחי, כדי להצמיד את הפנאלית לקיר ולאטום על ידי חומר מיוחד לאיטום.
פניתי לבעל הדירה כמה פעמים פנים אל פנים והוא סירב לתת לי תשובה.
התקשרתי אליו כמה פעמים בימים האחרונים ולא ענה לי. הוא חסם אותי בוואטסאפ. שלחתי לו הודעת סמס ולא ענה לי.
האם מותר לי חוקית לפעול ללא אישורו ולחתוך את הסורג שנכנס לשטחי, אף שזה ישאיר את הסורג שלו ללא קביעה ומתנדנד באוויר?
תודה
17/08/2020 14:32
סרגיי
רעש במהלך שיפוץ
רעש במהלך שיפוץ
בדירה שממוקמת מעלי החלו עבודות שיפוצים, הרעש שנשמע אצלי בדירה מגיע ל75 דציבל ואף ל80 דציבל, לא ניתן לקיים אורך חיים תקין עם רעש כל כך עוצמתי, במהלך העבודות יש לי אפילו צלצולים באוזניים. השיפוץ מבוצע בשעות שעל פי החוק ניתן לבצע שיפוץ.
האם יש סף רעש בדציבלים שיכול לאסור על עבודות השיפוץ?
האם יש סף רעש בדציבלים שיכול לאסור על עבודות השיפוץ?
17/08/2020 12:23
טל חיים
נזיקין בדירה שכורה שהוצפה בביוב
נזיקין בדירה שכורה שהוצפה בביוב
שלום לך. הנני מתגוררת בדירה שכורה זו שנה 3. הדירה הוצפה לפני חודש וחצי בביוב כלומר כל החרא של השכונה. נגרם לי נזק לרכוש. עוגמת נפש וכו. נאלצתי לארוז את הדירה. הוציאו הכל לגינה תוך מהפיכה של הציוד. ואחרי שיצאתי מהדירה לשבועיים וחצי אני ובתי מצאנו מקומות להתגורר ובעלי הבית לא הציעו דבר! חזרנו לדירה מלוכלכת מטיח הבאתי נקיון. הבאתי גנן. ואנחנו עדין מטפלות בבית ומרהטות מחדש. ממש מעבר דירה.
בעלי הבית שלי חוצפנים וקמצנים. הורידו לי שכד של חודש וחצי. השלכתי מיטות. שטיחים. ספרים. ביגוד. שלא לדבר על עבודת פרך.
כמה עלי לדרוש מהם? או לתבוע במידה ויסרבו
תודה
בעלי הבית שלי חוצפנים וקמצנים. הורידו לי שכד של חודש וחצי. השלכתי מיטות. שטיחים. ספרים. ביגוד. שלא לדבר על עבודת פרך.
כמה עלי לדרוש מהם? או לתבוע במידה ויסרבו
תודה
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"פ גד בנט
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap