פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,443)
09/05/2022 12:50
מיטל סוויסה
הוצאות ועד
הוצאות ועד
שלום,
בבניין מגורים שבו אני גרה גובים תשלומי ועד חודשים לפי גודל הדירה ככתוב בחוק, כרגע ישנה הוצאה חריגה של חיפוי חיצוני ועוד כמה תיקונים , הועד החליט שכולם משלמים את אותו הסכום האם זה חוקי? האם לפי חוק צריך לחלק גם תשלומים מהסוג הזה לפי גודל הדירה ?
תודה על ההכוונה
בבניין מגורים שבו אני גרה גובים תשלומי ועד חודשים לפי גודל הדירה ככתוב בחוק, כרגע ישנה הוצאה חריגה של חיפוי חיצוני ועוד כמה תיקונים , הועד החליט שכולם משלמים את אותו הסכום האם זה חוקי? האם לפי חוק צריך לחלק גם תשלומים מהסוג הזה לפי גודל הדירה ?
תודה על ההכוונה
שלום מיטל
בדקי האם יש תקנון מיוחד לבית המשותף ומה הוא קובע
תודה על תשובתך, בתקמון מדובר רק על התשלומים השוטפים לא דברים חריגים
10/05/2022 09:28
יונה
פסולת בניה בחצר פרטית
פסולת בניה בחצר פרטית
במהלך שיפוצים השארתי פסולת בניה בחצר פרטית בטאבו
קיבלתי דוח מהעיריה על השלכת פסולת בשטח המשותף
האם ניתן לבטל את הדוח בטענה שמדובר בחצר פרטית ולא בשט משותף וגם, שהפסולת נועדה למיחזור באתר עצמו?
קיבלתי דוח מהעיריה על השלכת פסולת בשטח המשותף
האם ניתן לבטל את הדוח בטענה שמדובר בחצר פרטית ולא בשט משותף וגם, שהפסולת נועדה למיחזור באתר עצמו?
שלום יונה
אפשר לשלוח מכתב מנומק בבקשה לבטל את הקנס
ואם יסרבו לבטל לבקש להישפט בנושא
ממליץ בינתיים לצלם תמונות ווידאו, לפנות את האשפה ולחדול מכך.
בהצלחה
עורך דין דרור הראל
09/05/2022 12:02
מנחם
שינוי ברישום מקרקעין לאחר דיווח לרשות המיסים
שינוי ברישום מקרקעין לאחר דיווח לרשות המיסים
נכס שרשום עלי 50% וכעת נחתם חוזה לפני חודש וחצי על ידי בת הזוג לקנות את ה50% השניים משותפי ודווח לרשות המיסים, מה ניתן לעשות כעת על מנת להצטרף לקנייה בחוזה ולרישום של החלק שרכשה ?
שלום מנחם
שאלת אינה ברורה דיה. אני ממליץ לך להתייעץ עם עורך הדין שטיפל בעסקה ומכיר אותה היטב ו/או לשכור עורך דין במיוחד לצורך כך, עקב הרגישות וההיקפים הכספיים של עסקת מקרקעין. לחילופין, תעלה את שאלתך בפורום מקרקעין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08/05/2022 10:21
רונית
תביעות ביטוח
תביעות ביטוח
היי,
לפני כחודשיים בערך עשיתי תאונת דרכים והרכב שלי הוגדר כטוטלאוס.
הנהגת שנכנסה בי נמצאה אשמה והביטוח שלה מוכן לשלם לי את הסכום של המחירון, אך טוען שיש לרכב שלי ירידת ערך של 5%.
כאשר הוצאתי את העבר הביטוחי ממרכז הסליקה של חברות הביטוח, לא היה מוצג אחוז ירידת ערך אלא סכום ירידית ערך על סך 1480 ש״ח (התאונה התרחשה בשנת 2012) .
הביטוח רוצה לקזז לי מערך הרכב כיום כ-1302 (עשר שנים לאחר מכן).
כאשר ביקשתי מהם להציג בפניי את המסמך של השמאי שמוכיח שיש ירידת ערך של 5% הם טוענים שהחברת ביטוח נסגרה ואין ביכולתם להציג את ירידת הערך.
כאשר חישבתי את הסכום ירידת ערך שהופיע במרכז הסליקה, יוצא שסכום של 1480 מהווה 5 אחוז ממחירון של 29,600, מחירון זה לא הגיוני לשנה הנוכחית, מאחר והרכב הוא שנת 2011 והתאונה התרחשה בשנת 2012.
האם חברת הביטוח מחויבית על פי חוק להציג לי את המסמך? ואם כן, האם יש כאן עילה לתביעה במקרה והם לא מוכנים?
לפני כחודשיים בערך עשיתי תאונת דרכים והרכב שלי הוגדר כטוטלאוס.
הנהגת שנכנסה בי נמצאה אשמה והביטוח שלה מוכן לשלם לי את הסכום של המחירון, אך טוען שיש לרכב שלי ירידת ערך של 5%.
כאשר הוצאתי את העבר הביטוחי ממרכז הסליקה של חברות הביטוח, לא היה מוצג אחוז ירידת ערך אלא סכום ירידית ערך על סך 1480 ש״ח (התאונה התרחשה בשנת 2012) .
הביטוח רוצה לקזז לי מערך הרכב כיום כ-1302 (עשר שנים לאחר מכן).
כאשר ביקשתי מהם להציג בפניי את המסמך של השמאי שמוכיח שיש ירידת ערך של 5% הם טוענים שהחברת ביטוח נסגרה ואין ביכולתם להציג את ירידת הערך.
כאשר חישבתי את הסכום ירידת ערך שהופיע במרכז הסליקה, יוצא שסכום של 1480 מהווה 5 אחוז ממחירון של 29,600, מחירון זה לא הגיוני לשנה הנוכחית, מאחר והרכב הוא שנת 2011 והתאונה התרחשה בשנת 2012.
האם חברת הביטוח מחויבית על פי חוק להציג לי את המסמך? ואם כן, האם יש כאן עילה לתביעה במקרה והם לא מוכנים?
05/05/2022 19:23
אילן
חתימה על מסמך
חתימה על מסמך
שלום. נתבקשתי לחתום על מסמך מברזיל ורציתי לדעת האם ניתן לחתום את חתימתי הרגילה בעברית או החתימה צריכה להיות בשפה אחרת?
שלום אילן, חתימתך הרגילה בעברית מספיקה.
02/05/2022 14:23
ראובן
הצעה לרכישת דירה
הצעה לרכישת דירה
שלום:כמוכר חתמתי אצל מתווך על הצעה לרכישת דירה עם פיצוי 10%
אישתי לא חתמה ולא רוצה למכור
הנוסך הוא: "הנני מצהיר בזאת כי הצעתי זאת נחתמה בדעת ומהסכמת כל בעלי הזכויות בדירה ובמידה ובעלי הזכויות הנוספים לא ייתיצבו לחתום על הסכם מפורט תוך 30 יום מהיום אני יהיה חייב בפיצויה מוסכם באופן אישי"
כנ"ל אשתי לא חתמה ולא מוכנה למכור האם ?זה מחייב אותי להנ"ל?
אישתי לא חתמה ולא רוצה למכור
הנוסך הוא: "הנני מצהיר בזאת כי הצעתי זאת נחתמה בדעת ומהסכמת כל בעלי הזכויות בדירה ובמידה ובעלי הזכויות הנוספים לא ייתיצבו לחתום על הסכם מפורט תוך 30 יום מהיום אני יהיה חייב בפיצויה מוסכם באופן אישי"
כנ"ל אשתי לא חתמה ולא מוכנה למכור האם ?זה מחייב אותי להנ"ל?
ראובן שלום, מדובר בנושא רגיש ואתה עלול להיות בחשיפה. אני מציע לך לפנות לעורך דין שיטפל במצב.
03/05/2022 12:16
רון
שינוי חקיקה תוך כדי הליך אזרחי
שינוי חקיקה תוך כדי הליך אזרחי
אם במהלך משפט אזרחי (לפני פסק הדין) נכנס שינוי בחקיקה שפועל כנגדי יוכל התובע להשתמש בו? או שלא יתאפשר הדבר בגלל שהמשפט התחיל לפני השינוי בחוק?
שלום רון
בכל דבר חקיקה מוזכרת ״התחולה״.
בנוסף יש לקבל ייעוץ נקודתי מעורך הדין שמטפל בתיק.
03/05/2022 15:32
רונן
קבלן לא ביצע סעיף ממה שרשום במפרט דירה
קבלן לא ביצע סעיף ממה שרשום במפרט דירה
שלום,
קניתי דירה חדשה מקבלן ולפי מפרט הדירה רשום שצריך להיות הכנה למזגן בחדר שינה הורים.
בפועל אין הכנה ולא רק בדירה שלי אלה לכל הבניין.
בקשרי לקוחות כל הזמן מספרים לי סיפורים שזה כיביכול "טעות סופר במפרט"
האם זה חוקי מה שהם עושים.
האם אפשר לתבוע אותם על זה ולקבל פיצוי?
תודה רבה
קניתי דירה חדשה מקבלן ולפי מפרט הדירה רשום שצריך להיות הכנה למזגן בחדר שינה הורים.
בפועל אין הכנה ולא רק בדירה שלי אלה לכל הבניין.
בקשרי לקוחות כל הזמן מספרים לי סיפורים שזה כיביכול "טעות סופר במפרט"
האם זה חוקי מה שהם עושים.
האם אפשר לתבוע אותם על זה ולקבל פיצוי?
תודה רבה
שלום רונן, לא חייבים מיד לתבוע. ניתן להכין מכתב דרישה והתראה בנושא.
03/05/2022 19:05
אסף חן
בקשה להוצאת סעיפים מטעם אותו צד להליך
בקשה להוצאת סעיפים מטעם אותו צד להליך
שלום רב,
האם נתבע 1 יכול לבקש מבית המשפט להוציא סעיפים של הנתבע 2 מכתב ההגנה שלו (סעיפים שנוגעים לתובע 1 כמובן).
לחלופין, האם צד ג יכול לבקש מבית המשפט למחוק סעיפים מכתב הגנה?
לא הצלחתי למצוא כלום בנושא, אשמח לעזרה
האם נתבע 1 יכול לבקש מבית המשפט להוציא סעיפים של הנתבע 2 מכתב ההגנה שלו (סעיפים שנוגעים לתובע 1 כמובן).
לחלופין, האם צד ג יכול לבקש מבית המשפט למחוק סעיפים מכתב הגנה?
לא הצלחתי למצוא כלום בנושא, אשמח לעזרה
שלום אסף, לא ניתן לייעץ באופן כה כללי. הדברים נבחנים לפי ההקשר והדין. יש לבחון את העילה לבקשות אלו.
02/05/2022 08:55
בת
שכירות דירת שותפים
שכירות דירת שותפים
שלום רב
אני שוכרת חדר בדירת 2 שותפות.
השותפה שלי סיבלטה את החדר שלה, ללא ידעתי, היא טסה לחודש וגיליתי שהיא סיבלטה ביום שהיא טסה והגיעה מישהי חדשה לדירה.
*בחוזה יש סעיף האוסר זאת.
הדבר נודע לבעלי הדירה שמבחינתם שלחו הודעה לשתינו, שבסיום החוזה שזה עוד חודשיים אינם מעוניינים להמשיך את החוזה איתנו.
לא ברור לי למה אני צריכה להפגע מכך? אני לא צד בדבר, לא סיבלטתי את החדר שלי.
כעת הם לא עונים לי לשיחות, הבן שלהם שלרוב מטפל במקומם בדירה, דיבר בזלזול והתנשאות כלפי, הטיח בי האשמות, ואינו מוכן להקשיב לעובדות. זה מביא אותי למפח נפש ולחץ למצוא דירה בזמן קצוב (ת"א)
האם יש פה איזשהו אופציה או סיכוי שיש לי מה לומר או שהחוק עומד לזכותי.
אני רוצה להמשיך עם החוזה לעוד שנה
תודה
אני שוכרת חדר בדירת 2 שותפות.
השותפה שלי סיבלטה את החדר שלה, ללא ידעתי, היא טסה לחודש וגיליתי שהיא סיבלטה ביום שהיא טסה והגיעה מישהי חדשה לדירה.
*בחוזה יש סעיף האוסר זאת.
הדבר נודע לבעלי הדירה שמבחינתם שלחו הודעה לשתינו, שבסיום החוזה שזה עוד חודשיים אינם מעוניינים להמשיך את החוזה איתנו.
לא ברור לי למה אני צריכה להפגע מכך? אני לא צד בדבר, לא סיבלטתי את החדר שלי.
כעת הם לא עונים לי לשיחות, הבן שלהם שלרוב מטפל במקומם בדירה, דיבר בזלזול והתנשאות כלפי, הטיח בי האשמות, ואינו מוכן להקשיב לעובדות. זה מביא אותי למפח נפש ולחץ למצוא דירה בזמן קצוב (ת"א)
האם יש פה איזשהו אופציה או סיכוי שיש לי מה לומר או שהחוק עומד לזכותי.
אני רוצה להמשיך עם החוזה לעוד שנה
תודה
חשוב לי לציין שבחוזה מופיע שהדירה מול שתינו אבל החוזה חתום לכל אחת בנפרד כלומר, אני חתמתי יחד עם הוריי שהם ערבים לי.
שלום בת,
כדי לייעץ בנושא זה עלי לראות את ההסכם ולקבל ממך מספר הבהרות. יכול להיות פתרון לבעיה. צרי עמי קשר ככל שתרצי
052-4221996
עו"ד דרור הראל
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד לירון פרמינגר
"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד ליאת גלילי פרל
"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap