פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על פינוי בינוי(77)
23/05/2016 06:01
שרה
מה ההבדל בין פינוי בינוי לתמ״א 38?
שלום. תוכל בבקשה להסביר לי את ההבדלים בין פינוי בינוי לתמ״א 38? לא כל כך הצלחתי להבין. תודה
אני מניח שכוונתך להבדל בין תמ"א 38 (הריסה ובניה) ובין פינוי בינוי משום שבשני המצבים הורסים בניין או בניינים ובונים אחר או אחרים במקומם.
יש מספר שינויי משמעותיים. תמ"א 38 היא בסמכות ועד המקומית בעוד שפינוי בינוי הסמכות היא של ועדה מחוזית (המשמעות- הבדל של עוד כמה שנים והרבה פחות וודאות בפינוי בינוי מאשר בתמ"א הריסה ובניה)
הבדל משמעותי נוסף- בתמ"א 38 הזכויות פחות או יותר קבועות עפ"י התמ"א (2.5 קומות) אלא אם כן הרשות המקומית יצרה תוכנית עפ"י סעיף 23 לתמ"א וקבע זכויות גדולות או קטנות יותר. לעומת זאת בפינוי בינוי, הזכויות נקבעות לפי התב"ע המתוכננת ע"י היזמים (או תב"ע קיימת שתוכננה כב רעי רשות מרשויות המדינה) .
בברכה,
נריה כהן, עו"ד - ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
טל. 03-7539888
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap