עורכי דין פורומים משפטיים פורום פינוי בינוי מכירת דירה של "פינוי בינוי"

שאלו עו"ד על פינוי בינוי(77)

שאל בפורום פינוי בינוי

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

17/05/2023 22:55 מנחם מכירת דירה של "פינוי בינוי"

שלום,

יש לי דירה שנמצאת במיתחם שמיועד לפינוי בינוי.
המיתחם עבר תב"ע, וכעת היזם נמצא בתהליך הוצאת היתר בניה.
אני מחזיק בדירה כדירה להשקעה, ואני לא מתכוין לגור במיתחם, אלא מעוניין למכור את הדירה ברווח המירבי.

א. אם אמכור את הדירה כעת, או לאחר הוצאת היתרי הבניה האם אצטרך לשלם היטל השבחה או מס אחר כלשהן?

ב. האם אוכל למכור את ה"דירה" לאחר שהבנין הישן יהרס ולפני השלמת בניית הדירה, כמו שקבלן מוכר דירות "על הנייר" ? האם זה אפשרי מבחינה משפטית והאם אפשר לקחת משכנתא על "דירה" כזו? האם אצטרך לשלם אז מס כלשהו?

ג. אם ארצה למכור את הדירה אחרי השלמת בניית הדירה החדשה, האם אצטרך להמתין 18 חודש מיום מסירת הדירה, כדי שלא אצטרך לשלם מס שבח?

תודה רבה!!!