עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 41

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

09/06/2020 12:47 מיכל

צינורות ניקוז למזגנים

שלום רב,
צינורות הניקוז בבניין אינם מגיעים אל הקרקע, ומטפטפים על סככות רכבים של חלק מהדיירים ועל רכבים של דיירים אחרים. רעש הטפטוף מפריע מאוד לדיירי הקומה הראשונה שכתוצאה מכך אינם יכולים לישון עם חלון פתוח. האם חובת הדיירים לדאוג לכך שצינור הניקוז יגיע לקרקע, או יוסט כך שלא יפריע לשכנים?
רוב תודות, מיכל.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/06/2020 15:07 דניאל

חומה מסביב לבית

שלום רב,
האם חומה מסביב לבניין משותף שייכת לכל דיירי הבית אפילו כשחלק מהחומה עובר דרך דירות גן ?
אם כן האם כולם צריכים להשתתף בתיקון החומה שווה בשווה ?

תודה מראש
דניאל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/06/2020 19:13 שיראל

חיוב דייר בעלויות שיפוץ והתקנת מרפסות

האם אפשר לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות עבור שיפוץ והתקנת מרפסת?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/06/2020 14:22 אריק

מה עושים עם שכן שלא לוקח אחריות

לשכן בדירה מעלי , יש נזילה אלי שתוצאתה רטיבות מתמשכת ומתפשטת . טוען (בלי ביסוס) שהנזילה מגיעה מהדירה שמעליו שבה לא גרים ...
לא משתף פעולה ולא לוקח אחריות . מה עושים ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/05/2020 07:27 איציק אניג'ר

שינוי תקנון

נו רוצים לעבור להצבעות של אסיפת הדיירים באמצעות אפליקציה.
האם יש צורך בשינוי תקנון ?
והאם כדי לשנות התקנון צריך שיהיה רישום כבית משותף ואחרת לא ניתן לשנות תקנון כלל.
אנו בניין שקיים כ 6 שנים ועדיין פועלים על פי התקנון הבסיסי.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/05/2020 12:50 אורן

זכויות של דייר שלא משלם וועד

פנה לוועד בעל מחסן בבניין שלנו שנתקן נזילה מצינור ביוב משותף אשר עובר במחסן.
מסתבר שהדייר גר בבניין סמוך (לא שלנו) ורכש את המחסן לפני 9 שנים מהקבלן ושניהם לא טרחו לעדכן אותנו. הוא נהנה כל התקופה מאי תשלום וועד על חלקו היחסי , השתמש במעלית, צרך חשמל ועוד.
האם יש לנו חובה לתקן לו את הצינור ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/05/2020 07:43 לימור

קומת קרקע בבנין משותף

שלום,
בניין ישן בו יש 2 דירות קרקע .
צינור ביוב שמחובר לדירה בקומת הקרקע התפורר
האם הדייר צריך לשאת בעלות או שזה רכוש משותף לבניין ? כמו זיפות גג למשל...

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/05/2020 16:31 נורית

מחלוקת בין דיירים

שלום רב,
בנין בן 10 קומות. קומות 1-8 אגף מערבי עם 2 דירות בנות 5 חדרים בכל קומה ואגף מזרחי עם דירות בנות 4 חדרים בכל קומה.
הבעיה נוגעת אך רק לאגף המערבי: בכל דירה יש פתח אוורור לוונטה היוצאת מחדר שירותים קטן ליד דלת הכניסה. לפתח הזה החלו להיכנס ציפורים ולבנות קינים.. הפתח היה אטום בזמנו בכל דירה במכסה פלסטיק דק שנשחק עם השנים ולכן המחסום הזה כבר לא יעיל. הדיירים מבקש פתרון היות וישנו מטרד של רעש ומטרד תברואתי.
הוועד סבור שהיות ומדובר רק באגף אחד ושגם בו ישנם דייר שטיפל לבדו במטרד והיות ולא מדובר בשטח ציבורי כהגדרתו - לכן על כל דייר לטפל בעצמו במטרד.
מה לשון החוק בנדון?
תודה על כל עזרה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/05/2020 16:27 דני

יפוי כח באסיפה כללית

האם יכול שיקבל דייר יפוי כח לאסיפה כללית מיותר מדייר אחד?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/05/2020 06:06 זאב

הגבלת גיל מבוגר לאימון בחדר כושר בבניין משותף

שלום, האם מותר להגביל גיל מבוגר לדוגמא 72 להתאמן בחדר כושר משותף בבניין מגורים?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.