עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 42

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

12/05/2020 09:16 cohn

למי שייכת אחריות על הבניין והחניה

שלום וברכה לפני כמה שנים וועד הבית המשותף החליט להשמיש חניה לכל בעלי הדירות כולם הסכימו ונתנו את הכסף , בשעת איסוף הכסף שכן אחד שהוא משכיר את דירתו לשוכרים- לא שילם. והדברים מעט התמהמהו. פנינו אליו השנה לקבל בחזרה את הכסף כיוון שוועד בית שילם במקומו, כדי שהחניה תעשה. והוא סרב אך אמר שנשכיר את החניה שלו לאנשים תמורתו. האם ניתן לעשות זאת? האם צריך הסכמה של כל הדיירים? האם לוועד הבית יש סמכות להשכיר את החניה כדי להחזיר חוב של הבניין. מה ניתן לעשות מבחינה חוקית. ? תודה (אציין כי רשמית ישנם 7 חניות ו9 בעלי בתים. אך כרגע שניים אין להם רכב והדברים הסתדרו אך אין לדעת בהמשך)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

12/05/2020 06:51 טליה

תיקון גג משותף

שלום,
אני גרה בבנין משותף בקומה אחרונה, עקב חוסר טיפול בגג של כמה שנים , נגרם לי נזק רב לתקרה,
אני הבאתי אנשי מקצוע אשר נתנו 2 הצעות מחיר מסודרות, המפרטות פירוט עבודה, סוג חומר, אחריות לעבודה ורישון איטום גגות, אך הועד הביא איש מקצוע שהוא פועל ערבי אשר נתן הצעת מחיר בעל פה, מבלי לפרט סוג עבודה, ללא אחריות וכו' וכמובן שרוב דיירי הבית מעדיפים את העבודה הזולה כי הם לא ניזוקים כמוני.
האם יש חוק או חובה לקחת לעבודה כה חשובה, איש מקצוע עם רשיון עבודה ולקבל הצעת מחיר תקנית ומקצועית?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/05/2020 18:35 מורל מרסיאנו

יונים במסתור הכביסה של השכן

שלום,
בדירה הסמוכה אלינו ובדירה שמתחת לדירה שלנו אין רשתות במסתורי הכביסה וכתוצאה מכך מגיעות יונים בכל בוקר (כבר באור ראשון) ומרעישות ללא הפסקה.
לצערנו חלון חדר השינה שלנו פונה למסתורי הכביסה וכתוצאה מכך אנחנו מתעוררים בכל בוקר באור ראשון ומתקשים לתפקד למחרת עקב שעות שינה מועטות. ביקשנו מבעלי 2 הדירות לשים רשתות (עם השתתפות כספית מצדנו - העלות הכוללת של רישות מסתור הוא 500 ש״ח) במסתורי הכביסה שלהם אך נתקלנו בסירוב בטענה שאין להם שימוש באזור הזה בבית והם לא מעוניינים לפתור את הבעיה.
חשוב לציין שכל הבניין מרושת (כולל המסתור שלנו) למעט 2 הדירות הנ״ל וכבר ניסינו את כל הפתרונות כולל אטמי אוזניים וסגירה הרמטית של החלון.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/05/2020 18:02 מורן מיה

הנפקת מפתח לגג משותף בניין

האם ניתן להנפיק מפתח לדלת גג בבניין משותף?
דייר רוצה "להשתזף" בגג הבניין האם ניתן ונכון לעשות זאת?
מה האחריות המשפטית של חברי הוועד וליור הועד?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/05/2020 05:31 סיון

גרימת נזק ע"י דייר

אחד הדיירים עלה לגג (קומה 6) וניסה להוריד אריחים (עשה זאת שכן פחד שייפלו על מרפסת השמש שלו בקומה 4). בניסיון זה מספר אריחים התעופפו ונפלו על רכב חונה של דייר מבניין סמוך.מי אמור לשלם על הנזק העומד על סך 8,000 ש"ח ( הוועד הזדרז לשלם את הנזק ואני סבורה שטעות בידו)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/04/2020 18:27 דנה

דייר שעושה בעיות

שלום, נעשו יריעות ביטומניות על גג הבניין המשותף כולו.
אחת הדיירות מהקומה האחרונה, לא רק שלא לקחה חלק בתשלום, מעוניינת כעת להביא בעל מקצוע שישפוך סיד על החלק שמעל דירתה, כיוון שלטענתה הדירה חמה מאןד.
פעולה כזו תהרוס את היריעות.
האם הוועד יכול מבחינה חוקית לנעול את הגג?
איך הוועד אמור לטפל בבעיה זו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/04/2020 19:45 אדיר

הגשת תביעה למפקח

האם דייר יכול להגיש תביעה למפקח על מקרקעין אם יש לו סעיף בחוזה המאפשר זאת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/04/2020 14:25 אבי

האם חייב לשלם על התקנת מעלית בבניין?

האם אני חייב לשלם עבור המעלית המותקנת בבניין רב קומות למרות שאגור בקומת הקרקע ולא אשתמש? גם התקנת המעלית וגם הוצאות אחזקה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/04/2020 14:30 שי ב

עשו מרפסת שרות מחוץ לדירה

שלום
עשו מרפסת שרות מחוץ למבנה וכיוב הדייר שתולה את הכביסה יכול לראות את הדיירים שבדירה ממול במרחק של כ 2 מטר ואפילו כשהוא סוגר את המרפסת הוא יכול לראות אותנו מבעד לתריסים ואנחנו רואים גם אותו
יש כאן לטעמי פגיעה בפרטיות
האם אפשר לדרוש מהם לשים מסתור

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

12/04/2020 12:38 רן

הקמת חדר כושר בבניין

האם ניתן להקים חדר כושר בבניין מגורים - ללא כל הסכמת הדיירים ?

האם חלק מהדיירים יכולים לקחת יוזמה פרטית ולהקים חדר כושר על חשבונם תוך שימוש בשטח משותף של הבניין ?

2. באם החלטה בדבר הקמת חדש כושר מחייבת הסכמת כל דיירי הבניין?

תודה מראש,

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.