פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)
סיום חוזה
השוכרת הודיעה שלא תפנה הדירה אלא באיחור של שבועיים, האם ניתן לתבוע מעבר לתשלום עבור כל יום של אי פינוי גם את נושא הפרת החוזה..?
נכתבה תשובה
סיום חוזה
השוכרת הודיעה שלא תפנה הדירה אלא באיחור של שבועיים, האם ניתן לתבוע מעבר לתשלום עבור כל יום של אי פינוי גם את נושא הפרת החוזה..?
נכתבה תשובה
סיום חוזה
השוכרת הודיעה שלא תפנה הדירה אלא באיחור של שבועיים, האם ניתן לתבוע מעבר לתשלום עבור כל יום של אי פינוי גם את נושא הפרת החוזה..?
שלום,
ברמת העקרון כן - אבל צריך לראות את נוסחו המדוייק של ההסכם כדי ליתן תשובה מדוייקת יותר
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
רדיאטור פגום
הלכתי למוסך והסתבר שהחיבור בין הרדיאטור לצינור שבור ועם חלודה רק לציין שקניתי את הרכב בעל הרכב והמוסך שתיקן את הבעייה אמרו שזה רק פלאנץ דרך אגב מוסך שכנראה עובד איתו
הרדיאטור עלה לי 1400 ש"ח וכמו כן מסתבר שפנס קדמי שבתוכו יש מים ואני לא יעבור טסט איתו
פנס כזה עולה 990 ש"ח לפני מע"מ וכרגע אני כל הזמן בודק במנוחה שלא חסר מים כי במידה וחסר יכול להיות שצריך לעשות פקום ראש במידה והוא לא ירצה לזכות אותי
מה אעשה כאשר חתמתי על חוזה מכר שלא יהיו לי תביעות נגדו והוא לא הראה לי גיליון נאות
הוא אמר שלי בעל פה שיש אחריות 3 חודשים וראיתי שזה לא מצויין בחוזר מכר האם אפשר לתבוע אותו במידה ולא יזכה אותי ולא יחליף את הפנס למרות החוזה מכר או בגלל שחתמתי זה אבוד? תודה
אנא פרט, האם זה נקנה מאדם פרטי או מסוכנות רכבים?
בכל מקרה קשה להשיב בלי לראות את ההסכם
אם אתה מעוניין תשלח לי אותו ואבחן
בברכה
דקל קרבר, עו״ד
סוכנות רכבים/ סוחר
אם היו הסכמות בע"פ שלא נכללו בחוזה - ניתן בתנאים מסויימים להכיר בזה כחוזה מחייב
בברכה,
דקל קרבר,עו"ד
חוזה עם וואל סטריט לקורס למשך שנה
אני יכול לתבוע החזר כל שהו? האם ניתן להלביש כאן חוק המנויים?
על מנת להשיב לך יש לראות את ההסכם שחתמת עליו
בברכה
דקל קרבר,עו״ד
מנהל פורום דיני חוזים
פיצוים במקרה של התפטרות
השאלה איננה ברורה
מתי המעסיק אינו מעוניין שתגיעי? אם התפטרת למה שתגיעי?
אלא אם כן כוונתך שהוא לא מעוניין שתעבדי בתקופת ההודעה המוקדמת - ואז באמת את זכאית לשכר עבור תקופה זו
בברכה,
דקל קרבר,, עו"ד
כן, אני אמורה להמשיך לעבוד אחרי את החודש שאני מחויבת להם והם לי
והמעסיק לא רוצה שאמשיך להגיע לעבודה, לא שמים לי משמרות בעבודה ועלי לעבוד את החודש הזה כדי לקבל משכורת.
מה עלי לעשות?
שלום,
ככל שמגיעה לך תקופת הודעה מוקדמת (תלוי בזמן שאת עובדת שם), והמעסיק לא רוצה שתגיעי לעבודה - את זכאית לשכר עבור התקופה הזאת
ככל שהוא מסרב - מומלץ לפנות לעו"ד על מנת לשלוח מכתב התראה ותביעה כל שיש צורך בכך לביה"ד לעבודה
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
אופציה להארכת חוזה
ז"א בעל הדירה יכול להפר את החוזה בטענה של "החוזה לא נמשך באותם תנאים"?
אגב בחוזה יש סעיף שאומר שמותר לנו להכניס שוכר במקומנו באותם תנאים באם נרצה לעזוב באמצע החוזה.
תודה רבה
מבלי לראות בדיוק את הסע הרלוונטיים -האופציה שלך יכולה להיות תקפה אבל תמצא שותף חלופי לשביעות רצון המשכיר
המשכיר לא יוותר על סכום השכירות שנקבע בהסכם ובצדק
בברכה
דקל קרבר,עו״ד
התשובה מעט מעורפלת לי, אשמח להבהרה:
ז"א שהאופציה קיימת גם כיחיד עבור כל אחד מאיתנו המשכירים החתומים על החוזה?
האם העובדה שהשותף שלי עוזב לא הופכת את החוזה להיות "לא באותם תנאים"?
מה הכוונה בכך שעלי למצוא משכיר לשביעות רצונו?
אני שואל כי אולי יש לבעל הדירה הצעה לשכירות עם יותר כסף, ולכן ישנה אפשרות שהוא יעדיף לוותר על האופציה שלי ולהכניס דייר שיתן לו יותר.
תודה רבה!
על מנת להשיב ספציפית למקרה אני חייב לראות את ההסכם כולו
בברכה,
דקל קרבר, עו״ד
הפרת חוזה שכירות
השוכרים היו צריכים להודיע 3 חודשים לפני סיום החוזה אם ברצונם להמשיך לשנה נוספת.
לא קיבלנו מהם בקשה מכל סוג שהוא.
לפני מספר ימים שלחתי הודעה בנייד ושאלתי אם הם רוצים להמשיך לגור בבית. התשובה היתה שכן וקבענו פגישה לאתמול בערב לצורך חתימה על חוזה לשנה נוספת.
אתמול הגענו לבית עם חוזים מוכנים אבל לפני החתימה הם אמרו כי הם רוצים שוב אופציה לשנה נוספת. לא הסכמתי ואמרתי שהאופציה היתה לשנה בלבד. הם אמרו שאם כך יתנו לנו 3 חודשים ממועד סיום החוזה והם יעברו לבית עם אופציה לשכירות ממושכת. לא הסכמנו לזה.
הבוקר שלחתי הודעה שיש להם 2 אפשרויות: שכירות לשנה נוספת או יציאה מהבית בתחילת יולי. הם לא ענו לי וכעת אנחנו באי ידיעה. מה עלי לעשות כעת?
תודה
מומלץ לשלוח מכתב עו"ד המפרט את האופציות שלהם והמורה להם להודיע בתוך X ימים מה החליטו [ולא באמצעות הודעת סמס] - והכל על מנת שתוכלו בתוך זמן קצר לדעת האם עליכם למצוא דיירים חדשים ליולי הקרוב או שהם ממשיכים.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
החזר שיק של שכירות
רציתי לדעת אם שוכרי דירה מחזירים שיק של שכירות.
איך ניתן לאכוף את זה ולקבל את הכסף המגיע.
תודה
ליאת שלום,
באם כוונתך הייתה ששיק שהשוכרים נתנו לך חזר - אזי את יכולה להגיש את השיק ללשכת ההוצל"פ.
במקביל - ככל שהשוכרים אינם משלמים את מה שחייבים ע"פ ההסכם - כדאי להתחיל בהליך של תביעת פינוי.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
האם תהליך הוצאה לפועל הוא ארוך?
האם אני צריך להשתמש בעורך דין?
תודה
שלום,
תגובתי לא נקלטה אז אכתוב שוב:
תהליך הוצל"פ יכול להיות ארוך. בהתחלה יש להמציא אזהרה לחייב ואז יש לו 20 ימים לפעול - לאחר מכן ניתן לבקש הטלת עיקולים וכו'.
מומלץ להשתמש בעו"ד הבקיא בתחום ההוצל"פ.
אפשר לפני הגשת השיק להוצל"פ לפעול באמצעות מכתב פנייה של עו"ד שאולי יחסוך את טרחת ההוצל"פ ויביא את העניין לכדי סיום
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
עושק בידי חוזים
רחמים שלום,
עזבונו של נפטר יכול לנהל הליך משפטי, כאשר במסגרת הליך משפטי ניתן לטעון כל טענה לרבות טענות בדבר ביטול חוזה מטעמים של "טעות", "הטעיה", עושק" וכו'
כמובן שיש לבחון בתחילה האם יש בסיס לטענה המשפטית בדבר טענת ביטול החוזה.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
