מומלץ להיות מיוצג ע"י עו"ד בהליך רכישת דירה כאשר תפקידו של עו"ד זה, בין היתר, לדאוג לכך שבמסגרת הסכם רכישת הדירה מהקבלן, יהיו הסעיפים שמטרתם לשמור על הכספים שלך, בין היתר על בסיס חוק המכר (דירות) הבטחת השקעות...)
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מומלץ להיות מיוצג ע"י עו"ד בהליך רכישת דירה כאשר תפקידו של עו"ד זה, בין היתר, לדאוג לכך שבמסגרת הסכם רכישת הדירה מהקבלן, יהיו הסעיפים שמטרתם לשמור על הכספים שלך, בין היתר על בסיס חוק המכר (דירות) הבטחת השקעות...)
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מומלץ להיות מיוצג ע"י עו"ד בהליך רכישת דירה כאשר תפקידו של עו"ד זה, בין היתר, לדאוג לכך שבמסגרת הסכם רכישת הדירה מהקבלן, יהיו הסעיפים שמטרתם לשמור על הכספים שלך, בין היתר על בסיס חוק המכר (דירות) הבטחת השקעות...)
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
לא ברור משאלתך אם הכוונה לרכישת דירה מקבלן או מאדם פרטי
בברכה
דקל קרבר,עו״ד
אבקש להוסיף כי הסיבה לאי הבהירות היא כי מצד אחד כתבת "על הנייר" מה שאומר מקבלן אבל מצד שני דיברת על אדם פרטי והליכי פשיטת רגל ולכן אבקש את הבהרתך
בברכה,
עו"ד דקל קרבר
אתי שלום,
על מנת להשיב על שאלתך בצורה מדויקת ולדעת אם יש עילת פינוי, יש לקרוא את הסכם השכירות בכללותו.
ככל שחוזה השכירות מופר ובהתקיים תנאים מסוימים, ניתן להגיש תביעת פינוי מושכר - יש הליך מקוצר מיוחד לכך
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
החוזה הופר בכך שיש בבית 17 נפשות מ 2 משפחות כתוב מפורשות "השוכר לא יהיה רשאי למסור להעביר או להשכיר את הדירה או חלק ממנה או להרשות לכל אדם להשתמש בדירה או חלק ממנה בין בתמורה ובין ללא תמורה ללא אישור מראש ובכתב מהמשכיר"למה כוונתך "בהתקיים תנאים מסויימים," אומנם הוא שילם לי זה רק חודש ראשון שלו בבית אך הוא הפר אותו. האם די בסעיף זה כדי לפנותו? והאם המשפחה הנוספת תחשב כפולשת?
תודה על תושבתך
אתי
כוונתי היא שבהסכם שכירות, כמו גם בכל הסכם, יש חשיבות לכלל סעיפי ההסכם - כך לשם ההמחשה בלבד - יש חשיבות לסעיף שקובע מהם הסע' בהסכם שהפרתם תהווה הפרה יסודית של ההסכם.
אני שב ואומר - על פניו יש כאן הפרה של ההסכם וניתן לתבוע פינוי.
ככל שגר מישהו בבית שאינו צד להסכם השכירות - אזי ברור שאין הוא מוגדר כשוכר הנכס
בברכה,
העניין אינו שייך לפורום זה
אם את מעוניינת בכל זאת שאסייע לך אוכל לעשות זאת
שימי לב שאת לא מגישה גם הודעת צד ג' וגם צד ד'' כנתבעת...
שלום,
בדרך כלל יש סעיף בהסכמי שכירות לפיו השוכר יכול לעזוב את המושכר לפני תום תקופת ההסכם, ובתנאי שימצא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר.
לא ברור משאלתך אם יש סע' כזה בהסכם או לא.
אם לא - בהתבסס על עקרון חופש החוזים - ברגע שכך נקבע בהסכם ביניכם עליו לכבד את ההסכם
מציע לך לגבות את כל המידע המאשר כי החוב אינו שלך. לרבות תצהיר של השוכר הקודם לפיו החוב שלו. במקביל, מציע לך לפנות במכתב מסודר אל העירייה ולבקש מהם להפנות את החוב לגורם הרלבנטי. באם לא יעזור, באפשרותך לשאת בעלות ולחזור בתביעה אל הגורם הרלבנטי. יחד עם זאת, צריך לוודא שיש ממי להיפרע. לכן, מומלץ להיערך כמו שאמרתי בתחילת הדברים מראש. אגב, אם הוא מודה בחוב, מדוע שלא יעביר אליך את התשלום ותסדירי אותו ?
תמיר, לא סביר לדרוש מהמלון להיות אחראים לרכוש המיטלטלין של אורחי המקום אשר אינו בשליטתם ו/או פיקוחם ן/או תחת אחריותם. מדובר במחשב שנשכח על ידך בלובי. איפה בדיוק האחריות של המלון ?
לדעתי הסיכוי לתביעה במקרה זה נמוך, אם בכלל....
בהצלחה!
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."