שאלו עו"ד על ליקויי בנייה(80)

אפרים שלום,
אכן, כל דייר יכול לתבוע באופן פרטני על הליקויים בדירתו ולכרוך באותה תביעה גם את הליקויים ברכוש המשותף.
נדרשת בחינה יסודית של מסמכים וסעיפים בהתקשרות מול הקבלן כך שיינתן מענה מקיף לדיירים לצד אסטרטגיה משפטית-הנדסית נכונה.
כבר בשלב זה אני ממליץ לכם להיעזר בייעוץ משפטי של עו"ד המתמחה בתחום ליקויי הבנייה על מנת שתוכלו למצות את ההליך ולכלול בו את כל רכיבי הנזק.
לליווי ולהמשך ייעוץ אתה מוזמן לפנות אליי בפרטי.
בברכה, משה
052-4455181

מרינה שלום,
חסרים נתונים ומסמכים בשאלתך, ולהן תשובתי העקרונית:
1. יש לעיין בהסכם בין ההורים לקבלן ולבדוק תנאים ספציפיים אם אחד הצדדים לא הקפיד לקיים את ההסכם, במידה ולא אז לשקול דרישת פיצוי.
2. ככל שהקבלן לא מסוגל או לא מעוניין לתקן, לשקול פיצוי כספי במקום התיקון, כמו גם הוצאות נוספות שנגרמו בעקבות כך.
3. במידה וקיים קושי בהתנהלות מול הקבלן, יש לשקול ייעוץ משפטי לליווי מול הקבלן למיצוי הזכויות.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

ריבי שלום,
כן, ריצוף חדש שהותקן בבית ובמהלך השנה שינה את גוונו במהלך זמן קצר, יכול להיות סימן לקיומו של ליקוי בנייה בין אם בחומר או בביצוע.
יש לקבל את התייחסות הקבלן לבעיה המוצגת, וככל שעולה סרבנות או התעלמות יהיה עליך לשקול לערב ייעוץ משפטי מתחום ליקויי הבנייה בכדי לכוון לפעולות המתאימות להסרת הליקויי.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

יקי שלום,
הבעיה היא רעש, ועל מערכת מיזוג האוויר לקיים את מגבלות הרעש כנדרש בתקנות ובתקן הישראלי 1004.
את מפלס הרעש יש לבצע ע"י בודק מעבדה מוסמך כמוגדר בתקנות הבטיחות בעבודה.
ככל והשכנים מתעלמים או מסרבים עליך לבחון לערב עו"ד מתחום ליקויי הבנייה.
דרך המלך היא לנסות וליישב את העניין בדרכי נועם כדי לשמור על יחסי שכנות טובה.
אתה מוזמן לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

מלי שלום,
המקרה המתואר בשאלתך די שכיח, ובהתאם לנתונים שהצגת יש יסוד להגשת תביעה.
יש לנתח את חוות דעת המומחים שקיבלת, זאת בנוסף לחוזה בין הצדדים ולקדם את הפתרון מול המוכר.
מומלץ להיוועץ עם עורך דין המתמחה בתחום ליקויי בנייה כדי שייעץ לכם על מיצוי כל זכויותיכם ומהו ההליך המתאים בהתאם לנסיבות.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

קטיה שלום,
משאלתך עולה שישנם ליקויים שונים (מלבד רטיבות) שמשך תקופת האחריות לגבם משתנה בהתאם לסיווגם על פי החוק.
ניתן לתבוע גם לאחר חלוף שנת הבדק אולם יש לבחון את המקרה לגופו ובאופן פרטני מול שאר המסמכים.
לגישתי, דרך המלך היא בפנייה במכתב לקבלן, ולעיתים די במכתב כדי לייתר הליכים משפטיים, היות והקבלן מבין את האירוע.
בכל מקרה, מומלץ לך קטיה לתאם את הטיפול עם עורך דין מתחום ליקויי הבנייה כדי לוודא שאת עושה זאת בדרך הנכונה והיעילה ביותר.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

שולי שלום,
כדי לבסס את טענת האינסטלטור שהסתימות מגיעות מהשכנים שגרים בקומות מעלייך, נדרשת עדות או מסמכים מהשכנים שמציינים כי הם נתקלו גם בבעיות דומות בצנרת שלהם. כמו כן, ניתן גם לבקש מהאינסטלטור לספק דו"ח מפורט על הבדיקות והטיפולים שביצע על הצנרת שלך ולשמור על כל הקבלות והמסמכים הללו.
עם זאת, כדי לדעת אם יש בסיס לתביעת הקבלן על ליקוי בנייה, אציע לך לשקול ייעוץ משפטי עם התמחות בתחום ליקויי הבנייה כדי לבחון את המקרה יותר מדוייק.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
משה
052-4455181

ניר שלום,
כדי לבסס תשובה מדוייקת, יש צורך בהשלמת נתונים שחסרים בשאלה. עם זאת, באופן כללי, אם חלק מהשביל נראה כאילו הוא מתרחק מהבית, ייתכן והמצב עולה לכדי ליקוי בנייה. אם יסתבר שמדובר בליקוי הדבר יכול להיות סימן למשהו משמעותי אחר בסביבת הנכס (לא צויינו מרחקים ומידות מהבית), כמו למשל ולצורך הדוגמא סוג הקרקע עליו יושב הבית מול סוג היסודות שנבנו. עליך לשקול פנייה לקבלת התייחסות מהקבלן או למומחה הנדסי כדי לבדוק את המצב ולהמליץ על פעולות מתאימות.
מוזמן לפנות אליי להמשך ייעוץ בפרטי.
משה
052-4455181

אושרי שלום,
נדרשת חוות דעת מומחה כדי לאפיין את הליקויים והסיבות לגרימתן.
בהתאם לשאלה נראה כי הגעת למבוי סתום בכל הקשור לפתרון מול הקבלן, ועליך לשקול ייצוג משפטי כדי לפעול להסרת הליקויים.
מוזמן לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
משה
052-4455181

נטלי שלום,
שאלה נפוצה מתחום ליקויי הבניה.
חסר נתון בשאלה באם קיימת חוות דעת מומחה מטעמך כדי לבסס את הליקויים הנטענים.
כעולה מהשאלה נראה כי התבצעה פניה לכל המעורבים ואלה מבקשים להתנער מאחריות, למען הזהירות אציין כי נזילות ממערכות צנרת כמו מים, משך האחריות היא 4 שנים, אבל יש לבחון את כל המסמכים.
נראה שהגעת אל מבוי סתום וזהו השלב בו עליך לשקול ייצוג משפטי.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ כדי לקבל פתרון ומענה.
משה
052-4455181