שאלו עו"ד על ליקויי בנייה(80)

ג׳סיקה שלום,
התשובה שלהלן לא מהווה ייעוץ משפטי ספציפי למקרה. עקרונית הפוליסה מקורה בדיני החוזים ולא בדיני נזיקין ולכן צריך להיות במפורש כתוב שיהיה מקום לשיפוי במקרה של נזק תוצאתי כדי שתוכלי לבוא בדין ודברים עם חברת הביטוח, ספק רב אם הסעיף הזה מצוי אצלך ויחול עליהם.
דרך המלך היא חוות דעת הנדסית ופניה לקבלן לתיקון, במידה ותסורבו תיאלצו לשקול פניה לבית המשפט.
להמשך ייעוץ פרטני את מוזמנת לפנות אליי בפרטי.
בברכה, משה
052-4455181

כנרת שלום,
מומלץ להיעזר בחוות דעת של מהנדס מומחה לבדק בית אשר בידו הכלים והידע להפיק עבורכם חוות דעת מסודרת על אופי הליקוי ואומדן התיקון.
בכל הקשור להיבטים המשפטיים חסר בשאלתך מידע ויש צורך להשלימו בצורה פרטנית.
את מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

שירי שלום,
בשעה טובה ומוצלחת על הדירה החדשה.
מומלץ להיעזר בחוות דעת של מהנדס מומחה לבדק בית אשר בידו הכלים והידע להפיק עבורכם חוות דעת מסודרת על אופי הליקוי ואומדן התיקון.
מקובל שאת הדו"ח מעבירים אל הקבלן לקבלת התייחסות.
ככל שאת נדרשת לייעוץ משפטי נוסף, את מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה,
משה 052-4455181

רפאל שלום,
1. לתעד.
2. להודיע לקבלן.
3. הקבלן אמור לספק מוצרים שלמים בעל תו תקן כחלק מהסכם הרכישה (הנחת יסוד).
4. לא ברור בשאלה מהו בדיוק הנזק הנטען אך כנראה מדובר במוצר פגום מלכתחילה.
5. טרם כניסתכם לדירה, מומלץ שתיעזרו באיש מקצוע לביצוע חוות דעת הנדסית לאיתור כל הליקויים ואי ההתאמות בדירה, לשיקולכם.
ככל שיידרש אתה מוזמן לפנות אליי להמשך ייעוץ בפרטי.
בברכה, משה
052-4455181

ירוחם שלום,
הזמנת מהנדס בדק בית לפני כניסה לדירה יכולה להיות מומלצת מכמה טעמים (להלן רשימה חלקית):
1. גילוי תקלות ובעיות - למומחה יש את הידע המקצועי לגלות בעיות סמויות או תקלות במערכות שונות של הבית. גילוי מוקדם יכולה לסייע לתקן עוד לפני שתיכנסו לדירה ולמנוע חוויות לא נעימות או הוצאות כספיות בעתיד.
2. בטיחות.
3. תיעוד מצב קיים - שמאפשר לרוכש יכולת טיעון חזקה יותר ככל והעניין מסתבך מול הקבלן.
4. עלות מול תועלת - שווה להשקיע בקבלת חוות דעת בלתי תלויה.
בהצלחה ובשעה טובה!!
משה
052-4455181

ריקי שלום,
הנה כמה עקרונות כדי להבדיל בין בלאי רגיל וליקוי בנייה:
1. יש לבדוק את סוג הסדקים המופיעים בלוחות הגבס. סדקים קטנים ושטחיים מסוגים מסויימים עשויים להיגרם כתוצאה של תהליכים טבעיים כמו תנודות טמפרטורה. מנגד, סדקים גדולים ועמוקים עשויים לתת אינדיקציה לבעיה בבנייה.
2. ככל וקיימים סדקים בלוחות הגבס של המזגן, ייתכן ובכל הזהירות המתבקשת שמדובר אולי בהתקנה או באיכות עבודה.
3. יש לבדוק אם הסדקים מופיעים באופן סדיר או ממוקמים במקומות מסויימים שמהם ניתן להתחקות אחר הבעיה.

שאלתך חסרה תמונות ולכן אבקש לא לראות באמור ייעוץ משפטי ספציפי לשאלתך אלא רק כמקור למידע התחלתי.
בברכה,
משה
052-4455181