פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,395)
16/05/2023 11:30
דור
בנייה קלה מתחת לתוספת בנייה של השכן
בנייה קלה מתחת לתוספת בנייה של השכן
אני שוכר דירת קרקע, שחצי מהחצר שלי מקורה בשל תוספת בנייה של הדייר שמעליי, (אינני יודע אם בהיתר מלא על כל השטח מהעירייה).
בחלק קטן מהמרפסת המקורה רציתי לסגור מחיצות ודלת (ליצור חדר עבודה כ- 7 מ”ר) עם איסכורית (פנלית), שכידוע הוא קיר מוכן מאלומניום ממולא בקלקר, ופשוט מחברים מסילות ברזל לרצפה ומשחילים שם את הקירות, וזהו.
הדייר מעליי רוצה תשלום על התקרה שהיא הרצפה של המרפסת שהוא בנה.
א- כמה אני צריך לשלם? לפי חצי בניית אבן או לפי בניית איסכורית?
ב- אם אני בונה מחיצות עם תקרה, כך שבפועל אינני נהנה כלל משום בנייה של הדייר מעליי (אפילו אעשה איטום..), הכל ברשות שלי ועמודים מהקירות שלי, אינני נעזר או נתמך בתקרה (שהיא הקרקע) של הדייר מעליי. ממש כאילו הייתי בונה סוכה ברשות שלי שבמקרה היא מתחת לבנייה של הדייר.
האם הוא יכול לעכב אותי או לגבות תשלום?
תודה.
בחלק קטן מהמרפסת המקורה רציתי לסגור מחיצות ודלת (ליצור חדר עבודה כ- 7 מ”ר) עם איסכורית (פנלית), שכידוע הוא קיר מוכן מאלומניום ממולא בקלקר, ופשוט מחברים מסילות ברזל לרצפה ומשחילים שם את הקירות, וזהו.
הדייר מעליי רוצה תשלום על התקרה שהיא הרצפה של המרפסת שהוא בנה.
א- כמה אני צריך לשלם? לפי חצי בניית אבן או לפי בניית איסכורית?
ב- אם אני בונה מחיצות עם תקרה, כך שבפועל אינני נהנה כלל משום בנייה של הדייר מעליי (אפילו אעשה איטום..), הכל ברשות שלי ועמודים מהקירות שלי, אינני נעזר או נתמך בתקרה (שהיא הקרקע) של הדייר מעליי. ממש כאילו הייתי בונה סוכה ברשות שלי שבמקרה היא מתחת לבנייה של הדייר.
האם הוא יכול לעכב אותי או לגבות תשלום?
תודה.
16/05/2023 10:18
אבי
תביעה עקב חבלה
תביעה עקב חבלה
שלום,
אני שוכר דירה למטרת שכירות משנה AirBnb בחוזה כתוב שהמבנה מבוטח וזכותי לעשות ביטוח נגד גניבה. אורחת שלי עלתה לגלריה שבאה עם הדירה עם ברזלים לקירות ונשבר חלק ולטענתה נפלה וכו.
היא תבעה את בעל הבניין והוא ( כנראה דרך הביטוח שלו) בשלב כלשהו במשפט ביקש לצרף אותי כנתבע ועשו תיקון כתב תביעה. רשמתי וצרפתי את החוזה אך ללא מענה לנקודות אלא רשם השופט יש להתייחס לנזק של התובעת עד תאריך..
יש אולי עצה טובה?
אני שוכר דירה למטרת שכירות משנה AirBnb בחוזה כתוב שהמבנה מבוטח וזכותי לעשות ביטוח נגד גניבה. אורחת שלי עלתה לגלריה שבאה עם הדירה עם ברזלים לקירות ונשבר חלק ולטענתה נפלה וכו.
היא תבעה את בעל הבניין והוא ( כנראה דרך הביטוח שלו) בשלב כלשהו במשפט ביקש לצרף אותי כנתבע ועשו תיקון כתב תביעה. רשמתי וצרפתי את החוזה אך ללא מענה לנקודות אלא רשם השופט יש להתייחס לנזק של התובעת עד תאריך..
יש אולי עצה טובה?
15/05/2023 17:19
אלי
ויכוח על דירה מירושה
ויכוח על דירה מירושה
שלום.אימי נפטרה בפבואר השנה,והורישה לנו דירה.אנחנו שלושה בנים,שניים הראשונים רוצים להשאיר את הדירה ולהשכיר,האח השלישי רוצה למכור את הדירה.אז השניים הראשונים צריכים לתת את שליש ערכו של הדירה לאח השלישי.הסכום שהוצע לאח השלישי,לא נראה לו והוא החליט שהוא רוצה יותר. האם הוא יכול להכריח את השניים בסכום הגבוה מעל למכירון? הוא יכול להביא עו"ד ולתבוע את השניים לשלם לו סכום גבוה יותר? מה הזכות שלנו ושלו?
תודה.
תודה.
15/05/2023 09:39
אונגר ירון
מכירת בית
מכירת בית
היי , האם ניתן למכור בית של אם המשפחה , ללא אישור הסכמת כל האחים ? ובמידה ואחד האחים האפוטרופוס של האם , האם הוא יכול למכור את הדירה ללא הסכמת האחים ? תודה רבה למענה
15/05/2023 09:38
יעקב
בדרישת תשלום של תאגיד המים חסרים נתונים
בדרישת תשלום של תאגיד המים חסרים נתונים
שלום,
אני מקבל דרישות תשלום מתאגיד המים המקומי ושם רשום יתרת מים בתיאור החוב. לא רשום לא כמה השתמשנו ולא על איזה חודשים התשלום.
נוסף על כך כשאני מתקשר לשלם בטלפון אז אומרים לי סכום אחר לגמרי.
האתר שלהם לא עובד ואין שום דרך לדעת על מה מדובר או לראות היסטורית חיובים או שימושים.
האם זה תקין?
אני מקבל דרישות תשלום מתאגיד המים המקומי ושם רשום יתרת מים בתיאור החוב. לא רשום לא כמה השתמשנו ולא על איזה חודשים התשלום.
נוסף על כך כשאני מתקשר לשלם בטלפון אז אומרים לי סכום אחר לגמרי.
האתר שלהם לא עובד ואין שום דרך לדעת על מה מדובר או לראות היסטורית חיובים או שימושים.
האם זה תקין?
14/05/2023 14:04
רון אבוטבוח
בעלות על רכב
בעלות על רכב
שלום לפני כמה שנים לצערי נתתי לחבר לרשום עליי רכב. הגיעו עכשיו כמה דוחות והוא לא מעביר לי כסף כדי לשלם אותם. הבנתי שמבחינה חוקית (ומוזרה) למרות שהרכב רשום על שמי אני לא יכול להזמין משטרה ולקחת לו את האוטו, האוטו בכל זאת נחשב שלו. מה האפציות העומדות לרשותי? 1. האם אני יכול להוריד את הרכב מהכביש? 2. האם אני יכול להגיש עליו תלונה במשטרה? תודה.
05/05/2023 16:48
תום גולדרינג
ביטול חוזה שכירות עקב עבירה פלילית המתבצעת בדירה
ביטול חוזה שכירות עקב עבירה פלילית המתבצעת בדירה
שלום רב, כותב פה כמוצא אחרון לבעיה של סבי וסבתי עולים מרוסיה המתגוררים בדירה בחיפה, מתפלל שמפה תגיע הישועה.
סבי וסבתי מתגוררים בבניין קומות משותף, מול דלת ביתם יש דירה המושכרת על ידי זוג צעירים.
חצי שנה עברה מאז עברו להתגורר בדירה ומאז נודף ממנה ריח חזק של סמים, תחילה הסתכם הדבר בריח בלבד אך עם הזמן נהפכה הדירה לבית חרושת לסמים לכאורה, הדבר מתבטא באנשים רבים שמגיעים עם קופסאות ריקות ומזומן וחוזרים עם קופסאות מלאות בחומר וללא מזומן או להפך, רעש חזק עד השעות הקטנות של הלילה שבסופו אנשים יוצאים מהבית עם קופסאות מכניסים אותם לרכבים ולאחר מכן חוזרים הביתה והרעש נפסק.
לאחר שקיבלו הערות מכל השכנים ומעשיהם של הדיירים לא פסקו, הוזמנה משטרה לביתם של הצעירים ונעצרו על ידי המשטרה, לאחר שבוע ימים חזרו לביתם המושכר והמשיכו במעשיהם עד היום.
בעל הבית שמשכיר את הדירה מודע לכל ואינו מוכן לבטל את חוזה השכירות עם הדיירים על אף מודעותו לעבירות הפליליות שביצעו ומבצעים בכל יום מחדש הדיירים.
אנחנו אובדי עצות, המשטרה כבר לא עוזרת וכבר חצי שנה סבי וסבתי סובלים מחוסר שינה, מצבם הבריאותי התדרדר מאוד.
כל עזרה או עצה תתקבל בברכה????????
סבי וסבתי מתגוררים בבניין קומות משותף, מול דלת ביתם יש דירה המושכרת על ידי זוג צעירים.
חצי שנה עברה מאז עברו להתגורר בדירה ומאז נודף ממנה ריח חזק של סמים, תחילה הסתכם הדבר בריח בלבד אך עם הזמן נהפכה הדירה לבית חרושת לסמים לכאורה, הדבר מתבטא באנשים רבים שמגיעים עם קופסאות ריקות ומזומן וחוזרים עם קופסאות מלאות בחומר וללא מזומן או להפך, רעש חזק עד השעות הקטנות של הלילה שבסופו אנשים יוצאים מהבית עם קופסאות מכניסים אותם לרכבים ולאחר מכן חוזרים הביתה והרעש נפסק.
לאחר שקיבלו הערות מכל השכנים ומעשיהם של הדיירים לא פסקו, הוזמנה משטרה לביתם של הצעירים ונעצרו על ידי המשטרה, לאחר שבוע ימים חזרו לביתם המושכר והמשיכו במעשיהם עד היום.
בעל הבית שמשכיר את הדירה מודע לכל ואינו מוכן לבטל את חוזה השכירות עם הדיירים על אף מודעותו לעבירות הפליליות שביצעו ומבצעים בכל יום מחדש הדיירים.
אנחנו אובדי עצות, המשטרה כבר לא עוזרת וכבר חצי שנה סבי וסבתי סובלים מחוסר שינה, מצבם הבריאותי התדרדר מאוד.
כל עזרה או עצה תתקבל בברכה????????
14/04/2023 22:47
דגנית ויסוצקי
העברת זכויות או ירושה של נכס דיגיטלי
העברת זכויות או ירושה של נכס דיגיטלי
הי, יש לנו עסק בתחום החקלאות שכולל עסק פיזי וחנות אונליין. את החנות אני מנהלת ומקדמת כבר ארבע שנים ואבא שלי הןא הבעלים של העסק הפיזי ו דיגיטלי שזה עם אותו שם. ערכנו הסכם בכתב, זכרון דברים שאומר שהעסק הוירטואלי הוא שלי ושלו 50% לכל אחד.
האם זה קביל או שצריך חוזה יותר מסודר?
כי ביום מן הימים העסק הפיזי אולי יעבור לגיסי שיש לי יחסים לא טובים איתו…
מה אתה ממליץ לעשות?
האם זה קביל או שצריך חוזה יותר מסודר?
כי ביום מן הימים העסק הפיזי אולי יעבור לגיסי שיש לי יחסים לא טובים איתו…
מה אתה ממליץ לעשות?
שלום דגנית
אשמח לייעץ לך בנושא אך יש לי מספר שאלות. תוכלי להתקשר
08-6384080
עו"ד דרור הראל
15/04/2023 22:09
נדב
משמורת משותפת
משמורת משותפת
שלום,
אני רוצה להגיש בקשה למשמורת משותפת. יש לי 3 ילדים בני 7,5 ו-3. ועשינו הסכם שאני משלם 4,350 [כי הדיין רצה לפסוק בהתחלה 4,200 והיא ויתרה על הכתובה...]
השאלות: א) מה צריך לעשות כדי שיאפשרו לי? ב) כמה מזונות אשלם?
תודה
אני רוצה להגיש בקשה למשמורת משותפת. יש לי 3 ילדים בני 7,5 ו-3. ועשינו הסכם שאני משלם 4,350 [כי הדיין רצה לפסוק בהתחלה 4,200 והיא ויתרה על הכתובה...]
השאלות: א) מה צריך לעשות כדי שיאפשרו לי? ב) כמה מזונות אשלם?
תודה
שלום נדב
לקבלת ייעוץ ראשוני בנושא זה תוכל להתקשר לעו"ד יניב בוקר בטל': 052-6999714
20/04/2023 09:37
מרים
נישואים שניים
נישואים שניים
היי..
אני לפני נישואים שניים בעזרת השם.
לי יש ילדים ולבן הזוג אין ילדים . בגלל הגילאים המבוגרים שלנו (קרוב ל 50) לא יודעים אם נצליח להביא ילדים משותפים . ניסינו כמה שנים אך ללא הצלחה.
רציתי לשאול שאלה עתידית..
אנחנו לפני רכישת דירה משותפת וחתונה בעזרת השם .
רציתי לדעת איך מתבצעת חלוקת הרכוש בעתיד מאחר והילדים אינם שלו , אבל הבית יהיה משותף על שמי ועל שמו ?
שאלה נוספת..
האם ומאחר ואין לבן הזוג ילדים משלו כרגע (ואני גם לא יודעת מה בעתיד), האם המשפחה שלו, אחים ואחיות, הם חלק מהאפשרות שידרשו בעתיד ולאחר שנינשא איזשהו חלק מהבית המשותף או מאיזשהם כספים שיש לו כמו פנסיה , השתלמות וכאלה ?
בבקשה ייעוץ והכוונה
תודה
אני לפני נישואים שניים בעזרת השם.
לי יש ילדים ולבן הזוג אין ילדים . בגלל הגילאים המבוגרים שלנו (קרוב ל 50) לא יודעים אם נצליח להביא ילדים משותפים . ניסינו כמה שנים אך ללא הצלחה.
רציתי לשאול שאלה עתידית..
אנחנו לפני רכישת דירה משותפת וחתונה בעזרת השם .
רציתי לדעת איך מתבצעת חלוקת הרכוש בעתיד מאחר והילדים אינם שלו , אבל הבית יהיה משותף על שמי ועל שמו ?
שאלה נוספת..
האם ומאחר ואין לבן הזוג ילדים משלו כרגע (ואני גם לא יודעת מה בעתיד), האם המשפחה שלו, אחים ואחיות, הם חלק מהאפשרות שידרשו בעתיד ולאחר שנינשא איזשהו חלק מהבית המשותף או מאיזשהם כספים שיש לו כמו פנסיה , השתלמות וכאלה ?
בבקשה ייעוץ והכוונה
תודה
שלום מרים, שאלתך נוגעת בתחומים משפטיים רבים ורגישים ולא ניתן לייעץ משפטית בפורום. ככל שתרצי לתאם פגישת ייעוץ, ניתן לתאם זאת עם המשרד
08-6384080
בברכה
עו"ד דרור הראל
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד ליאת גלילי פרל
"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."
עו"ד ריקי אופק אבן צור
משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.
עו"פ גד בנט
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap