שאלו עו"ד על עורכי דין(2,443)

שלום מוני, בעקרון החלטות בבית משותף מתקבלות ברוב ומחייבות את כלל בעלי הזכויות, במקרה של פרויקט פינוי-בינוי נדרש רוב של לפחות שני שלישים מכלל בעלי הזכויות במקרקעין, זהו רוב מיוחס (לא מסתפקים ב 51%). אם יש הסכמה של לפחות רוב מיוחס זה ואין לך טענות קנייניות מהותיות שלא קיבלו מענה ראוי, יהיה קשה להתנגד.
לעניין המדידה, השטח הרשום בטאבו יכול להיות קטן משטח הדירה בפועל כיון שאם בעבר היתה בדירה מרפסת והיא נסגרה, היא לא כלולה במה שרשום בטאבו אבל כדאי לך שהיא תיכלל כדי שזה יהיה הבסיס לשטח הדירה עליו יוסיפו את התמורה המוסכמת, אגלה לך שיש עוד מידה לדירה שלך וזה מה שמופיע בארנונה והוא גדול יותר מהטאבו

שלום רב,

שולחים מכתב רק ברשום עם אישור מסירה ולא מחפשם קיצורי דרך!

הדואר יודע לאתר מיקוד לכל כתובת בארץ.

זו הראיה הכי טובה לביהמ"ש בטרם פתיחת הליכים משפטיים.

ככל שתרצי ייצוג לאחר מכן, או אפילו בניסוח המכתב, את מוזמנת לפנות אליי
לנייד 054-7649435

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

דבר נוסף:

אין משמעות למשקל הראייתי של הודעת וואטצאפ, כי המטרה היא שונה בעניינך - לבצע המצאה כדין של מכתב התראה לצד שכנגד, עם אפשרות להוכיח זאת, ככל שתדרשי לכך.

הודעות וואטצאפ הינן תשדורות שעוברות דרך שם משתמש או כתובת מייל, ולא באמצעות כתב ידו של השולח או חתימתו, הנחשבים לדבר אישי ומקורי יותר וככזה ניתן להוכחה. המורכבות מתחילה בשעה שאחד הצדדים מתנגד או כופר בתוכן המידע המיוחס לו בתשדורת האלקטרונית. אז, יש חשיבות לפלטפורמה שעליה המידע הועבר – אותו מידע שמתבקש שישמש ראיה בהליך המשפטי. מבחינה חקיקתית, פקודת הראיות [נוסח חדש], עדיין לא הותאמה לעידן המודרני.

לא זאת אף זאת, המצאה של מסמך לצד שכנגד בוואטצאפ אינה נחשבת המצאה כדין!

ככל שתרצי ייצוג לאחר מכן, או אפילו בניסוח המכתב, את מוזמנת לפנות אליי
לנייד 054-7649435

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

שלום אירית, ככל שיש מטרד אזי ניתן לתבוע לצו שיורה לשכן להתקין צינור .

דוד קאופמן עו"ד 072-2504994 -law.co