שלום,
במהלך דצמבר 2018 חתמתי על טופס הרשמה לרכישת דירה בפרוייקט בניה שאז עדיין לא החל להיבנות.
בחודשים האחרונים החלה הבניה, וכשהגעתי לשטח מצאתי כי גודל המגרש קטן מכפי שחשבתי שיהיה.
לכן חזרתי אל הניירת שעליה חתמתי ומצאתי כי גודל המגרש הינו 250 מ"ר על פי מפרט המכר, אך מאחר וזכרתי כי כל העת דובר על 323 מ"ר למגרש, חזרתי את הטיוטא שנשלחה לי במייל טרם הגעתי למשרד עורך הדין לחתום על המסמכים הסופיים. שם המספר שצויין כגודל השטח היה 323 מ"ר.
בנוסף, במייל שבו נשלחו המסמכים שעליהם עברתי לצורך שינוי והכנה לפני הגעה לחתימה, היתה ההערה הבאה: שינויים יערכו במסמך נפרד ולא בגוף ההסכם.
כמובן שלא עודכנתי בשום צורה- לא במייל, לא במעמד החתימה (יתרה מזאת, שאלתי אם יש צורך לעבור שוב על הטפסים ונאמר לי כי אין צורך וזה אותם טפסים שיצאו אליי במייל), ובוודאי שלא במסמך נפרד.

אני תוהה מה ניתן לעשות בשלב זה בו הבית כבר יצוק והתחילו לבנות אותו.
אשמח לייעוץ ראשוני.

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/09/2019 08:14 רויטל אשמח לתגובה :-(

הקלד את תגובתך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/10/2019 10:19 עו"ד ערן צלניקר סכסוך אזרחי

זה מחלוקת אזרחית לחלוטין אלא אם תוכלי להראות שמדובר במרמה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/08/2019 18:32 איציק

סחיטה באיומים?

קניתי דירה ולאח"כ התברר לי שהקבלן מסרב לסדר אותה ברישומים בטאבו אין לי אפשרות חוקית
לתבוע אותו כיון שצורת הרכישה נעשתה בצורת קבוצת רכישה למרות שבפועל הוא זה שקנה את השטח ומכר
לכל הדיירים את הדירות ואף התחייב להם בע"פ לכ"פ לרשום את הדירה ע"ש בטאבו
אולם יש לו בבנין דירה פלוס שני יחידות שהוא משכיר אותם אולם הוא רשם אותם ע"ש מישהוא אחר...
ויש לי הקלטות והוכחות שהוא הבעלים האמתי של הדירות והוא משכיר אותם
השאלה אם אני יכול לאיים עליו שאם לא יסדר את הטאבו אני יפנה לרשויות המסוישלין עליו
או שזה מוגדר כסחיטה באיומים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/08/2019 17:18 עו"ד ערן צלניקר מחלוקת מול הקבלן

אני מציע שתפנה לעו"ד ותתן לו לטפל בנושא
לא צריך לאיים על אף אחד

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/08/2019 14:53 אסתר

תעודת יושר

חברתי התבקשהלחתום במעון (פעוטות) על הסכם לעיין במשטרה אם יש לה עבר פלילי כלומר תעודת יושר .
רציתי לדעת מה הם יכולים לראות בתעודה ?במידה ויש איזה תיק או משהו .
ליפני 14 שנים בגיל 23 בערך חברתי נתפסה גונבת בקניון ופתחו לה תיק אומנם התיק נסגר לאחר שנה מחוסר עניין לציבור ולא הורשעה כמובן האם זה יופיע במרשם הפלילי שלה ? האם חל חוק התיישנות?ואם זה כן מופיעה זה יכול למנוע העסקתה במעון לפעוטות ?מה בדיוק משרד התמ"ת מחפשים לראות?הכל ?או דברים אחרים כגון אלימות או סמים או עברות מין ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/08/2019 17:17 עו"ד ערן צלניקר עיון במשטרה - לצרכי חינוך

התיק הסגור של הגניבה אמור היה להיעלם לפני הרבה זמן
מציע לחברתך שתלך למשטרה ותוציא גליון רישום פלילי על מנת לוודא שזה לא מופיע

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/07/2019 20:36 יואל

מעידה ...

שלום, מעדתי..
היום מעדתי והכנסתי לכיס מוצר קטן שעולה 10 שח. ויצאתי מהסופרפארם מבלי לשלם.
הקבט יצא אחרי לרחוב, הזדהה וביקש שאוציא מכיסי את מה שלקחתי. כמובן שנתתי לו.
הוא צילם את ת.ז שלי ואמר שאני כל פעם בא ולוקח משהו קטן משם- דבר שאינו נכון.
לאחר שצילם את הת.ז, אמר לי לא לבוא יותר לסניף הזה והלך.
שאלתי היא, האם סביר שהוא יגיש תלונה במשטרה? הרי למה הוא צילם את הת.ז ( יתכן וזה מתועד במצלמות)
מדובר בפריט ב 10 שח בלבד. מה סביר שיקרה עכשיו?
אני בלחץ. תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/08/2019 17:16 עו"ד ערן צלניקר גניבה

סביר להניח כי הוא ביקש להרתיע אותך
לא ניכר שיהיה משהו מעבר

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/07/2019 09:16 יובל ל

מטפל קןגנטיבי התנהגותי שמפרסם את תוכן השיחות איתו

שלום
ישנו מטפל קוגנטיבי התנהגותי שהוא לא פסיכולוג שטוען שיש חיסיון על תוכן השיחות איתן - עבר קורס פסיכותרפיה באוניברסיטה ומקבל לקוחות באופן פרטי.
האם זה נכון שיש חיסיון, סודיות על תוכן השיחות איתו? או שהחיסיון רק על הבחנות רםואיות? האם נתקלת בפסק דין בנושא?

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/08/2019 17:16 עו"ד ערן צלניקר חסיון בין מטפל לפציינט

פקודת הראיות מגדירה אלו מקצועות חוסים תחת החסיון
המקצוע הקונקרטי עליו אתה מדבר אינו מופיע שם. לא ברור האם קורס בפסיכותרפיה מספיק כדי להיכנס להגדרות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/07/2019 20:03 י.ר.

תהליך טכני של שחרור אסיר שזוכה

נגיד אדם שהואשם ברצח ונמצא אשם ע״י מחוזי, ואחר-כך זוכה מחמת הספק ע״י בית המשפט העליון.

מבחינה טכנית - כיצד האדם הזה משתחרר ממאסר? תוך כמה זמן? מה התהליך מרגע הזיכוי ועד השחרור? האם זה אחיד לכולם או יש הבדלים כלשהם?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/08/2019 17:14 עו"ד ערן צלניקר שחרור ממאסר לאחר זיכוי

כעיקרון אין שום שוני והאדם אמור להיות משוחרר במקום

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/07/2019 05:35 חמו

עדות מספקת להרשעה?

האם אפשר להרשיע אדם ברצח, על סמך זה שאמר "יהיה על מצפוני אם אתה תמות", ולמחרת היה הרצח.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/08/2019 17:13 עו"ד ערן צלניקר רצח

זו שאלה קטנה בתוך פסיפס גדול של ראיות
קשה לענות על זה כך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/06/2019 15:26 גיא כהן

עבודות שירות

אהלן
אני במעצר בית כבר 8 חודשים והגעתי להסדר טיעון לפני שלושה חודשים ההסדר היה ככה 9 חודשי עבודות שירות ו 10 אלף שקל קנס הביאו לי לארגן את הכסף שילמתי אותו ויש לי עוד כמה ימים גזר דין עכשיו הודיעו לי שאני צריך גם להפקיד 5 אלף שקל ערבות על עבודות שירות אשמח לדעת למה אני צריך להפקיד עוד 5 אלף ולמה לא אמרו לי לפני כי זה לא היה מצוין בהסדר טיעון ולא ידעתי שצריך להפקיד.
תודה רבה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/06/2019 06:19 עו"ד ערן צלניקר עבודות שרות

אני מניח שיש לך עו"ד אז הכי טוב שתשאל אותו
אני מניח שההפקדה היא לצורכי התייצבות אצל הממונה. נועד להבטיח שתגיע ותתחיל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום פלילי

עו"ד עמית בר-טוב

"ניסיון כביר בייצוג מול מוסדות רשת המיסים והחקירה, בכל הערכאות השיפוטיות, בין השאר בעבירות צווארון לבן, מס וכלכליות ..."

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד יאיר מושיוב

"בכל תיק שבטיפולי בתחום המשפט הפלילי והתעבורה, אני עושה כל שביכולתי לייצג את לקוחותיי נאמנה. אני רואה בייצוג, עוד בשלב המקדמי בתיק, כגון בחקירה משטרתית, חשיבות רבה העשויה לצמצם נזקים"

עו"ד ערן בן עמי

"תחום דיני התעבורה בדמי ובנפשי. אני משתדל להעניק טיפול אישי, מעמיק ומקצועי לכל לקוח ולקוח. הדבר ניכר בפריצות הדרך להן גרמתי בסוגיות מרכזיות בתחום ..."

עוד עו"ד בתחום פלילי