עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 39

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

10/07/2020 17:10 כחלון ליאת

מעלית הבניין ודלת אש למדרגות

דייר בפנהאוז החליט לשים מנעול על דלת האש ונעל אותה ושינה ללא ידיעת הדיירים את המעלית כך שרק הוא יכול לעלות לקומה 9 האם זה מותר מבחינה חוקית יש לציין שפיקוד המעלית נמצא בקומה 9 ובידה וקורה משהו אין גישה לקומה בשום צורה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/07/2020 16:26 חנה שפסה

צנרת ספרינקלרים בתוך הדירה

שלום רב,

אני מנסה להבין האם תיקון נזילה מצנרת הספרינקלרים בתוך שטח הדירה , ונזק שנגרם לקיר בתוך הדירה , צריך להיות מכוסה על ידי בעל הדירה או על ידי ועד הבית ?
בברכה
חנה שפסה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/07/2020 04:35 יוכי

סירוב הוועד לתת דוחות שנתיים/כרטיסי הוצאות ודפי בנק

ביקשתי מהוועד בקבוצת הדיירם דוח שכל שנה שולחת הוועד מאזן .לתאריך31.12.19, כרטסת מעליות לשנת 2019 2020
ודפי בנק ושיקים לפירעון מ1.11.19 ועד היום.
הוועד ישר אמר שהמחשב התקלקל. ושלח דוח באקסל שבנה דוח הוצאות שנתיות וחילק את הדוח ל 12 חודשים שווים
הוא מסרב לתת דוח מאזן כמו כל שנה ששולח , כרטסות ודפי בנק
מה לעשות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/06/2020 08:47 אמיר

מי אחראי לנזק?

בתקרה של קומה עליונה בבית משותף היתה כנראה רטיבות מהגג ,כי יש כתמים על התקרה בדירה. ללא קשר יש גם מקומות שאין חשד לרטיבות שבו צבע התקרה בכללי מתפוצץ -צבעו צבע על צבע.
כמובן ואין עוררין שעל ועד הבית לדאוג לאיטום הגג.
השאלה מי אחראי לתקן את הנזק בתקרה בתוך הדירה?
האם כל דירי הבניין באמצעות כמובן כספי ועד הבית או על בעל הדירה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/06/2020 10:11 אלישבע פסטרנק

נציגת וועד בית שואלת לגבי דרישת דייר להתקין לו אל חוזר למים לדירה

הנדון דייר בבניין 72 דיירם , דייר בקומה 6 טוען שיש לו חשבונות מים מנופחים , השעון של המים הוחלפ, ואין לו נזילות, הוועד שלח את אנשי המשאבות לבדוק אם זה ביגלל משאבות מים. והוא אמר לה שצריכה להתקין אל חוזר למים לדירתה. הדייר דורש שהוועד יתקין לו ?
איך להוכיח לדייר שזה לא בעייה של וועד בית.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/06/2020 08:52 עוז

משאבות מים ושטחים משותפים

שלום רב,
אנחנו גרים בבניין שיש לו משאבות מים ושטחים משותפים עם 2 בניינים סמוכים, שני הבניינים סגרו עם חברת ניהול, לטיפול בנושא השטחים המשותפים, קיבלנו הצעה כי עלינו לשלם סכום חודשי (גבוה) לחברת הניהול בגין הטיפול השוטף והאחזקה של השטחים המשותפים ?
למעשה אין בפני אפשרות להביא חברת ניהול מטעמי מכיוון שאנחנו מעט דיירים ולא משתלם לחברת הניהול לתת לנו שירותים, בניגוד לבניינים הסמוכים שהינם גדולים מאיתנו.

האם אני חייב בתשלום השוטף בגין האחזקה לחברת הניהול ?
יש דרך משפטית נכונה להתנהל מול חברת הניהול ?
תודה רבה !

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/06/2020 16:13 אריה

החלפת שטח משותף בשטח פרטי

בבניין בו אני גר אנחנו בשלבי קבלת אישור למעלית. יש רוב להתקנתה. לצורך בניית המעלית יש ליצור מסדרון העובר במחסן אחד הדיירים. האם ניתן לקחת בהסכמה מהדייר בעל המחסן את שטח המעבר. ובתמורה להרחיב את שטח המחסן שלו על חשבון הרכוש המשותף?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/06/2020 12:47 מיכל

צינורות ניקוז למזגנים

שלום רב,
צינורות הניקוז בבניין אינם מגיעים אל הקרקע, ומטפטפים על סככות רכבים של חלק מהדיירים ועל רכבים של דיירים אחרים. רעש הטפטוף מפריע מאוד לדיירי הקומה הראשונה שכתוצאה מכך אינם יכולים לישון עם חלון פתוח. האם חובת הדיירים לדאוג לכך שצינור הניקוז יגיע לקרקע, או יוסט כך שלא יפריע לשכנים?
רוב תודות, מיכל.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/06/2020 15:07 דניאל

חומה מסביב לבית

שלום רב,
האם חומה מסביב לבניין משותף שייכת לכל דיירי הבית אפילו כשחלק מהחומה עובר דרך דירות גן ?
אם כן האם כולם צריכים להשתתף בתיקון החומה שווה בשווה ?

תודה מראש
דניאל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/06/2020 19:13 שיראל

חיוב דייר בעלויות שיפוץ והתקנת מרפסות

האם אפשר לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות עבור שיפוץ והתקנת מרפסת?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.