שלום,
אינני בטוח שפורום דיני חוזים הוא המקום לשאלה זו.
ככל שהוא מאיים/מטריד וכו' עליך לפנות למשטרה
מה יועיל ביטול החוזה אם הרכב שאתה קיבלת כר לא קייים?
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
שלום,
1. אני מבין את הסע' כמו שאת מבינה אותו - אבל צריך לראות את ההסכם בכללותו כדי לתת תשובה מדוייקת
2. תלוי מה סיכמתם בעניין זה
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
שלום,
האם יש התייחסות בהסכם ביניכם לעניין זה?
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מצורף דף המפרט את הריהוט שקיבלנו וכתוב: "השוכר מצהיר שקיבל כל תחילת הדירה במצב תקין ופעיל למעט הצויין בהערות ומתחייב להחזיר אותו למשכיר בסיום השכירות במצב תקין ופעיל". אבל ייתכן שזהו בלאי של מכשיר חשמלי ישן או משהו כזה..?
מקרר חדש ודאי אינך צריכה לקנות
אני מציע שתדברי עם המשכיר - תגידי לו שיש קלקול כתוצאה מבלאי סביר ותראי אם הוא מוכן ללכת לכיוון של לשאת בעלות התיקון
אם לא - עולה השאלה האם שווה לך לתקן את המקרר או לקנות לעצמך חדש וכמובן שהחדש יישאר שלך
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
הקלד את תגובתך
בבקשה
הקלד את תגובתך
בבקשה
שלום רב,
על פניו, חוזה יש לקיים ולהימנע מהפרתו והפרתו מזכה את הצד השני בסעדים שונים (אכיפה, פיצויים וכו').
ואולם, יש לבדוק את הוראות החוזה עצמו אם אין בו תניות מסויימות כמו למשל תנאי מתלה שבלעדי התקיימותו החוזה לא תקף.
במקרה הספצ' הזה יש לבחון האם יש בחוזה הוראות ספצ' כאלו.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
שלום,
את צריכה חוזה שתהיה בו הוראה שהם מתחייבים לא לעשות שום שימוש בסקיצה ללא אישור מראש שלך וכו'.
בכל מקרה מומלץ מאוד לעגן את זה בחוזה.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
האם אני חייבת עורך דין בשביל לכתוב את התנאי הנל-האםזה תופס?
(כמובן אם זה יתפתח לכיוון כלשהו אערוך עם עורך דין חוזה מסודר יותר)
תודה
אף פעם אין "חובה" לעו"ד בעריכת חוזה
כדאי להיעזר בעו"ד על מנת שהניסוח יהיה מדוייק וייגן עליך כראוי
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
יש לבדוק את החוק הספצ' ואת סע' התחולה שלו ממתי הוא חל
אם חל רטר' (מה שלא סביר) אז אין בעיה
אם לא - מה שסיכמתם
בנוסף - לא בטוח שהוראת החוק שאתה מדבר עליה קוגנטית דהיינו שלא ניתן להתנות עליה ולכן ייתכן שבכל מקרה מה שסיכמתם ייגבר
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
פלורה שלום,
אני לא מכיר הסכם סטנדרטי בתחום הזה.
באופן כללי - אני לא ממליץ באף תחום לעשות הסכם סטנדרטי כי הסכם תמיד צריך להיות מותאם לנסיבות המקרה ולמימוש רצון 2 הצדדים.
אני יכול להעלות בדעתי מספר מקרים שעלולים לקרות בסיטואציה שאת מתכוונת אליה - ושההסכם חייב להתייחס אליהם.
עריכת הסכם שכזה אצל עו"ד אינו דבר שאמור לעלות הרבה
אם את מעוניינת בפרטים נוספים אשמח להשיב לך באופן פרטי
בברכה,
דקל קרבר, עו:"ד
אני משער שכוונתך "חודשיים" ולא "שבועיים" - אבל בכל מקרה - השוכר החלופי נכנס באותם תנאים של השוכר שיוצא - אא"כ הצדדים קבעו בהסכם השכירות הוראה ספצ' בעניין זה לפיה המשכיר רשאי לשנותאת תנאי החוזה למול השוכר החדש.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
מדובר בשבועיים טרם סיום החוזה. לכן הסוגייה היא יותר בעייתית, לו הייתי עוזבת חודשיים לפני היה ברור שעלי לחפש מחליף. האם ניתן לחייב אותי על השבועיים האלה מאחר ואין ביקוש לדירה במחיר החדש אותו היא דורשת, היא מטילה עלי למצוא את הדייר אם אני רוצה החזר עבור השבועיים האלה. כמו כן התרעתי על רצוני לעזוב חודשיים וחצי טרם העזיבה.
אני חייב לראות את ההסכם עצמו על מנת להשיב במדוייק יותר על השאלה
אם את מעוניינת להעביר את ההסכם לעיוני אנא פני אישית
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מגישים תביעת פינוי
בברכה,
דקל קרבר, עו״ד
כל העניינים שהעלית תלויים במה קובע החוזה ואיזה הוראות יש בו
האם יש בחוזה הוראה שהוא רשאי להשתמש בשטח? האם יש הוראה בחוזה לגבי האפשרות שלך להקים גדר בשטח אף ללא אישורו? לגבי תיקון תשתית הטל' אכן נשמע לא סביר
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
אין בחוזה סעיף הוראה המתירה לו להשתמש במושכר
כמו כן אין צורך באישור לגידור המתחם',יש לי יפוי כח ניטוריוני עליו הוא חתום המאפשד לי לעשות במתחם כל שארצה.
בהסכם רשום קווי המתחם,שמהם גודרו כשמונים אחוז מהשטח הכוללים שער חשמלי
כל זאת בוצע כשלא היו חילוקי דעות
האם באשר לנזקים בתשתיות עקב תנועות משאיותיו והגניבות הבלתי פוסקות איני זכאי לסעד המבוקש ?
האם תרצה שאשלח לך במייל את ההסכם ?
כן
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."