פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
13/06/2022 07:11
אנגל שולמית
jחריגות בניה
jחריגות בניה
בית בן 45 נקנה יד 3 ללא טאבו לפני 35 שנה בוצע טאבו כעבור מספר שנים רק כעת בנסיון מכירה מתבררות חריגות בעקר סגירת מרפסות והגדלת שטח מרתף והכל בתוך מתחם הבניה הקיים. אני לא עשיתי שינוי כלשהוא!!
שאלתי האם עיריית רעננה דורשת הכשרה לחריגות? הקונה דורש זאת ואיני יכולה להתחייב לכך אלא אם כן העיריה דורשת זאת היום בכל מקרה...אגב בקוטג הטורי שלנו נמכרו מספר דירות בשנה האחרונה עם חריגות זהות ממש וללא בעיות כלל.האם לחפש קונה שלא דורש הכשרה?
שאלתי האם עיריית רעננה דורשת הכשרה לחריגות? הקונה דורש זאת ואיני יכולה להתחייב לכך אלא אם כן העיריה דורשת זאת היום בכל מקרה...אגב בקוטג הטורי שלנו נמכרו מספר דירות בשנה האחרונה עם חריגות זהות ממש וללא בעיות כלל.האם לחפש קונה שלא דורש הכשרה?
02/06/2022 13:08
אפריים
מעוניין בבגצ נגד ראשות מקומית המחלקת מגרשים השייכים למדינת ישראל , ממש חינם ,
מעוניין בבגצ נגד ראשות מקומית המחלקת מגרשים השייכים למדינת ישראל , ממש חינם ,
מעוניין בבגצ נגד מדינת ישראל ,ראשות מקומית ואולי עוד משרד ממשלתית המחלקת מגרשים השייכים למדינת ישראל , ממש חינם ,
תחת הכותרת פרצלצייה בלתי רצונית , אני רוצה לעצור את זה , מאחר ואלפי תושבים מחפשים דירת חדר לגור בו ואין להם אפשרות לקנות זאת
תחת הכותרת פרצלצייה בלתי רצונית , אני רוצה לעצור את זה , מאחר ואלפי תושבים מחפשים דירת חדר לגור בו ואין להם אפשרות לקנות זאת
31/05/2022 04:46
צופיה ברוך
בקשת עו"ד לתשלום ללא תמורה
בקשת עו"ד לתשלום ללא תמורה
שלום , במרץ 2022 החלטנו לרכוש דירה מקבלן החלטנו לקחת עו"ד שיבדוק את החוזה סיכמנו ב2 שיחות טלפון ללא חתימה על הסכם ביני ובין העו"ד לאחר שמשווקת הדירה שלחה לעו"ד את החוזה מחברת בניה אליבא שגם אני עשיתי בירור מעמיק לגביהם בנק מלווה היתר בניה וכו ודיווחתי לעו"ד שלי ,הוא התקשר ואמר שסיכם עם המשווקת שתוך שבוע וחצי יגיע לחתום על החוזה יחד איתי , לאחר 4 ימים אני ובעלי רבנו לא התסדר כספית לקחת משכנתא וגםהמשך של מריבות בינינו שנתתי צאנס ליחסים בינינו ולא צלח , החלטתי אחר 4 ימים לבטל את העיסקה ,עו"ד שלי חייב אותי לשלם את כל הכסף בלי שראיתי בכלל את החוזה המתוקן וגם בבירור שעשיתי עו"ד של הקבלן לא קיבלן שום חוזה מתוקן שום דבר , ביקשתי מהעו"ד שלי להתחשב במצב בריאותי 90% נכות וחשבוננו הכספיים נפרדים והתשלום יצא ממני בעלי לא מוכן להשתתף בגלל שביטלתי , את העו"ד שלי לא ענין המצב ביקש לשלם הכל אמרתי לו שאתן לו 3000ש"ח ונסיים אפילו שלא ראיתי שום חוזה והוא טען שהכין וביקש 6000 ש"ח בתוספת מע"מ במקום 7000 ש"ח וזה הרבה בשבילי , מה לעשות שלא יתבע אותי אני אובדת עצות . תודה מחכה לתשובתך.
27/05/2022 05:07
וועד הבית
בניית בניין חדש בצמוד לבניין ישן
בניית בניין חדש בצמוד לבניין ישן
שלום לעו"ד בפורום
במגרש ריק בצמוד לבניין שלנו הולכים לבנות בניין חדש, החברה שלה שייכת המגרש קיבלה אישור מהעירייה לקו 0 עם הבניין שלנו, הבניין שלנו בן 70 שנה וכל זעזוע בגלל החפירות בקרקע לעומק וחפירת הקלונסאות יכול לגרום לו נזק בקירות הצמודים בעמודי הבניין הישנים או שיכול להיגרם לו נזק כזה רציני שהעירייה תכריז על הבניין שהוא לא ראוי למגורים. כיצד אנחנו יכולים להתגונן מכל תרחיש.
בתודה, וועד הבית
במגרש ריק בצמוד לבניין שלנו הולכים לבנות בניין חדש, החברה שלה שייכת המגרש קיבלה אישור מהעירייה לקו 0 עם הבניין שלנו, הבניין שלנו בן 70 שנה וכל זעזוע בגלל החפירות בקרקע לעומק וחפירת הקלונסאות יכול לגרום לו נזק בקירות הצמודים בעמודי הבניין הישנים או שיכול להיגרם לו נזק כזה רציני שהעירייה תכריז על הבניין שהוא לא ראוי למגורים. כיצד אנחנו יכולים להתגונן מכל תרחיש.
בתודה, וועד הבית
19/05/2022 18:46
רפאל
העלאת שכר דירה ופינוי דייר
העלאת שכר דירה ופינוי דייר
שלום רציתי לברר מולכם האם זה חוקי לבקש העלאה גבוהה לחוזה של העתידי של השכר דירה למרות שבחוזה הנוכחי יש סעיף שמגביל את המשכיר בסכום העלאה(הוא דורש יותר) והאם זה חוקי לפנות דייר אי הסכמתו
תודה.
תודה.
16/05/2022 14:39
נטלי
רכישת דחרה ומכירתה
רכישת דחרה ומכירתה
אני במערכת יחסים שנייה .
לי יש בית משלי ועליו משכנתא ולבן הזוג בית משלו ועליו משכנתא .
נישאנו והחלטנו לקנות בית משותף. קנינו בית קרקרע במחיר 2.1 נתנו מקדמה בינתיים של 400 אלף שקל .
לפי החוזה צריך לשלם את היתרה בעוד חצי שנה עד למסירת מפתח .
הבית נמצא בעיר אחרת והילדים קצת מתחרטים על הצעד הזה ורוצים שנמכור את הבית ושנקנה בית בעיר שלנו ויש לי כמה שאלות :
1. מצאנו קונה לבית במחיר קצת יותר גבוה מן הסתם כי היתה עליית מחירים.
האם אנחנו יכולים למכור את הבית בשלב הזה ? אציין שהבית עדיין לא עבא על שמנו , האם יש קנס ?
2. איזה מיסים עלינו לשלם בגלל שרכשנו בית נוסף על הבתים שכבר יש לנו ? הבנתי שמס רכישה אבל באיזה גובה ?
והאם יש תשלום קנס או משהו בכיוון אם נמכור את הבית ?
נא ייעוצך , תודה
לי יש בית משלי ועליו משכנתא ולבן הזוג בית משלו ועליו משכנתא .
נישאנו והחלטנו לקנות בית משותף. קנינו בית קרקרע במחיר 2.1 נתנו מקדמה בינתיים של 400 אלף שקל .
לפי החוזה צריך לשלם את היתרה בעוד חצי שנה עד למסירת מפתח .
הבית נמצא בעיר אחרת והילדים קצת מתחרטים על הצעד הזה ורוצים שנמכור את הבית ושנקנה בית בעיר שלנו ויש לי כמה שאלות :
1. מצאנו קונה לבית במחיר קצת יותר גבוה מן הסתם כי היתה עליית מחירים.
האם אנחנו יכולים למכור את הבית בשלב הזה ? אציין שהבית עדיין לא עבא על שמנו , האם יש קנס ?
2. איזה מיסים עלינו לשלם בגלל שרכשנו בית נוסף על הבתים שכבר יש לנו ? הבנתי שמס רכישה אבל באיזה גובה ?
והאם יש תשלום קנס או משהו בכיוון אם נמכור את הבית ?
נא ייעוצך , תודה
12/05/2022 07:38
חגי
הגדרת חסר דיור
הגדרת חסר דיור
חסר דיור שניגש למכרז של רמ"י ביישוב עירוני ולאחר זכייה וקבלת הזכויות בקרקע הוא מוכר אותו, האם הוא עדין נחשב חסר דיור או שצריך לחכות 10 שנים?
10/05/2022 18:11
אהרון
רישום דירה בטאבו
רישום דירה בטאבו
האם ברישום הדירה בטאבו, אני אדרש לתת יפוי כוח גם לקבלן לשינויים בבניין.
מהו הנוסח?
מהו הנוסח?
01/05/2022 19:14
רובין
הערת אזהרה בטאבו
הערת אזהרה בטאבו
לפני כשנתיים מכרתי דירה ועד היום הקונה לא העביר את הדירה על שמו, משמע עדיין אני רשום כבעל הדירה והוא עם הערת אזהרה.
האם זה יכול לפגוע בי איכשהו בעתיד שזה לא עודכן על שמו במלואו?
האם זה יכול לפגוע בי איכשהו בעתיד שזה לא עודכן על שמו במלואו?
26/04/2022 14:09
אלונה
דרישת ניקוי עשביה
דרישת ניקוי עשביה
שלום רב, ברשותי שטח קטן בתוך חורשה. פתאום דורשת העיריה לנקות בחורשה את העשביה.מסביב יש כמה בתים בודדים. הניקוי עולה לא מעט.
האם אנחנו יכולים להתנגד לדרישה ההזויה?
תודה מראש.
האם אנחנו יכולים להתנגד לדרישה ההזויה?
תודה מראש.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap