סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

צור קשר

01/01/2014 05:39 אילן אי הבנה בחוזה אישי עם חברה גדולה אי הבנה בחוזה אישי עם חברה גדולה
אני עובד שנים רבות בחברה גדולה ובחוזה אישי
החברה באה בדרישה להוריד מהשכר סכום של כ1600 שח מהשכר החודשי ,כשבינתיים דרישתם ירדה ל 600 שח בטענה כי סעיף בחוזה האישי שהתחדש בפעם האחרונה בשנת 2008 לא בוצע על ידם ע"פ הכתוב בחוזה. מה צריכה להיות תגובתי בעניין?

שלום
צר לי אך לא הבנתי את הטענה של החברה
אתה יכול לשלוח לי את החוזה למייל ואז אבין את הטענה
בברכה
דקל קרבר,עו״ד

31/12/2013 07:51 אדי פיצוץ בדוד בדירה שכורה - מי אחראי על תשלום צריכת מים עודפת פיצוץ בדוד בדירה שכורה - מי אחראי על תשלום צריכת מים עודפת
שלום, היה פיצוץ בדוד בשירה שאני שוכר. בעלי הדירה דאגו להליף את בדוד ברגע שזה נודע לנו ע"י אחד מהשכנים. לאחרונה קיבלנו חשבון מים מנופח (פי 3 מהחשבון הרגיל). השאלה היא מי אחראי לשלם על הצריכה העודפת בחשבון המים?

שלום
על החלפת הדוד עצמואחראי בעל הבית ואני שמח שהוא עשה זאת
לגבי החשבון - אם יש דרך להוכיח את ההפרש שהוא נובע כתוצאה מהפיצוץ אז אולי יש מקום לפנות לבעל הבית בעניין הזה
על מנת לבחון אם היה מקרה כזה בעבר ומה ביהמ"ש הכריע יש לבצע בדיקה משפטית
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

30/12/2013 13:26 קרלוס מה עשות? מה עשות?
אני ובת זוגתי חתמנו על חוזה עם בעל דירה, אחרי שלושה חודשים ביקשנו לצאת ובעל הדירה הסכים, היו לנו הסכמה של דברים בע"פ ויצאנו ברוח טובה, אחרי חודשיים קיבלנו מכתב מעו"ד שלו לשלם את שאר חודשי השכירות !! מה ניתן לעשות?

שלום
עליכם להשיב לטענות שלו, בין בעצמכם בין ע״י עו״ד כמובן עדיף עו״ד
בברכה
דקל קרבר , עו״ד

27/12/2013 10:10 אולגה מס הכנסה (כפייה...) מס הכנסה (כפייה...)
אשמח לקבל עזרה לגבי אילו בעיות מתעוררות בסיפור הבא:

תודה מראש!

זרובבל בעל חנות לממכר פלפל ושתיה בתחנה המרכזית ברחובות ובנוסף מפעיל מזנון וקפיטריה במוסד אקדמי ידוע ומוערך בעיר.
לצורך בירור הכנסותיו לשנים 2010 ו- 2011 התבקש זרובבל להמציא למשרד פקיד השומה את ספרי החשבונות ומסמכים נוספים אחרים. זרובבל נמנע מלהגישם ו/או להסביר אי הבאתם למשרדי המס. בהעדר תגובה כאמור, הוזמן זרובבל למשרדי מס הכנסה בעיר ביחד עם ספריו ובהזמנה צוין שאם לא יופיע לדיון כאמור יופעלו עליו סנקציות פליליות. ערב מועד זימונו הביא זרובבל את המסמכים ואת הספרים. המפקח שעיין בהם קבע כי הספרים כוזבים ואינם יכולים לשמש בסיס לדיון. מפקח המס הוסיף וציין בפני זרובבל, כי הספרים פסולים גם משום שבעבר זרובבל נתפס בעברת מס של אי רישום הכנסה בספריו.
לאחר דיון מתמשך, בו הובהר לזרובבל כי אם לא יחתום על הסכם שומות עם המפקח שבמסגרתו יפסלו ספריו ותתוסף לו הכנסה של 500,000 ₪ לכל שנה מהשנים שבדיון, יועבר תיקו לחקירה פלילית שבמסגרתה יועמד לדין בגין העלמת הכנסות בשנת 2010 ו-2011, הסכים זרובבל וחתם על הסכם עם פקיד השומה ועל הודאה בדבר אי קבילות ספריו ותוספת להכנסותיו כפי שהתבקש לעשות על-ידי המפקח.
בעקבות הסכם זה הומצאה לזרובבל דרישת תשלום הכוללת תשלום עבור שנות המס שבדיון בו נדרש לשלם סכום של 650,000 ₪ הכוללים קרן המס קנסות ריבית והצמדה.
דונו בבעיות המתעוררות תוך הסתמכות על החוק הפסיקה והחומר שנלמד בכיתה כאמור.

מצטער אך אינני משמש כנותן פתרונות לשאלות שנשאלו באוניברסיטה/מכללה

24/12/2013 19:43 גנדיי ביטול חוזה ביטול חוזה
חתמנו על חוזה לפני שלושה חודשים, עכשיו התברר לנו שמשפצים את הבניין...אנחנו זוג סטודנטים שלומדים בדירה וחלק משיקולנו הייתה שהשכונה שקטה...עכשיו יש שיפוצים מסיביים בכל הבניין מבחוץ ומבפנים...האם זכותנו לבטל את החוזה? יש לציין שהמשכיר ידע על השיפוץ וחתם על זה לפני החוזה שלנו אך לא עדכן אותנו בכך...

שלום
אם יש לכם הוכחה שהוא ידע על כך ולא אמר לכם אזי יש כאן חוסר תום לב בניהול המו"מ וניתן לבטל את החוזה - כמובן תוך הקפדה על הוראות הביטול שבחוק החוזים
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

21/12/2013 15:52 חן זמירה הלוואה ובן לכיסוי משכנתא הלוואה ובן לכיסוי משכנתא
ברצוני לתת לבני ואשתו 500 אלף לכיסוי המשכנתא שלהם. האם הם יחוייבו במס .הכסף שברשותי הוא כספיי פיצויים וחסכונות שלי

21/12/2013 18:42 עו"ד דקל קרבר מס

שלום
עליך לשאול את הבנק אם הוא יחייב אותם בעמלת פרעון מוקדם
לא ידוע לי על מס למדינה שחל במקרה כזה
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

20/12/2013 18:44 שירלי חכירה בשטח מנהל מקרקעי ישראל חכירה בשטח מנהל מקרקעי ישראל
שלום אני רוכשת דירה באזור מתפתח שעדיין לא בוצע בו פרצלציה, איך אדע שהכל בסדר והדירה בהמשך תעבור על שמי ולא תישאר לטובת הקבלן? ומהם ה 0.5% שרשומים בחוזה אם אני מוכרת הדירה לפני תהליך הרישום?

שלום,
הרבה דירות שקונים מקבלנים טרם בוצעה בהם פרצלציה
בהסכם הקבלן מתחייב לעשות זאת
לגבי השאלה השניה לא הבנתי אותה - אם את רוצה תשלחי את הנוסח של הסע' במייל
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

17/12/2013 12:57 זהבית ביטול חתונה 3 ימים אחרי חתימה על חוזה-  דחוףףףף ביטול חתונה 3 ימים אחרי חתימה על חוזה- דחוףףףף
שלום רב,
סגרתי תאריך לחתונה באולם אירועים ועכשיו 3 ימים אחרי אני רוצה לבטל את החתונה.
לא משנה מה הסיבה.
עכשיו השאלה שלי היא שבחוזה כתוב שאם אני מבטלת חתונה בחודש הראשון לחתימת החוזה עלי לשלם 30% מגובה האירוע וככל שהזמן לביטול עולה אז גם האחוזים עולים.
האם כמה ימים אחרי לחתימת החוזה מדובר ב-3 עד 4 ימים אני בכל זאת אצטרך לשלם לפי החוזה??? בבקשה תשובה במהרה.

שלום
ברמת העקרון - אם זה מה שסוכם בחוזה אז כן - את צריכה לעמוד בזה
אבל, ייתכן ויש מקום להקלה בגלל ש/זה כמה ימים
אולי פשוט תדברי איתם ותנסו להגיע לעמק השווה - תנסי להוציא ממנו שבשלושה ימים האלה הוא לא הפסיד ארוע אחר בתאריך הזה
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

14/12/2013 11:49 שלום שאלה תיאורטית שאלה תיאורטית
שלום, שאלה לגבי סעיף 34 של חוק החוזים שמדבר על הקניית זכות לצד ג':
אריאלה קונה דירה מקבלו. היא זאת שמשלמת והיא זאת שחתומה בחוזה, אבל היא מבקשת לרשום בסעיף בחוזה שהיא רוכשת את הדירה בשביל בתה יעל. הקבלן מבטיח בחוזה להעביר את הדירה במצב תקין לאריאלה.
האם סעיף כזה מספיק על מנת לומר שיעל היא צד ג' של החוזה ולכן יש לה זכויות לממש את החוזה?

בסעיף 34 מדובר על כך שבחוזה צריך להשתמע שהחוזה מקנה זכויות לצד ג', לדעתי בדוגמא שהבאתי זהו לא חוזה צד ג' אלא רק חוזה שמקנה טובת הנאה ליעל, מפני שהקבלן עצמו לא נראה לי מודע לעניין נתינת זכויות ליעל, שכן אחרת, הקבלן היה מבטיח למסור ליעל את הדירה ולא לאריאלה.

אשמח לעזרה.

שלום
כפי שכתוב בסע' 34 הנ"ל, אם בחוזה כתובה התניה מפורשת שצד ג' מקבל חיוב מצד לחוזה - אז יש לזה תוקף וצד ג' יכול לדרוש דברים בקשר עם החוזה. הכל תלוי איך נוסח הסע' הרלוונטי בהסכם שבינה לבין הקבלן
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

16/12/2013 13:33 שלום אוקיי

במידה ורק רשום בסעיף שהדירה עבור הבת, זה מספיק להקנות לבת זכויות?, הרי יש פה כוונה משתמעת של האישה לתת לבתה זכויות, לא?

לא מספיק לדעתי

17/12/2013 08:52 שלום אוקיי תודה.

הקלד את תגובתך

16/12/2013 15:54 שוש שכירות שכירות
יש דירה שאני משכירה אותה,חתמתי עם הדיירת אצל עו"ד, כרגע היא התקשרה לעדכןשהיא נוסעת לחודשיים והיא עדיין ממשיכה בדירה(יש לי צקים שלה לשנה) ואמרה שיתכן שאו אחותה או חבר שלה יגורו במשך חודשיים.

האם יש משהו שאני צריכה לעשות?או שהחוזה שעשיתי מולה מספיק

שלום
ברמת העקרון לא וכל החובות נותרות עליה , את יכולה ליתר בטחון לכתוב לה שיהיה ברור שבתקופה הזאת כל האחריות עליה ולא על אף אחד אחר
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד

עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד דקל קרבר

"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."