שאלו עו"ד על הסכם ממון(168)

אם אני מבין נכון את דברייך, לבן זוגך יש חשבון שבהתאם להסכם הממון שייך רק לו והוא עושה בכספים בחשבון (כספים שלו) שימוש שלא מקובל עלייך.

אם כך הדבר יש להניח שהסכם הממון קובע שבן זוגך רשאי לעשות ברכוש שלו כל שימוש שרואה לנכון ולכן איני רואה את הבעיה בכך.

מכיוון שתשובתי מבוססת על ניחושים, אציע לך לפנות לעו"ד עם ההסכם ולקבל את חוות דעתו.

1. אין בעיה לחתום על הסכם לאחר רישום להגרלת מחיר למשתכן. הגדרתכם כידועים בציבור לא נובעת רק מהצהרתכם למחיר למשתכן.

בכל מקרה (גם אם לא הייתם מגישים מועמדות למחיר למשתכן), במידה ותחתמו על הסכם ממון, אמליץ לאשרו בבית המשפט לעינייני משפחה, על אף שהחוק לא מחייב אתכם, שכן אישורו על-ידי ביהמ"ש יקשה על ביטולו בעתיד על-ידי בית המשפט.

2. בקשר לשאלה זו אמליץ לך להיוועץ בעורך דין אשר ייצג אותך/אתכם בניסוח הסכם הממון.

איני בטוח שאני מבין את הסיפור המלא, אך בעקרון הכל תלוי בנוסחו של הסכם הממון.

חלוף הזמן כשלעצמו לא אמור להפקיע הסכם ממון.

ראשית, אציין שאיני בטוח שיש משמעות קריטית לציר הזמן במקרה המוצג, שכן החלק שבגינו אתם חבים בהלוואה הוא לא שלכם (תצטרכו לפרוע אותו מהבנק במקרה של מימוש).

לאור האמור, ייתכן שיהיה נכון לקבוע את שיעור הבעלות בדירה בהתאם לנוהג במקרים דומים (ואף לקבוע אותו בהסכם ממון), כדלקמן:

20%+37.5% = 57.5% - רעות.
5%+37.5% = 42.5% - בת הזוג.

יש להדגיש כי הפתרון שלכם הוא אפשרי אך אי-קביעת שיעורי הבעלויות מראש וקביעה שייעשו חישובים בדיעבד כרוכים בסיכון שבמקרה של פרידה לצדדים תהיה פרשנות שונה למנגנון - לגישתי הוודאות והבהירות הינן בחשיבות עליונה.

בכל מקרה, שאלתכם הינה בעיקרה כלכלית ולא משפטית ולכן אמליץ לכם להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום הכלכלי (רו"ח וכד').

לשני המסלולים המתוארים (רישום הדירה בחלקים לא שווים / הוצאת סכום כסף מהאיזון) משמעויות רבות, יש לבחון את המקרה הספציפי ונראה לי שהפורום הוא לא המקום הנכון לדיון מסוג זה.

אמליץ לפנות לעורך דין על מנת לבחון את האפשרויות בכדי לבחור את הדרך הנכונה עבורכם.

שלום רב,

לטעמי ישנה בעיתיות רבה בקביעת סעיף כמתואר, שכן על-פניו הוא נוגד את תקנת הציבור בכך שנראה שמטרתו היא למנוע ממך להוציא צו הרחקה במצב בו יהיה הדבר ראוי.

בכל מקרה אמליץ לפנות לעורך דין כדי לנסות ולהתמודד עם הנושא.

האינטואיציה שלך נכונה, במקרה כאמור אין כמעט משמעות לקביעת הסדרי הראייה בהסכם.

ככלל הכרעות בנושאים הנוגעים לילדים לא ניתנות לשיקול דעתם של הצדדים, אלא לשיקול דעתו של ביהמ"ש אשר יכריע לפי טובת הילד, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר על ילדים שטרם נולדו.

ככל שיש בינך לבין זוגתך הסכמה שהדירה שייכת רק לך הייתי ממליץ להעלות את ההסכמה הנ"ל על הכתב, במסגרת הסכם ממון.

באשר לשאר שאלותיך אמליץ לפנות לפורום דיני משפחה.

בהתאם לתיאור הדברים שלך, אם לא יחתם ביניכם הסכם ממון, דומה כי בנסיבות מסוימות הדירה תהיה של שניכם במקרה של פירוד.

עם זאת, בהסכם הממון אפשר לקבוע כל הסדר כלכלי אחר, ההסכם אמור להעלות את ההסכמות ביניכם על הכתב, אך נשמע כי בשלב זה אין ביניכם הסכמות בנוגע לבעלות בדירה ולכן אציע כי לפני חתימה על ההסכם תדברו ביניכם ותחליטו מה נכון לשניכם במצב האמור, לאחר מכן הייתי ממליץ לכל אחד מכם לפנות לעו"ד מטעמו על-מנת שיהיה מי שיגן על האינטרסים של כל אחד מכם במסגרת ניסוח הסכם הממון.

אמליץ לשאול את השאלה בפורום דיני משפחה או לפנות אל עו"ד העוסק בתחום.