שאלו עו"ד על צוואות וירושות(1,285)

אייל שלום רב,
ראשית אצטרף באיחולי אריכות חיים להוריך.
לשאלתך, אכן זכויותיך כרוכש דירה ראשונה תפגענה, שכן בבעלותך תהיה בעלות על שליש דירה ומבחינת החוק, מי שברשותו דירה ו/או חלק מדירה בשיעור העולה על 25%, נחשב כבעל דירה ולא יהא זכאי להטבות של רוכש דירה ראשונה.
כן, לעניין עלויות הכרוכות בהעברת הדירה על שם האחים, מי שבבעלותו דירה יחוייב בשליש מס רכישה אשר היה משולם בדרך של רכישה רגילה

הכלל המנחה כי את רצונו של המת יש לכבד.
לא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לבחון את הוראות הצוואה ואת התנאי לגביו יש הסתייגות של היורשים.
מומלץ כי תפנה לייעוץ אישי באתר על מנת לבחון את הצוואה ובהתאם לה, לבחון מהו ההליך המשפטי הנכון לפעול למימוש זכויותך כיורש ו/או האם ניתן לפעול בדרך של הסכם בין יורשים ובכך להתגבר על המכשול.

שירה טולדנו, עו"ד
מנהלת פורום צוואות וירושות

בשאלתך, מסתתרים מספר נושאים.
ראשית, קופוץ גמל וכו אינם נכללות במסגרת עזבונו של אדם והכספים יחולקו למוטבים הרשומים בקופות.
באשר לקטינים - כוונתך ככל הנראה, כי הם יסתלקו מהירושה לטובת האם, אלא שכלל פעולה משפטית של קטין טעונה אישור משפט ולכן, לשם כך מומלץ כי תפני לקבלת ייעוץ אישי באתר.

שירה טולדנו, עו"ד
מנהלת פורום צוואות וירושות

לגבי רישום זכויותיכם מכוח צו הירושה והסכם בין יורשים, עלייךלפנות אל לשכת רישום הקרקעין או מנהל מקרקעי ישראל הכל בהתאם לרישום הנכסים עם צו הירושה ואליו לצרף את ההסכם בין היורשים.

בארש להסכם ממנו חוזרת אחותך, ככל הסכם חלים עליו דיני החוזים הכללים, עליך לפנות לקבלת ייעוץ אישי באתר, לברר את הנסיבות ולגבש מהו ההליך המתאים לפעול על פיו.

שירה טולדנו, עו"ד
מנהלת פורום צוואות וירושות

ראשית, ככל שישנה צוואה הדדית בין הורייך הרי שהחוק קובע תנאיפ מפורשים מה קורה למי שמשנה את צוואתו לאחר שירש במסגרת צוואה הדדית - עליו להחזיר לעזבון אתת כל מה שירש.
ככלל, אדם יכול לייתן כל הוראה שהוא רוצה במסגרת צוואתו בקשר לכל יורש.
כמו כן, מתיאור המצב על ידך, עולה כי אחותך מפעילה השפעה בלתי הוגנת על אמך עניין אשר יש בו כדי להביא לביטול הצוואה ואת זאת, יש לעשות בהליך מפטי מתאים - התנגדות לצו קיום צוואה, אלא שאת זאת, ניתן לעשות רק לאחר מותת המצווה.
יש וניתן לבחון את כשירותה של אמך כבר כיום ואולי למנות אפוטרופוס לגוף או לרכוש, מומלץ כי תפנה לקבלת ייעוץ אישי באתר לשם כך.

שירה טולדנו, עו"ד
מנהלת פורום צוואות וירושות

פאפא שלום,
שוב, אינך יכול לערוך צוואה בשם אדם אחר וודאי שאינו כשיר מבחינה מנטלית.
הנך מוזמן לפנות לקבלת יעוץ אישי באתר לקבלת חוות דעת מלאה
שירה טולדנו, עו"ד
מנהלת פורום צוואות וירושות

הקלד את תגובתך

במצב המתואר על ידך, תידרש לפתוח בהליכים משפטיים בבית המשפט לענייני משפחה - תביעה לפירוק השישתוף במקרקעין ותביעה לחיוב בדמי שימוש ראויים עבור השימוש החד צדדי שאחותך עושה בנכס המשותף.
מומלץ כי תפני לקבלת ייעות אישי באתר לקבל חוות דעת אודות ההליכים הנ"ל למיצו זכויותייך.

שירה טולדנו, עו"ד
מנהלת פורום צוואות וירושות

לא ברור לי משאלתך מה בדיוק הבעיה והאם מי מהיורשים הגיש התנגדות לצוואה? והאם זו הסיבה לעיכוב.
מכל מקום, יש לפנות לבנק עם צו הירושה ולרב יש צורך להגיע עם שאר הנהנים על פי הצו לחלוקת הכספים במעמד אחד.
מומלץ כי תפני לקבלת ייעוץ אישי באתר על מנת לבחון את נסיבותייך ובמידת הצורך לפנות בהליך מתאים לבית המשפט.

שירה טולדנו, עו"ד
מנהלת פורום צוואות וירושות