פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)
תשלום עריכת חוזה לדיירים מחליפים
אם אין לכם זכות יציאה מוקנית בהסכם, המשכיר רשאי להתנות את הסכמתו להעברת הזכויות בתנאים סבירים.
עסקת אניטרנט
בצעי עסקה באינטרנט למקרר דרך אתר מכירות גדול, והיה מצויין כי המשלוח חינם.
ביום המשלוח המוביל גבה כסף ולא ספק חשבונית מס, האם אני יכול לתבוע את אתר המכירות? מכוון שהצעה הייתי דרכו שהם מחיר המוצר ותנאי הובלה, ואיפה אני יכול לתבוע גאוגרפי .
בהחלט נשמע שיש לך, על פניו, עילה נגד אתר המכירות, אך הייתי מתחיל בפנייה לאתר.
בעסקאות אינטרנט, הכלל הוא שניתן לתבוע בכל בית משפט.
חוזה והצעת רעיון
יש לי רעיון להציע לאפליקציה קיימת מאוד מצליחה,איך אני דואגת לכך שאם ובמידה הם ישתמשו ברעיון שלי אני אקבל אחוזים מהרעיון?
תודה
רעיון הוא אינו זכות מוגנת לפי חוק. אפשר לנסות להגיע איתם להסכמות חוזיות.
אך האם אני צריכה קודם להחתימם על חוזה מסויים לפני שאני מספר את הרעיון?
זה תמיד רצוי.
חוזה
אני נותן שירותי פרסום באחד ממנועי החיפוש שיש כלומר יש צד ג' לחוזה. אין לי כרגע חתימה אלקטרונית מבחינה כספית זה יקר כרגע בשבילי. שלחתי ללקוח במייל חוזה הוא הדפיס אותו חתם עליו וצילם בפלאפון שלו ואחכ שלח אליי למיי(לא משורשר לאותו מייל שאני שלחתי את החוזה) שלח מייל ורשם אני מאשר את החוזה המצורף ושלח וחתם בדף אחרון בלבד של החוזה.
האם חוזה כזה תקף?
2) אם רק הלקוח חתם על חוזה ששלחתי לו ואני לא האם החוזה תקף שרק צד הלקוח חתם?
3) עוד שאלה בבקשה...לקוחות לא אוהבים לחתום על חוזים ,לא אוהבים את המילה חוזה . ברגע ששומים חוזה זה יוצר לחץ ומתח וכו.. אם אשלח ללקוח הצעת מחיר לפרסום או אחד מהשירותים שאני נותן כלומר יהייה רשום הצעת מחיר ואכניס בהצעת מחיר גם כמה סעיפים שמגינים עליי. ובסוף הדף ארשום הלקוח מאשר את הצעת המחיר הבין את הכתוב ומאשר להתחיל בעבודה ורק הוא חותם האם זה תקף? אם לא אפשר לדעת למה?
תודה
שלום רב,
חוזה מהווה מפגש רצונות של שני צדדים, שיש להם גמירות דעת בנוגע לנושאים המסחריים ביניהם.
לפיכך, בנסיבות שתיארת, אפשר לטעון שהחוזה תקף גם אם לא נחתם אלקטרונית וגם אם אתה, בתור מי ששלח את החוזה לחתימה, לא הוספת את חתימתך עליו.
בנוגע להצעת מחיר, זה בהחלט יכול להיחשב חוזה לכל דבר ועניין.
טענה להפרת הסכם סודיות
לאחר כשבוע וחצי מההודעה על פיטורין המעסיק אמר לי שאני יכול לא לחזור לעבודה עד לסיום ה-30 ימים מיום הפיטורין.
שלחתי מייל פרידה ללקוחות איתם עבדתי וכיתבתי אותם באותו המייל. במייל רשום רק שנהניתי לעבוד איתם ולמדתי המן ושאשמח לשמור איתם על קשר בהמשך הדרך.
המעסיק שלי טוען שהפרתי את הסכם הסודיות.
האם זה נכון?
קודם כל, צריך לבחון את הניסוח הספציפי במקרה הזה, ולבחון זאת מול המעשים בשטח.
האם מדובר רק על סודיות או גם על אי תחרות?
ממליץ לך להתייעץ בנושא זה עם עורך דין שמתמחה בדיני עבודה.
יש גם אי תחרות, זה נוסח סטנטרטי של הסכם סודיות ואי תחרות, כמו שניתן למצוא באינטרנט.
המעשים בשטח הם מה שרשמתי, מייל פרידה שלא מכיל שום תוכן מלבד זה שאני מסיים תפקיד בתאריך X, שמחתי לעבוד עם כולם ואשמח לשמור על קשר.
השאלה היא האם מייל כזה יכול להיחשב כהפרת הסכם?
כדאי להתייעץ עם עורך דין בתחום דיני עבודה, שיבדוק את נוסח ההסכם הספציפי.
חובות המשכיר
1. מי ששכר את הדירה לפני שאני נכנסתי אליה לקח איתו 2 מפתחות של דלת הכניסה(הדיירים הקודמים היו משפחה של עבריינים) האם על המשכיר להחליף לי מנעול?
2. מצב האסלות בדירה נוראי, האם חלה חובה על המשכיר לנקות כדי להביא לי את הדירה ראויה למגורים?
3. אחת הדלתות למרפסת נעולה ואין למשכיר את המפתח. מה יש לעשות במצב כזה?
תודה
1. לא.
2. תלוי מה מצב האסלות בפועל. אם מדובר רק בניקוי, נראה שלא.
3. בהסכמה עם המשכיר תפרצי את הדלת.
צריך לקחת בחשבון שנראה שידעת או היית צריכה לדעת את הדברים הללו לפני ששכרת את הדירה, ולכן היית צריכה לסכם עם המשכיר מראש אם רצית שהוא יבצע על חשבונו עבודות או התאמות בדירה.
תשלום עורך דין מכירה בית
כל צד משלם לעורך דינו. אם יש עורך דין אחד שמייצג את שני הצדדים, אז שני הצדדים משלמים לו.
גובה שכה"ט תלוי בהסכמה בין הצדדים. כלל אצבע הוא בין 0.5% ל-1.5% בתוספת מע"מ, כאשר זה תלוי באופי העסקה, המורכבויות שלה, גובה התמורה וכיו"ב.
קיזוז משותף
רציתי לשאול יש לי בית קפה יחד עם שני שותפים.
בחוזה שנחתם ביננו כל שותף עובד 10 שעות ביום .
שעות שותף אחד ממש מאחר סידרתי ואחרי למעלה משמונה איחורים של לפעמים חמש שעות למשמרת נחלתנו אננ והשותפה השלישית שמהיום כל איחור של אחד השותפים מעל עשרים דק ירד לאותו שותף 500₪ באותו יום (כמובן שזה פוגע בעסק וגם לפעמים צריך להקפיץ עובד) ובחוזה ביננו רשום שכל החלטה של 2 על 1 קובעת.
לאחר שדיברנו עם השותף המאחר והסברנו לו על מה שהולך לקרות הוא איחר עוד 6 פעמים באותו חודש והורדנו לו 3000₪ .
שאלתי האם זה חוקי ? כי הוא שותף ולא עובד שכיר .
בנוסף הכנו מזכר אך הוא סירב ליתום
הכל שאלה של הסמכויות שניתנו לכם לפי הסכם השותפות, והאם פעלתם בהתאם למנגנונים הקבועים שם.
שכירות משרד ממדד הצרכן
השאלה שלי אם החוזה הןא שנתי . האם הוא צריך לחשב לי מדד על בסיס כל חןדש בחןדשו או לפני שנה מתאריך ועד תאריך סיום החוזה ? בנוסף אם המדד יורד רשום בחוזה שאני לא מקבל את ההפרש . האם זה חוזה לא ראוי שאפשר לפנות לבית המשפט ?
צריך לבחון את התנאים המסחריים בהסכם, ולחשב הפרשי הצמדה, אם יש כאלה, לפי המנגנון הקבוע שם.
תנאי שירידה במדד לא מזכה את השוכר, הוא תנאי מקובל בהסכמי שכירות.
הפסקת השכירות טרם סיומה
בעלת הדירה טוענת שטעמים סבירים הם רק אם השותף השני מאשר את השותף החדש, האם זה נכון?
הבעיה היא שהשותף השני מרים קשיים ובכוונה לא מאשר אף אחד שאני מביא כדי שלא אעזוב. מה עלי לעשות?
זה כמובן תלוי בנוסח ההסכם, אך על פניו, טעמים סבירים צריכים להיות שיקולי המשכירה, ולא השוכר הקיים. עם זאת אפשר לראות טעם סביר בכך שאם השוכר הקיים לא מסתדר עם השוכר החדש, זה עלול ליצור בעיות לבעלת הבית. זה הכל תלוי נסיבות.
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
