שאלו עו"ד על דיני חוזים(518)

שלום רב,
נכנסתי להתגורר בדירה לפני חודשיים וחצי, אתמול הודיעה לי הבת של בעל הדירה, כי היא מעמידה את הנכס למכירה עם החוזה ומסרה את הטלפון שלי למתווך לתאום עימי.
בחוזה יש סעיף ש'השוכר מתחייב להרשות למשכיר ולשלוחיו להיכנס לדירה ולהראותה לקונים או שוכרים בכל זמן סביר שיידרש על ידי המשכיר ובתיאום מראש'.
שאלתי, האם אחרי חודשיים וחצי זהו זמן סביר? ...
והאם זה סביר שעלי להראות את הדירה במשך 9.5 חודשים?
בברכה, עדי

אני מחפש דוגמה לטיוטת הסכם התקשרות בין חברה בע"מ לבין עוסק פטור. כל הטיוטות החינמיות שמצאתי בחיפוש בגוגל מותאמות להסכם של אדם מול חברה ולא להסכם בין העובד כעוסק.

שלום רב ! שמי רז ברצוני לברר האם ניתן לשנות מסמך לאחר חתימתי ומבלי לעדכן אותי לפני כן.
במקום עבודתי כחלק מההסכם ניתן לעובד שכר עידוד פעם ברבעון , לצורך קבלת שכר עידוד ניתן משוב לעובד בנושא השכר העידוד אשר מורכב ממדדים 1-5 לאחר הערכה שקיבלתי מהממונה חתמתי על המסמך ולאחר מכן שונו המדדים ע"י הבוס מבלי לעדכן אותי על כך, האם זה תקין ?

אני סטודנטית שנה א באוניברסיטה. הגעתי היום לשיעור וראיתי שהמרצה החל להקריא שמות. יחסית ללוח הצלצולים (אין באמת צילצולים במערכת הכריזה, אני משתמשת במושג הזה רק בשביל הנוחות). המרצה הקדים את השיעור ברבע שלמה, ולא שיחרר ברבע שעה קודם. ההקדמה של השיעור היא על חשבון ההפסקה, ומכאן שיש לי מעט זמן להגיע לשיעור משום שאני עוברת מבניין לבניין. לא הייתה על זה מודעה במודל או בפורטל של הסטודנטים, ומתברר שההקדמה היא לא חד פעמית ותשאר לכל הסמסטר. האם יש מה לעשות בנידון?

1.בתאריך 8 בנובמבר2016 רכשתי מכשיר המסייע לצמיחה מחודשת של השער ולהפסקת נשירה(להלן:המכשיר).
2.השימוש במכשיר נמשך למשך שנה שלמה ללא צורך בהחלפת המחסנית .
3בהסכם ביני לבין החברה ברכישת המכשיר ב8לנובמבר 2016 הוסכם על מחיר של390 ₪ לרכישת המחסנית.
4.ברכישה הבאה של המחסנית אותה רכשתי ב-300ש"ח להפתעתי תוקפה פג כעבור חצי שנה.
5.לאחר מו"מ עם החברה בו דרשתי לקנות מחסנית חדשה למשך שנה במחיר
390ש"ח כאמור בהסכם החברה התנגדה לכך בתוקף ואמרה שהמחסנית
מספיקה למשך חצי שנה בלבד.
6.לאחר שחקרתי עם הנציג שמכר לי את המחסנית מה בעצם קרה שהמחסנית
הספיקה לי למשך שנה ולא חצי שנה הוא אמר לי שהנציג שנפגש איתי אחרי
חצי שנה כדי לבדוק מה היה מספר שערותי לאחר השימוש כנראה צרב את
המחסנית והתחל אותה מחדש(שיחה מוקלטת).
7.משיחה שהייתה לי עם אותו נציגׁׁ(עליו דובר עם הנציג שהוזכר בסעיף6 לעיל)
הוא טוען שהוא לא זוכר מה היה רק הניח הנחות כאשר הנחת העבודה שלו
כדי לתרץ את מה שקרה היא שהמחסנית הייתה תקולה ולכן הוא החליף אותה
(שיחה מוקלטת).
8.לטענתי המחסנית לא הייתה תקולה כי הנורה האדומה שדלקה להתרות מפני
סיום תוקפה דלקה ולכן למעשה סיימה את תוקפה(לאחר חצי שנה).
כמו כן לא יכול להיות שהוא החליף לי את המחסנית כי זכור לי היטב שהוא
אמר לי לנקות את המחסנית עם קיסם ומחסנית חדשה לא זקוקה לניקוי.
9.לאחר דין ודברים שהיו לי עם נציג החברה שמכר לי את המכשיר הוא הנפיק לי
את המחסנית בעלות250ש"ח,אך כיום הוא כבר לא עובד בחברה.
10.חזרתי לנציג המוזכר בסעיף 7 לעיל ודרשתי ממנו את המחסנית
בעלות250ש"ח כמו ששילמתי על האחרונה הוא אמר שלא כל פעם הוא יכול
לעשות לי הנחה.
11.לאחר שפניתי למנהלת לרכוש את המכשיר ב-390 ₪ היא אמרה לי שהיא יכולה למכור לי
אותו במחיר 500ש"ח בערך מאחר והבטחת בחברה בהסכם אינו מלווה בחותמת החברה
אלא בחתימת הנציג.
12.שאלותי מה סיכויי התביעה נגד החברה ואם הסיכוי נמוך מה כדאי לעשות?

אני ואדם שמסבלט ממני חדר בדירה מושכרת, חתמנו על חוזה המחייב לשלם חשבונות. יש רק עותק אחד של החוזה והמסבלט טוען שמעולם לא היה חוזה שכזה.

האם יש דרך לאכוף את הסעיפים הרשומים?
האם יש כאן עבירה פלילית?

שלום ,
שמי ליבי ויש לי שאלה האם יש איזושהי אפשרות לצאת מהחוזה
לאחר החתימה עם סעיף הבאה :

2.4% מסכום האשראי שיגויס, אשר ישולמו עם אישור מסגרת האשראי /הלוואה במלואה או בחלקה על ידי הקרן או ע"י הבנק לא יאוחר משלושה ימי עסקים ובמזומן ו/או במועד גיוס האשראי. יובהר כי הלקוח יחויב עבור מסגרות אשראי חדשות אשר יוקצו לו במקום / נוסף לאשראי הקיים ורק על הדלתא שנוספה ללא קיזוז פיקדונות או בטחונות אחרים.


החברה כבר הציגה לי לוח סילוקין וחוזה של החברה הממנת אבל על החוזה אני לא חתמתי


אשמח לעזרה ולייעוץ תודה
ליבי

שלום ,
שמי ליבי ויש לי שאלה האם יש איזושהי אפשרות לצאת מהחוזה
לאחר החתימה עם סעיף הבאה :

2.4% מסכום האשראי שיגויס, אשר ישולמו עם אישור מסגרת האשראי /הלוואה במלואה או בחלקה על ידי הקרן או ע"י הבנק לא יאוחר משלושה ימי עסקים ובמזומן ו/או במועד גיוס האשראי. יובהר כי הלקוח יחויב עבור מסגרות אשראי חדשות אשר יוקצו לו במקום / נוסף לאשראי הקיים ורק על הדלתא שנוספה ללא קיזוז פיקדונות או בטחונות אחרים.


החברה כבר הציגה לי לוח סילוקין וחוזה של החברה הממנת אבל על החוזה אני לא חתמתי


אשמח לעזרה ולייעוץ תודה
ליבי

הגשתי תביעה לבית משפט לתביעות קטנות אשר הסתמכה רובה על הקלטות שבוצעו של הסכמים. הצד הנתבע טען כי ההקלטות נערכו ובושלו ודרש את ההקלטות הגולמיות. סיפקתי את ההקלטות הגולמיות שהן בדיוק ההקלטות שסופקו מלכתחילה. יצוין פה שהיו בינינו מאות שעות של שיחות ולכן לא יכולתי להקליט את כולן והפעלתי הקלטה רק כאשר נראה לי שקיימת שיחה חשובה הראויה להקלטה. מסיבה זו אין להקלטות התחלת שיחה וסיומה. בית המשפט הציע ומינה בהסכמת שני הצדדים מומחית לאותנטיות הקלטה. המומחית לא ביקשה ממני שום תצהיר ורק שאלה אם הקלטתי את כל השיחה. עניתי לה את האמת, שלא. דבר שהיה ברור מלכתחילה ורשום בכתב התביעה.
המומחית שמונתה קבעה ברורות כי לא בוצעו עריכות או בישולים בהקלטות בשום צורה והן ברורות לחלוטין אך מכיוון שלא הוקלטו כל השיחות מהתחלה ועד הסוף השיחות לא אותנטיות כהגדרתה.
מה ניתן לעשות?

פנו אלי הודעת sms כחברה שנבחרה דרך משרד הכלכלה להוביל עסקים קטנים. בשם החוזה בקובץ pdf. רשום בשיתוף משרד הכלכלה. אך לא בתוך החוזה. נודע לי כעת ממשרד הכלכלה שאין בניהם שיתוף פעולה והם נצלו את שמם בכדי למנף עצמם. ( יש לי הוכחה במייל) האם יש לי יעלה לביטול החוזה? תודה