שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

היום בנו (מעורער בנפשו) החליט שעלי לעזוב את הדירה ושלח לי מכתב רשום, שעלי לפנות את הדירה בהתאם לסעיף יציאה הדדי של התראה של 3 חודשים, האבא קשיש ולא רוצה להלחם אתו,
הדירה הייתה מוזנחת מאוד ,ואני השקעתי בה הרבה כסף, לאחר שבעל הדירה הבטיח לי אופק של 10 שנות שכירות, וכיום אינו
רוצה להשיב לי את הכספים שהשקעתי בדירה. האם יש מבחינה חוקית דרך להתמודד?

שלום
אני שוכרת דירה במשך שנתיים.במעמד החתימה המצאנו גם ערבות בנקאית בגובה חודשיים וחצי של שכירות שמסתיים עם פקיעית החוזה. וכעת בבואי לחדש את החוזה לשנתיים נוספות,בעהב מבקשת כי הערבות תשאר בתוקף עד לחודש אחרי סיום החוזה העתידי.
האם מותר לה לעשות זאת? האם היא יכולה לחייב אותי על כך?
כאמור,החוזה הראשון מסתיים בסוף החודש -במידה ולא אסכים לפרט הנל האם היא יכולה לחייב אותי לעזוב את הדירה לאלתר?
תודה,פנינה

שלום רב יש לי חוזה עם שטר חוב שחתם לי לקוח דרך האינטרנט ידני, לא דיגיטלי, הוא שלח לי את הצילום של החוזה חתום בכתב ידו, והדפסתי את זה, במידה והוא יפר את החוזה אני יוכל לפתוח לו תיק בהוצאה לפועל? האם זה תקף?

או שצריך לשלוח לו שליח שיחתים אותו ממש ידני על החוזה?

שלום רב ! ברצוני לברר האם ניתן לשנות מסמך לאחר חתימתי ומבלי לעדכן אותי לפני כן.
במקום עבודתי כחלק מההסכם ניתן לעובד שכר עידוד פעם ברבעון , לצורך קבלת שכר עידוד ניתן משוב לעובד בנושא השכר העידוד אשר מורכב ממדדים 1-5 לאחר הערכה שקיבלתי מהמנהל שלי חתמתי על המסמך ולאחר מכן שונו המדדים ע"י המפקד מבלי לעדכן אותי על כך, האם זה תקין ?
מבדיקה שעשיתי הטופס פנימי ואינו מוכר לארגון אע"צ להסתדרות אט"ל וכלל הגורמים אשר נוגעים לשכר עידוד.

שלום רב,
נכנסתי להתגורר בדירה לפני חודשיים וחצי, אתמול הודיעה לי הבת של בעל הדירה, כי היא מעמידה את הנכס למכירה עם החוזה ומסרה את הטלפון שלי למתווך לתאום עימי.
בחוזה יש סעיף ש'השוכר מתחייב להרשות למשכיר ולשלוחיו להיכנס לדירה ולהראותה לקונים או שוכרים בכל זמן סביר שיידרש על ידי המשכיר ובתיאום מראש'.
שאלתי, האם אחרי חודשיים וחצי זהו זמן סביר? ...
והאם זה סביר שעלי להראות את הדירה במשך 9.5 חודשים?
בברכה, עדי

אני מחפש דוגמה לטיוטת הסכם התקשרות בין חברה בע"מ לבין עוסק פטור. כל הטיוטות החינמיות שמצאתי בחיפוש בגוגל מותאמות להסכם של אדם מול חברה ולא להסכם בין העובד כעוסק.

שלום רב ! שמי רז ברצוני לברר האם ניתן לשנות מסמך לאחר חתימתי ומבלי לעדכן אותי לפני כן.
במקום עבודתי כחלק מההסכם ניתן לעובד שכר עידוד פעם ברבעון , לצורך קבלת שכר עידוד ניתן משוב לעובד בנושא השכר העידוד אשר מורכב ממדדים 1-5 לאחר הערכה שקיבלתי מהממונה חתמתי על המסמך ולאחר מכן שונו המדדים ע"י הבוס מבלי לעדכן אותי על כך, האם זה תקין ?

אני סטודנטית שנה א באוניברסיטה. הגעתי היום לשיעור וראיתי שהמרצה החל להקריא שמות. יחסית ללוח הצלצולים (אין באמת צילצולים במערכת הכריזה, אני משתמשת במושג הזה רק בשביל הנוחות). המרצה הקדים את השיעור ברבע שלמה, ולא שיחרר ברבע שעה קודם. ההקדמה של השיעור היא על חשבון ההפסקה, ומכאן שיש לי מעט זמן להגיע לשיעור משום שאני עוברת מבניין לבניין. לא הייתה על זה מודעה במודל או בפורטל של הסטודנטים, ומתברר שההקדמה היא לא חד פעמית ותשאר לכל הסמסטר. האם יש מה לעשות בנידון?

1.בתאריך 8 בנובמבר2016 רכשתי מכשיר המסייע לצמיחה מחודשת של השער ולהפסקת נשירה(להלן:המכשיר).
2.השימוש במכשיר נמשך למשך שנה שלמה ללא צורך בהחלפת המחסנית .
3בהסכם ביני לבין החברה ברכישת המכשיר ב8לנובמבר 2016 הוסכם על מחיר של390 ₪ לרכישת המחסנית.
4.ברכישה הבאה של המחסנית אותה רכשתי ב-300ש"ח להפתעתי תוקפה פג כעבור חצי שנה.
5.לאחר מו"מ עם החברה בו דרשתי לקנות מחסנית חדשה למשך שנה במחיר
390ש"ח כאמור בהסכם החברה התנגדה לכך בתוקף ואמרה שהמחסנית
מספיקה למשך חצי שנה בלבד.
6.לאחר שחקרתי עם הנציג שמכר לי את המחסנית מה בעצם קרה שהמחסנית
הספיקה לי למשך שנה ולא חצי שנה הוא אמר לי שהנציג שנפגש איתי אחרי
חצי שנה כדי לבדוק מה היה מספר שערותי לאחר השימוש כנראה צרב את
המחסנית והתחל אותה מחדש(שיחה מוקלטת).
7.משיחה שהייתה לי עם אותו נציגׁׁ(עליו דובר עם הנציג שהוזכר בסעיף6 לעיל)
הוא טוען שהוא לא זוכר מה היה רק הניח הנחות כאשר הנחת העבודה שלו
כדי לתרץ את מה שקרה היא שהמחסנית הייתה תקולה ולכן הוא החליף אותה
(שיחה מוקלטת).
8.לטענתי המחסנית לא הייתה תקולה כי הנורה האדומה שדלקה להתרות מפני
סיום תוקפה דלקה ולכן למעשה סיימה את תוקפה(לאחר חצי שנה).
כמו כן לא יכול להיות שהוא החליף לי את המחסנית כי זכור לי היטב שהוא
אמר לי לנקות את המחסנית עם קיסם ומחסנית חדשה לא זקוקה לניקוי.
9.לאחר דין ודברים שהיו לי עם נציג החברה שמכר לי את המכשיר הוא הנפיק לי
את המחסנית בעלות250ש"ח,אך כיום הוא כבר לא עובד בחברה.
10.חזרתי לנציג המוזכר בסעיף 7 לעיל ודרשתי ממנו את המחסנית
בעלות250ש"ח כמו ששילמתי על האחרונה הוא אמר שלא כל פעם הוא יכול
לעשות לי הנחה.
11.לאחר שפניתי למנהלת לרכוש את המכשיר ב-390 ₪ היא אמרה לי שהיא יכולה למכור לי
אותו במחיר 500ש"ח בערך מאחר והבטחת בחברה בהסכם אינו מלווה בחותמת החברה
אלא בחתימת הנציג.
12.שאלותי מה סיכויי התביעה נגד החברה ואם הסיכוי נמוך מה כדאי לעשות?

אני ואדם שמסבלט ממני חדר בדירה מושכרת, חתמנו על חוזה המחייב לשלם חשבונות. יש רק עותק אחד של החוזה והמסבלט טוען שמעולם לא היה חוזה שכזה.

האם יש דרך לאכוף את הסעיפים הרשומים?
האם יש כאן עבירה פלילית?