שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שלום רב, בעקבות משבר הקורונה והנחיית ממשלה כאמור נסגרו כל הגנים. בתי נמצאת בגן פרטי ולכן הנושא קצת יותר מסובך. מאמצע חודש מרץ הגנים מושבתים וכרגע לא נראה באופק מתי ייחזרו לגנים. מנהלת הגן הגיעה עם וועד הגן לאחר מו"מ בדרישה לשלם 27% מהסך החודשי לחודש אפריל, ללא החזר. ולגבי חודש מרץ ייתכן והשבועיים יומרו בחופשת אוגוסט או ל"ג בעומר. אנו כוועד הגן הצענו לתת לה כהלוואה 20% לחודש אפריל, ובמידה ולא תהיה מסגרת באפריל שהכסף יחזור אלינו. אחרי הכל אם הגן לא יעבוד כל החודש למה שנשלם? בסוף כולנו רוצים לחזור לגן אבל מההתחלה מנהלת הגן התחילה ב40% תשלום והשיח איתה היה נשמע לא הוגן, מניח שאם הייתה מתייעצת איתנו ומדברת על סכומים הוגנים היינו מגיעים לפשרה וכנראה "תורמים: לה סכום מסויים בכדי שלא יווצר מצב בו הגן נסגר. כרגע מנהלת הגן הציבה לנו אולטימטום של 27 % תשלום ומי שלא רוצה לא חייב להיות בגן, האם זה חוקי מבחינתה? האם אני יכול לבטל את הוראת הקבע לחודש אפריל ובמידה והמצב ישתנה לבקש להחזיר את הילד לגן?

שלום רב
אני מנהל בית נופש הפועל שנים רבות בישראל
ברצוני לשאול שאלה לגבי זכויות תייר מחו"ל אשר ביצע הזמנת נופש ללינה בארץ,במדיניות ללא אפשרות החזר.
אנו עובדים בשיתוף פעולה שנים רבות עם אחד האתרים המובילים בעולם,ושמו בוקינג.
במדיניות ההזמנות הקיימות אצלנו בעסק ישנם שני אפשרויות מדיניות ביטול שבוקינג הציעו לנו לעבוד עימם.
1. מדיניות עם אפשרות החזר חלקי,כאשר הלקוח משלם 40% כמקדמה בעת ביצוע ההזמנה, ואת היתרה משלם ביום ההגעה,אך במידה והלקוח מבטל את ההזמנה לפני יום ההגעה ישלם כביטול רק את המקדמה שנתן בביצוע ההזמנה.
2.מדיניות ללא אפשרות החזר,המקנה הנחה מסוימת על גובה ההזמנה,מלוא התשלום מתבצע מראש ברגע ביצוע ההזמנה,ובמקרה של ביטול מכול סיבה שהיא הלקוח יפסיד את מלוא ההזמנה כדמי ביטול.
יש לנו לקוח שביצע הזמנה לפני כ 4 חודשים במדיניות ללא אפשרות החזר.
לצערינו המצב מאוד עגום בימים אלה בענף התיירות,עקב משבר הקורונה.
בוקינג יצאו בהצהרה לכלל בתי העסק שיש בחוזה שלהם סעיף של מדיניות כוח עליון,וכול חיוב שנעשה להזמנות ללא אפשרות החזר,בית העסק יהייה מחוייב להחזיר ללקוח את מלוא התשלום,ובוקינג לא תגבה עמלה בגין עסקה זו.
כאשר ההזמנה נשמרה ללקוח ולא לקחנו הזמנות אחרות של תיירות פנים,נגרם לנו הפסד בלתי הפיך של החדר בשל כך ששמרנו אותו לטובת ההזמנה,וזוהי היתה בחירת המדיניות של האורח בזמן ביצוע ההזמנה.
השאלה הנשאלת היא :
1 האם מדיניות כוח עליון של בוקיינג מחייבת אותנו במקרה הנ"ל להחזיר ללקוח את מלוא התשלום אף על פי שהוא ביצע הזמנה ללא אפשרות החזר,במקרה של ביטול?
2 האם יש לנו אפשרות להציע חלופה של תאריכים אחרים לאורח בתמורה לתאריכים שביטל?
מצבנו הכלכלי לצערינו לא מאפשר לנו להחזיר לאורח את התשלום גם אם אנו רוצים זאת,
וזאת מאחר שהעסקה נעשתה לפני מספר חודשים והשתמשנו בכסף הנ"ל לטובת העסק,ולא חשנו על מצב כה קיצוני.
מודה לכם על תשובתכם בהקדם ...
בברכה ובכבוד רב
יואב

בחוזה יש סעיף האומר לא יהיה כל תוקף לכל שינוי שיעשה בהסכם זה או בקשר אליו בין הצדדים אלא אם יעשה בכתב ויחתם על ידי שני הצדדים

ארגון (שאינו מלכ''ר) מסויים דיווח למחלקה המשפטית שלו (ולמערכת פייסבוק) על הטרדה שלי בקהילת הארגון.
עקב כך נאמר לי (בהודעת פייסבוק מאחת העובדות) כי אני מנועה מלקבל שירותים מאותו הארגון/קהילה וכן כי כל פנייה נוספת תחשוף אותי להליכים משפטיים.
האם במצב זה אני עדיין זכאית לקבל שירותים מאותו ארגון והאם אותו ארגון רשאי לקבוע שאיני זכאית לקבל ממנו שירותים באופן חלקי או בכלל?

אני שוכרת דירה לבד מזה מספר חודשים. שמתי לב שבחוזה יש רק סעיף שמדבר על המקרה בו השוכר (אני) רוצה לעזוב את הנכס, ובמקרה זה כתוב שאני צריכה לשלם את השכירות עד סוף החוזה או למצוא מחליף לשביעת רצון בעל הבית.
אבל אין סעיף שמדבר על המקרה בו בעל הבית רוצה שאני אעזוב. מה עושים במצב כזה? מה יקרה אם הוא יחליט שהוא לא מעוניין בי יותר כשוכרת? האם יש בחוק מינימום זמן שהוא אמור להודיע לי מראש?
תודה

האם יש לי את האפשרות לבטל חוזה שכירות בעסק שאינו פעיל לאור המצב של הקורונה? אם כן באיזה דרך חוקתית עליי לגשת לבעלים על מנת לבטל חוזה זה? בנוסף אם שולמו כבר כספי שכירות ל3 חודשים מראש, האם יש לי את האפשרות לדרוש אותם גם?

שלום,
אני סטודנטית ומשכירה דירת שותפים בירושלים.
אני עובדת באותה עבודה כבר 4 שנים, ובעת חתימת חוזה השכירות מצבי הכספי היה מעולה ואפשר לי לעמוד בשכר דירה ושכר לימוד.
בעקבות המשבר, מקום עבודתי נסגר לאלתר, ואין לי משכורת. אני לא יודעת כמה זמן המצב ימשך וכמובן שלא אצליח לעמוד בדמי שכירות.
הורי לא יכולים לעזור לי בתשלום אך כן הציעו לי לחזור להתגורר עמם ולחסוך את התשלומים.
האם זה ייחשב כהפרת חוזה?
ניסיתי לסבלט את חדרי ללא הצלחה
מה עוד עלי לעשות?
תודה מראש,
אדוה.

שלום ,

קנינו בית לפני כחודשיים, חתמנו על חוזה מכר , כול התהליך בעיכוב, משום שמדובר בקניית בית של בעל בית חוסה, באחד הסעיפים- מוזכר כוח עליון אך רק לגבי דחייה, אנחנו כרגע מודאגים ממצב כלכלי, ולצורך העניין הפחד- שכרגע מפרנס עיקרי, יאבד את עבודתו.
האם ניתן לבטל הסכם מכר בעכבות מצב חריג זה, האם ניתן לקרוא למצב זה כוח עליון למרות שלא הרחבנו בסעיף זה מקרה כזה ? מה עלינו לעשות על מנת להתכונן למצב בו לא נוכל לרכוש את הדירה, הרי אין אישור משכנתאות ובוודאי לא יהיה לאחר ששנינו איבדנו עבודה ?

מכללה טכנולוגית שלא שלמה חשבונית לחברה בע״מ שנתנה לה שירות. הגביה בחברה בע״מ התרשלה והחשבונית נשכחה במשך שנתיים. החשבונית הופקה ב 2.1.18 ע״ס פירוט שניתן לחברה מאת עובדת של המכללה. עתה משעזבה ואינה עובדת יותר במכללה, המכללה מתרצים את עיכוב התשלום בצורך בבדיקה מה עשתה עובדת שלהם. לזה גם הוסיפו את תירוץ הקורונה אף שכל המסמכים צורפו בקבצים. הנושא עלה מחדש בתחילת 02.2020 נכון להיום הם לא נותנים מועד מתי יסגר הנושא ו״יעדכנו כשתהיה להם תשובה״ מה שמשאיר את החברה בע״מ באפילה לגבי השאלה מתי יראו את הכסף.

שלום רב,

1. מחלת הקרונה הוכרזה לא מכבר כמגיפה כלל עולמית.
2. מסתמן שהצעדים לצמצום השירותים במדינה יכללו את גני הילדים הפרטיים.
3. עלות חודשית לגן הילדים הפרטי הוא כמה אלפים בחודש.
4. הואיל וכך, אחד ההורים יאלץ להישאר עם הילדים בבית (אם כשכיר ואם כעצמאי), וכפועל יוצא - משכורתו תפגע, עד לא תהיה קיימת. בבתים בהם יש הורה יחידני, מדובר על כל הכסף של משק הבית.
5. מצב בו לא יכנס כסף לקופת משק הבית ומצד שני יגרע ממנה סכום נכבד מעמידה את המשפחות במצב מאוד עדין.

שאלתי היא:
האם, לאור כל האמור, מותר לבטל שיק/ים בטענת ״כשל תמורה״, שהרי באם יבוטלו הגנים, לא תסופק התמורה?

תודה רבה על המענה.