פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)
חוזה עסקה
שלום
היתה לך זכות לקבל את ההסכם העסקה כאשר הוא נחתם וגם עכשיו מגיע לך
תפנה אליו בכתב ותדרוש ואם לא מסכים תפנה אליו באמצעות עו״ד
בברכה
דקל קרבר,עו״ד
חוזה שכירות - תשלום לוועד הבית
מה דעתכם?
נ.ב במקרה קודם שהוועד אסף כסף לתיקון תקלה גדולה בצנרת הבניין היתה העלות 900 ש"ח לדירה ואנ י שילמתי אותה
שלום
לדעתי על בעל הבית לשלם, אבל איני מבין האם עלות של 60 ש"ח מצדיקה ויכוח בעניין הזה???
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
השאלה היא עקרונית, כי בגלל צורת ניהול וועד הבית מגיעות בקשות לתשלום מספר פעמים בשנה. מדוע הינך סבור שעל בעל הבית לשלם? אשמח להסבר כדי שאבין
שלום
בדרך כלל בהסכמי שכירות נקבע שההוצאות השוטפות כמו מסים,מים גז וכו' חלים על השוכר ואילו הוצאות בלאי חד פעמיות חלות על המשכיר
ההוצאה על השער היא חד פעמית ונובעת מבלאי סביר ולא שוטף
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
התפטרות של עו"ד
אני חתמתי חוזה מול עו"ד שיתבע בשמי קבלן בגין איחור במסירת דירה. הקבלן טוען שהאיוחר נבע בגלל הקפאה שהייתה, לכן תבענו את משרד הביטחון כצג ג'. ולאחר כמה שבועות מחתימת החוזה העו"ד שלח לי מייל לוודא שאני מוכן שאני אתן לו את המגיע לו עם הפס"ד ולא עם המימוש (כמופיע בחוזה). שאלתי אותו האם הוא חוזר בו מההסכם?!
לאחר שבועיים העו"ד החליט להתפטר...
עכשיו לאחר כשנתיים בגלל תביעה אחרת מול משרד הביטחון פתוח שוב את התביעה שלנו מול משרד הביטחון, ונתנו לנו פיצוי. כאן מגיע העו"ד ורוצה את חלקו
האם זה מגיע לו לאחר שהתפטר? האם זה מגיע לו לאחר שגילה במפורש שאינו מעוניין לטפל יותר בתיק?
אודה להתיחסותכם
שלום
על פניו, ומבלי שראיתי את ההסכם עם העו"ד, ברגע שהעו"ד התפטר אז ההסכם ביניכם בטל והוא לא יכול לתבוע ממך מכוחו
בברכה
דקל קרבר, עו"ד
הוא שלח לי הזהרה אחרונה לפני שהוא פונה להוצאה לפועל ללא שום הליך משפטי. יש לו אפשרות לעשות דבר כזה?
נ.ב. אני הצעתי לו ללכת לבוררונבדוק ואם מגיע לו אני אתן לו כל מה שמגיע לו ע"פ דין.
שלום יוסי
יש אכן הליך של פניה ישירות להוצל"פ בהתקיים תנאים מסויימים
אל תיבהל מזה - יש מנגנון של התגוננות מזה והעברת התיק לבימ"ש
אבל אתה חייב עו"ד שינהל לך את העניין הזה [אא"כ אתה סבור שהוא פונה אליך סתם ולא מתכוון לתבוע]
בכל מקרה כדאי שתהיה תגובה מצדך לטענות שלו שלא יטען שלא הגבת כי הסכמת איתו
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מה עליי לעשות תריך עזרה
שלום
לא ברור משאלת מה צויין בחוזה
צריך לראות את הוראות החוזה בענין ביטול לימודים
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
הפרת חוזה בניה (בית פרטי)
בחוזה אין סעיף שמדבר על מקרה של הפסקת עבודה אלא רק תאריכי סיום הבניה.
לציין כי הקבלן קיבל את כל התשלומים ואף תשלום אחד קדימה מהשלב שבו אנחנו נמצאים, כך שסיבת העיקוב אינה באשמתי.
האם העצירה הזו דינה כדין הפרת חוזה ע"פ החוק ?
האם אני רשאי לתבוע אותו על כך ולהתחיל עבודה עם קבלן אחר?
שלום
אם העצירה היא בניגוד לאמור בחוזה, אזי זאת הפרה
אני מציע לשלוח לו מכתב התראה שאם לא יחזור לעבוד מיד אתה תראה את זה כהפרת ההסכם על ידו ושאתה תוכל אז לפנות לבעל מקצוע אחר
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
ביטול עסקה טרם השלמתה
בדף שחתמתי עליו טרם העסקה נכתב במפורש: "מבלי לגרוע בהתחייבות הלקוח, ביטול העסקה בהסכמה טרם השלמתה יגרור דמי רישום וטיפול בסך 25% מגובה העסקה ובנוסף לכל חיוב אחר"
לעניין "טרם השלמתה"- נאמר במפורש ע"י העסק כי הכוונה טרם השלמת עשרת השיעורים.
כאשר פניתי לעסק לצורך ביטול העסקה, נאמר לי כי עליי לשלם 25% מסך העסקה, קרי 150 ש"ח, ובנוסף עליי לשלם על שלושת השיעורים שלקחתי בעלות של 150 ש"ח כל אחד. משמע לא מגיע לי החזר כספי כלל.
טענתי בפני העסק כי לא מצוין בחוזה שנחתם בנינו כי יהיה עליי לשלם את מחיר השיעורים שלקחתי, ובטח שלא מחיר מחירון( הגיוני בעיני לקבל טענה של תשלום על השיעורים באופן יחסי מכלל העסקה-כלומר 50 ש"ח לשיעור אך לא יותר מזה).
בתגובה לשאלתי איפה זה מצוין שמלבד ל25% מהעסקה יהיה עליי לשלם מחיר בעבור השיעורים- נתקלתי בתשובה סתומה, והערות כגון "תתייעצי עם עורך דין",או "אין לא מושג על מה את מדברת".
אז נכון, אני עדיין לא עורכת דין, אבל אני לא חושבת שהכתוב לעיל מתיר מקום לספק, למעט החלק האחרון בו נאמר "...ובנוסף לכל חיוב אחר", שהינו מעומעם ולא פורש בחוזה.
אשמח לתשובה בהקדם האפשרי.
תודה רבה!
שלום
אכן הנוסח של הסע' לא ברור מספיק כדי להגיע למסקנה בעניין
העניין הוא שעלות עו"ד לטיפול בזה תעלה תהיה יותר משווי העסקה, ולכן כדאי לנסות להגיע איתם לפשרה כלשהי
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
היי, דיברתי איתם וכמו שכן ציינתי הם נתנו לי בעיקר תשובות סתומות של "ככה זה". חשבתי להגיש תביעה לבית משפט לתביעות קטנות, שכן אני מכירה כי הכלל הוא שהפרשנות תהיה כנגד המנסח.
שלום שוב,
אכן יש אפשרות לפנות לתביעות קטנות ולצורך כך את לא צריכה עו"ד
יש אכן כלל משפטי לפיו ברגע שיש מחלקות פרשנית על האמור בהסכם - הוא ינוסח לרעת המנסח
בהצלחה
דקל קרבר, עו"ד
תוספת מחיר לאחר חתימת חוזה
שלום
יש דרכים לבטל חוזה שכזה - צריך לראות בדיוק גם את כל הוראות ההסכם שחתמתם עליו
לגבי פיצוי זה מצריך בדיקה משפטית קונקרטית למקרה והנסיבות שלו
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
תודה על התגובה המהירה.
שטר חוב
שלום
זה תלוי בה
אם היא תחליט להגיש את שטר החוב לביצוע תאלצו לפנות להוצאה לפועל בהתנגדות לביצוע שטר ואז התיק יועבר לבימש לבדיקת הטענות
בברכה
דקל קרבר,עו״ד
ביטול קורס
מה עלי לעשות ולאן לפנות. סכום הקורס היה 9500שח.
שלום
ראשית יש לבדוק את הוראות ההסכם שחתמת עליו מה ההוראות שם לעניין ביטול והחזר
ככל שיש עילה לקבל החזר כלשהו - עליך לפנות אליהם - בכתב - או לבד או באמצעות עו"ד [היתרונות של זה ברורים] בדרישה לקבל החזר.
אם לא מצליח - ניתן לשקול פניה לבימ"ש לתביעות קטנות (לאחר בדיקה משפטית)
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
כיצד להגן על תוכנית עסקית
אני מהנדס מחשבים עם נסיון רב בפיתוח, אבל עם נסיון מועט בעסקים.
יש לי רעיון עסקי בתחום השיחות הסלולריות. לי נראה, שהרעיון טוב מאוד ויאפשר, תוך זמן קצר, להרויח רווחים נאים. הבעיה, שהרעיון לא דורש פיתוח ולא ניתן להגן עליו בפטנט.
ברצוני לגשת לחברה, שלפי דעתי תהיה מעוניינת ברעיון, אבל אין לי מושג, איך להגן על הרעיון שלי! בלי זה כמובן אני לא רוצה לגשת אל החברה.
תודה,
אשר
אשר שלום
הפתרון שלך הוא להחתים את החברה על הסכם סודיות ולהראות להם את הרעיון העסקי רק אחרי שיחתמו
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
