פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,703)
30/07/2019 17:38
שמואל
קיזוז הוצאות במס על השכרת דירה
קיזוז הוצאות במס על השכרת דירה
שלום וברכה.
יש לי דירה שמושכרת ב 5900, אלא שדמי השכירות כוללים את דמי הארנונה החשמל והמים, שמשולמים על ידי.
השאלה אם הוצאות אלו מתקזזות משיעור השכירות בחישוב הסכום החייב במס?
תודה
יש לי דירה שמושכרת ב 5900, אלא שדמי השכירות כוללים את דמי הארנונה החשמל והמים, שמשולמים על ידי.
השאלה אם הוצאות אלו מתקזזות משיעור השכירות בחישוב הסכום החייב במס?
תודה
29/07/2019 12:23
שמעון נחמני
מכירת שתי דירות
מכירת שתי דירות
מכרתי בעבר שתי דירות שהיו מחוברות לדירה אחת גרתי בה מספר שנים ולאחר מכן מכרתי את הדירה .העורך דין עשה שתי הסכמים לכל דירה בנפרד וביום שונה אציין שהדירה נמכרה לאדם אחד שאלתי האם אנחנו צריכים לשלם מס על דירה אחת או ששתי הדירות נחשבות לדירה אחת וממלא אנחנו פטורים מתשלום מס .תודה
28/07/2019 09:03
דיירת משנה
איטום סדקים בבניין ללא ועד
איטום סדקים בבניין ללא ועד
עברתי לא מזמן לדירה בבעלותי. בחורף התגלו נזיחות שנובעות מסדקים בקירות חיצוניים. העליתי את הבעיה בקבוצת ווטסאפ שפתחתי לבעלי הדירות והצגתי הצעת מחיר לתיקון. מפה לשם העלו את הצורך בביצוע איטום לכלל הבניין. הבעיה היא שאין ועד ואין חשבון בנק אליו אפשר להפקיד צ'קים. בקבוצה התחילו עכשיו להעלות רעיונות לתמא אבל לי זה לא יעזור בעוד חודשיים כשירד גשם. כיצד עלי להתנהל?
25/07/2019 06:18
תומר הייב
מבחן בסכלוג ללמוד על משאית מעל 15 טון
מבחן בסכלוג ללמוד על משאית מעל 15 טון
השאלה .. היה לי פסילה רשיון לפני 5 שנים על אלכהול, ו הפסכלוג שאלה אותי על זה האם העברה 5 שנים זה הרבה
יכולה לכשיל אותי על זה היום אני בן 31 מאז 5 שנים אין לי עברות תנועה
אשמח למענה
יכולה לכשיל אותי על זה היום אני בן 31 מאז 5 שנים אין לי עברות תנועה
אשמח למענה
24/07/2019 18:01
רונית
הסגת גבול
הסגת גבול
שלום רב,
ברצוני לדעת אם חל שינוי בחוק המקרקעין סעיף 18 בעניין שימוש בכח בגין השגת גבול בפרק זמן של 30 יום
בידיי מסמך ממודד מוסמך ונסך טאבו המצביע גבולות שטח השייך לבניין מגוריי ..לפני פחות מחודש שכנה תקעה גדר ובכך גזלה משטח הבניין שלי.
האם אנחנו הדיירים יכולים לפרק את הגדר ?
אודה על תשובה מהירה כי אנחנו נימצאים קרוב מאד לתאריך הסופי
בברכה
רונית
ברצוני לדעת אם חל שינוי בחוק המקרקעין סעיף 18 בעניין שימוש בכח בגין השגת גבול בפרק זמן של 30 יום
בידיי מסמך ממודד מוסמך ונסך טאבו המצביע גבולות שטח השייך לבניין מגוריי ..לפני פחות מחודש שכנה תקעה גדר ובכך גזלה משטח הבניין שלי.
האם אנחנו הדיירים יכולים לפרק את הגדר ?
אודה על תשובה מהירה כי אנחנו נימצאים קרוב מאד לתאריך הסופי
בברכה
רונית
21/07/2019 14:02
לאה ארצי
בעלות תפעולית על שטח?
בעלות תפעולית על שטח?
בס"ד, בבנין המשותף שלנו יש 3 כניסות. בשטח הכנניסה שלנו יש 10% שטח של כניסה ב'.מי יכול להחליט על השימוש ב 10% שטח. הכניסה שלנו או כניסה ב' או אחר...?
19/07/2019 07:03
קרן אור
אופציה בהסכם
אופציה בהסכם
אני גרה בשכירות שש שנים באותה דירה . בחוזה כתוב שאני צריכה להודיע בכתב תישעים יום לפני סיום החוזה על רצוני להשאר בדירה . היות ומעולם לא התייחסנו לסעיף זה כי דיברנו במשך השנה על תיקונים כאלו ואחרים בבית כדי שאמשיך לגור ולמור על הבית . בעלת הבית התחתנה והבעל שלה החליט להתערב ולאמר לי שהיות והודעתי על השארותי לעוד שנה רק שישים יום לפני בעיניו החוזה בטל והוא רוצה להביא חוזה חדש וכמובן שיהיה שם מחיר גבוה יותר וללא אופציה . האם יש לי זכות לממש את האופציה כפי שכתוב בחוזה או שזו הפרה יסודית והוא יכול לא לממש את האופציה ? מי שחותם על החוזה היא אישתו . והוא מנסה להשתלט
17/07/2019 17:10
משה שור
המגרש רשום בטאבו - אבל הדירה לא רשומה משום שאין לה טופס 4 - מה עושים
המגרש רשום בטאבו - אבל הדירה לא רשומה משום שאין לה טופס 4 - מה עושים
המגרש רשום בטאבו - אבל הדירה לא רשומה משום שאין לה טופס 4 - מה עושים
כרגע הדירה בנויה לגמרי, רק נשארו כמה עבודות פיתוח, וכידוע לא ניתן לקבל טופס 4 אלא רק לאחר שכל התכניות הושלמו כולל פיתוח השטח.
כעת ברצוני למכור את הדירה ועל כן הוצאתי נוסח טאבו ובו מופיע רק המגרש על הגוש והחלקה, שאלתי כיצד אוכל להכניס
גם את הבית הבנוי לנוסח הטאבו, על מנת שיהיה לי קל יותר לבנות.
בבנק קיימת משכנתה על המגרש בנפרד. ועל הבניה בנפרד.
אלו פעולות עלי לנקוט בכדי להשלים את הרישום במידה ואני רוצה למכור את הבית כעת???
כרגע הדירה בנויה לגמרי, רק נשארו כמה עבודות פיתוח, וכידוע לא ניתן לקבל טופס 4 אלא רק לאחר שכל התכניות הושלמו כולל פיתוח השטח.
כעת ברצוני למכור את הדירה ועל כן הוצאתי נוסח טאבו ובו מופיע רק המגרש על הגוש והחלקה, שאלתי כיצד אוכל להכניס
גם את הבית הבנוי לנוסח הטאבו, על מנת שיהיה לי קל יותר לבנות.
בבנק קיימת משכנתה על המגרש בנפרד. ועל הבניה בנפרד.
אלו פעולות עלי לנקוט בכדי להשלים את הרישום במידה ואני רוצה למכור את הבית כעת???
17/07/2019 12:53
שמעון
ביטול עסקה ללא תמורה שלא הושלמה ברישום בטאבו אבל לאחר 9 שנים
ביטול עסקה ללא תמורה שלא הושלמה ברישום בטאבו אבל לאחר 9 שנים
שלום רב
שאלה-
1.אנו אמא ו 2 בנים בעלי דירה
2.לאמא היה חצי דירה ולבנים כל אחד רבע.
3.אני העברתי ב 2010 את הרבע שלי לאמא שלי בעיסקה ללא תמורה
4.מיד אח"כ חזרתי בי ולכן עצרתי את התהליך מיד כבר אז ולא נעשה שינוי בעלות בטאבו ובמינהל. כלומר היה דיווח במיסוי מקרקעין אבל לא נעשה שינוי בטאבו ובמינהל.
5.חיכיתי לשמוע מהעו"ד מה הלאה... אך פתאום הוא חלה והתעכב הענין... כמה שנים ובסוף הוא נפטר. ואני לא ידעתי שצריך להגיש בקשה לביטול וכו'... אז המשכתי ככה...
6,לפני חודש אמא שלי נפטרה ז"ל
7.אחי רב איתי ורוצה לעשוק אותי על ידי זה שטוען שרבע כבר יש לו ולי אין כלום ולאמא יש שלושת רבעי ולכן כ 2 יורשים נחלוק בשווה רק מה- 3/4 דירה שיש לאמא ויצא בסוף שהוא יקבל בדירה יותר ממני בהרבה. עושק של בערך 200,000 שקל.
8.ראיתי באינטרנט שכתוב שכל זמן שהעיסקה לא הושלמה ברישום בטאבו אז יכול הנותן לחזור בו אפילו בלי נתינת טעם ובמיוחד שהמקבל לא עשה שינוי עקב המתנה כגון בגלל המתנה אז הוא קנה דברים ולקח הלוואות כי סמך על המתנה... פה אמא שלי לא עשתה כלום עקב המתנה.
9. יש לציין שאמא שלי ז"ל לא הייתה צלולה כלל כבר אז ב 2010 בעת העיסקה הזו.
10.האם אני יכול לאור כל הנתונים לבטל את העיסקה או שאכלתי אותה ואחי יעשוק ממני 200.000 שקל בערך????
בברכה
שאלה-
1.אנו אמא ו 2 בנים בעלי דירה
2.לאמא היה חצי דירה ולבנים כל אחד רבע.
3.אני העברתי ב 2010 את הרבע שלי לאמא שלי בעיסקה ללא תמורה
4.מיד אח"כ חזרתי בי ולכן עצרתי את התהליך מיד כבר אז ולא נעשה שינוי בעלות בטאבו ובמינהל. כלומר היה דיווח במיסוי מקרקעין אבל לא נעשה שינוי בטאבו ובמינהל.
5.חיכיתי לשמוע מהעו"ד מה הלאה... אך פתאום הוא חלה והתעכב הענין... כמה שנים ובסוף הוא נפטר. ואני לא ידעתי שצריך להגיש בקשה לביטול וכו'... אז המשכתי ככה...
6,לפני חודש אמא שלי נפטרה ז"ל
7.אחי רב איתי ורוצה לעשוק אותי על ידי זה שטוען שרבע כבר יש לו ולי אין כלום ולאמא יש שלושת רבעי ולכן כ 2 יורשים נחלוק בשווה רק מה- 3/4 דירה שיש לאמא ויצא בסוף שהוא יקבל בדירה יותר ממני בהרבה. עושק של בערך 200,000 שקל.
8.ראיתי באינטרנט שכתוב שכל זמן שהעיסקה לא הושלמה ברישום בטאבו אז יכול הנותן לחזור בו אפילו בלי נתינת טעם ובמיוחד שהמקבל לא עשה שינוי עקב המתנה כגון בגלל המתנה אז הוא קנה דברים ולקח הלוואות כי סמך על המתנה... פה אמא שלי לא עשתה כלום עקב המתנה.
9. יש לציין שאמא שלי ז"ל לא הייתה צלולה כלל כבר אז ב 2010 בעת העיסקה הזו.
10.האם אני יכול לאור כל הנתונים לבטל את העיסקה או שאכלתי אותה ואחי יעשוק ממני 200.000 שקל בערך????
בברכה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap