פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
14/11/2018 14:47
רונית
פטור מהשבחה עד 140 מר
פטור מהשבחה עד 140 מר
שלום,
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
12/11/2018 09:46
פנינה
היטל השבחה ומס שבח
היטל השבחה ומס שבח
האם ניתן לשלם היטל השבחה ומס שבח בתשלומים?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
07/11/2018 13:29
דמיטרי
חוזה שכירות ומכירת דירה
חוזה שכירות ומכירת דירה
שלום
לפני חודש שכרתי דירה מול מטווח והחוזה לשנה
מסתבר שהדירה הזאת למכירה ואף אחד לא אמר לי לפני החתימה על החוזה . האם דירה הזאת תימכר ואני חתום מול בעלים הקודמים מה הזכויות שלי במקרה כזה ? תודה
לפני חודש שכרתי דירה מול מטווח והחוזה לשנה
מסתבר שהדירה הזאת למכירה ואף אחד לא אמר לי לפני החתימה על החוזה . האם דירה הזאת תימכר ואני חתום מול בעלים הקודמים מה הזכויות שלי במקרה כזה ? תודה
07/11/2018 05:51
שושנה
הערת אזהרה
הערת אזהרה
במקרה שבל דירה נפטר. ררשומה הערת אזהרה על הדירה. מי שהערת האזהרה שלו נפטר גם הוא. האם לאשתו יש זכויות על הנכס? האם אשתו יכולה לדרוש מהיורשים חלק בנכס בשל הערה האזהרה שרשימה על שם בעלה שנפטר גם הוא בנוסף לבעל הנכס.
06/11/2018 18:21
יעקב
מטרד כלבים בבית משותף
מטרד כלבים בבית משותף
שלום.
אצל שכנים מלמעלה יש שלושה כלבים גדולים שנובחים הרבה וחזק.
הרעש חזק ומתמיד יוצר מטרד וחוסר שקט בכול שעות היום.
איזה אפשרויות טיפול יש לנו ?
תודה.
אצל שכנים מלמעלה יש שלושה כלבים גדולים שנובחים הרבה וחזק.
הרעש חזק ומתמיד יוצר מטרד וחוסר שקט בכול שעות היום.
איזה אפשרויות טיפול יש לנו ?
תודה.
31/10/2018 14:47
עמית
בעלות קרקע
בעלות קרקע
אני מחפש משרד עורכי דין שיוכל לעזור לי בעניין של סכסוכי קרקעות בין שתי כנסיות בעיר העתיקה בירושלים.
27/10/2018 14:43
שלומי
מבנה בחזקה מכוח השנים
מבנה בחזקה מכוח השנים
שלום אני כותב בשם אבא שלי שנמצא כיום במצב סיעודי ,מזה 50 שנה יש בחזקתו מבנה שהיה משמש אותו כנגריה לפרנסתו היו שולחים לו לתשלום מסי ארנונה לתשלום על הנכס ואבא שלי התעלם ויצר חוב גדול היום כ 800 אלף שח לעיר יה.יש לציין שמזה עשור המבנה עומד רייק וללא שימוש ,ובנוסף אין לאבא שלי טאבו בקרקע (שייכת לעיריה). שתי שאלות מה יהיה בנושא חובות ארנונה לעיריה ושניה מה הזכויות של הילדים שלו שזה אנחנו במבנה .תודה מראש
25/10/2018 21:00
אופיר
צינור ביוב של הבניין השכן עובר תחת החצר שלי
צינור ביוב של הבניין השכן עובר תחת החצר שלי
אהלן,
קו ביוב של הבניין השכן לבניין שלנו עובר בעומק של 2.5 מטרים מתחת לחצר הבית שלי. את הבית שלי בניתי לפני 20 שנה ואילו הבן השכן בנה לפני 24 שנים. העובדה הזו התגלתה לי לאחרונה היות והצינור שקע ונשבר והביוב עלה כולו בחצר שלי.
בעלי הבניין השכן מתכחשים שהצינור שייך להם אך שני אינסטלטורים שהבאתי (שהגיעו עם מצלמות ובדקו את הקו) קבעו שהצינור שייך לבניין השכן וכלל לא מחובר/קשור לבניין שלי.
כרגע אני רוצה לתבוע אותם כדי שיבצעו את התיקון-אשמח לדעת כיצד כדאי לתבוע? האם צו עשה (תיקון?), האם לתבוע כספית ולתקן בעצמי? כמו כן האם בכלל ניתן לדרוש שיוציאו את הצינור הזה מהשטח שלי (למה צריך לעבור משהו במגרש שלי שלא שייך לי? זה גורם לי המון נזק במקרים שיש תקלה כמו עכשיו כשכל החצר שלי מלאה ביוב והשכן לא ממהר לתקן).
קו ביוב של הבניין השכן לבניין שלנו עובר בעומק של 2.5 מטרים מתחת לחצר הבית שלי. את הבית שלי בניתי לפני 20 שנה ואילו הבן השכן בנה לפני 24 שנים. העובדה הזו התגלתה לי לאחרונה היות והצינור שקע ונשבר והביוב עלה כולו בחצר שלי.
בעלי הבניין השכן מתכחשים שהצינור שייך להם אך שני אינסטלטורים שהבאתי (שהגיעו עם מצלמות ובדקו את הקו) קבעו שהצינור שייך לבניין השכן וכלל לא מחובר/קשור לבניין שלי.
כרגע אני רוצה לתבוע אותם כדי שיבצעו את התיקון-אשמח לדעת כיצד כדאי לתבוע? האם צו עשה (תיקון?), האם לתבוע כספית ולתקן בעצמי? כמו כן האם בכלל ניתן לדרוש שיוציאו את הצינור הזה מהשטח שלי (למה צריך לעבור משהו במגרש שלי שלא שייך לי? זה גורם לי המון נזק במקרים שיש תקלה כמו עכשיו כשכל החצר שלי מלאה ביוב והשכן לא ממהר לתקן).
24/10/2018 19:10
בושקובסקי
ארנונה למרפסת
ארנונה למרפסת
ערב טוב.
בבנין שלי התקינו הרחבת מרפסות אני ויתרתי מחוסר אמצעים.
השכן מעלי הגדיל המרפסת ונותר לי קרוי.
העיריה הזדרזה ושלחה תוספת ארנונה עקב הקרוי שבוצע ושאני לא מעורבת בו.
האם אפשר לשנות החלטה זו והאם יש לי זכות לתבוע הנזקים (הגדלת הארנונה) ממי
תודה
בבנין שלי התקינו הרחבת מרפסות אני ויתרתי מחוסר אמצעים.
השכן מעלי הגדיל המרפסת ונותר לי קרוי.
העיריה הזדרזה ושלחה תוספת ארנונה עקב הקרוי שבוצע ושאני לא מעורבת בו.
האם אפשר לשנות החלטה זו והאם יש לי זכות לתבוע הנזקים (הגדלת הארנונה) ממי
תודה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap