עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 64

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

09/01/2019 15:38 יצחק

ליקויי בניה

שלום רב.
יש בבעלותי בית קרקע כבר 15 שנה (הדייר הראשון בבית).
הבית בנוי בליקויים נוראיים.
המשמעותי ביותר הוא האיטום בגג בכל חורף יש המון רטיבות והמים אפילו נכנסו המון פעמים ללוח החשמל וגרמו לקצרים.
בנוסף התשתיות של האינטרנט גרועות וגורמות להמון תקלות
הצנרות גרועות.
ואפילו אחד הקירות התומכים של הגינה קרס לפני 10 שנים.
האם עדיין יש מה לעשות למרות שכבר עבר המון זמן ?
יש לציין שהתקלות הללו בנות יותר מ10 שנים פשוט לא ידעתי מה לעשות
תודה רבה לעוזר

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/01/2019 06:54 אלכסנדר

מס רכישה קבלת הדירה ללא תמורה

שלום. אנחנו קנינו דירה. את הדירה ראשונה רוצים לתת לבן ללא תמורה. לבן יש 1/3 דירה שקונה עם אישתו(2/3) .עם הוא צריך לשלם מס רכישה אל קבלת הדירה ללא תמורה? תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/01/2019 14:34 גיל

האם מותר באיחוד וחלוקה להפקיע כ 80 אחוז

נעשה איחוד וחלוקה ברעננה בבניה לגובה והפקיעו כ 80 % זה מטורף זו שערוריה האם מותר

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/01/2019 15:38 יונתן

דירה ששופצה

אני שוכר דירה ולפני 9 שנים בצעתי שיפוץ במקלחת על חשבוני באישור של בעל הדירה. כיום לאחר 9 שנים יש נזילה אצל השכן מתחתי. האם אני אחראי על תיקון הנזילה ושיפוץ אצל השכן שנעשה לו נזק בתקרה בעקבות הנזילה או בעל הדירה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/01/2019 06:16 ולרי אסולין

חנות בדמי מפתח

בעקבות החוק החדש שלא יהיה ניתן להשכיר חנות שהיא דמי מפתח אלא אם הבעלים המקוריים הם בעלי העסק, האם יש דרך כלשהי כן להשכיר את החנות לגורם שלישי? מה הטעם בנכס אם אני לא עובדת בו פיזית ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2019 08:22 אתי

הפעלת גן ילדים בבנין משותף

בבניין מגורים בו אני גרה ישנה קומת עסקים (משרד) ומספר חנויות אשר מאושרות על ידי העירייה.
ישנה מחשבה להפעיל גן ילדים בקומה ראשונה.
האם זה מותר מבחינה חוקית/בטיחותית.
הבאת והורדת ילדים במעלית/מדרגות קומה אחת.
האם לצורך הפעלת גן יש צרוך להגיש אישורים מיוחדים?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/12/2018 12:36 קלדרון רויטל

חתימת הסכם פינוי בינוי

האם חתימה על הסכם ראשוני מחייבת אותי?
ואם כל אחד צריך עורך דין משלו או שכדאי שנתאגד ותייצג את כולנו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/12/2018 11:11 בועז

הארכת היתר בניה

קיבלנו היתר בניה ב2/2015 ולאחריו וופס 4 וטופס 5. ההיתר פקע ב2/2018. כיום אנחנו מעונינינם לבצע כל מיני שיפורים בעבודות הבניה עקב בעיות שהתעוררו ורוצים לחדש את ההיתר לצורך כך. האם לאחר שתוקף ההיתר פקע ניתן לחדשו. בבירור בעיריה נאמר לנו שכן אבל איננו בטוחים שהתשובה שניתנה נכונה ואיננו מעונינים להגיש בקשה לא רלבנטית. נודה לתשובתך.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/12/2018 19:07 אביאל גיא

מועצה מסרבת לבניית פרגולות

שלום רב,
קניתי דירה מקבלן בשכונה חדשה לגמרי (שעדיין בבנייה) בכפר יונה. המרפסת בגודל 19 מ"ר בנוי ו-16 מ"ר לא בנוי בולטת לגמרי מהבניין וכיוצא בזה אינה מקורה כלל. בעירייה נאמר לי כי מהנדס העיר החליט שבבניינים בלבד, בשכונה זו, אין היתר לאף פרגולה או סוכך מאחר והם לא רוצים לשנות את חזות הבניין.
רציתי לדעת האם זה חוקי? האם כל עירייה מחליטה בנושא זה בעצמה על אף חוק הפרגולות?
חשוב לציין שהמרפסת חשופה לכל השכנים, זו קומה ראשונה ומעלי יש עוד 8 קומות!

אודה לתשובה והכוונה בנושא.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 19:55 שמעון

בירור בעלות על נכס

אני ואחי שותפים בדירה. את חלקי העברתי בעסקה ללא תמורה לאמא שלנו מסיבה כלשהיא. אך עדיין לא נעשה שינוי בטאבו על זה. כלומר עדיין בטאבו אני כן רשום. כעת אחי רוצה "לעקוץ" אותי בזה שטוען שחצי מהדירה שלו זה ברור. וחצי שני כרגע הועבר לאמא והוא גם יורש בבוא היום וירצה לקחת מזה חצי ואז בסוף יישאר לי רק רבע דירה. האם אני יכול לבלום את עקיצתו??? האם זה שעדיין בטאבו אני כן רשום עוזר לי?????