שאלו עו"ד על עורכי דין(2,388)

שלום רב רון,

שאלתך מתייחסת להרחבת חזית ע"י בעל דין או ב"כ במהלך דיון.

מבלי להתייחס לפרטי המקרה, שכן אינן ידועים לי, אענה בכלליות רבה.

על פי הכלל בדבר איסור הרחבת חזית, אסור לבעל דין להעלות טענות החורגות מגדר המחלוקת, כפי שזו נקבעה בכתבי הטענות של הצדדים, וזאת אלא אם כן נענה בית המשפט לבקשתו לתקן את כתבי טענותיו, או אלא אם כן נתן בעל הדין שכנגד הסכמתו לכך, במפורש או מכללא.

משקבעו בעלי הדין את רשימת הפלוגתות העומדות לדיון, גודרת רשימה זו את הסוגיות שבהן ידון בית המשפט, ואין להרחיב את הדיון לשאלות משולבות של עובדה ומשפט שלא נכללו באותה רשימה. חריג לכך — אם בעל הדין שכנגד הביע, במפורש או מכללא, את הסכמתו לנהל את המשפט בחריגה ממה שהוגדר ברשימה.

האיסור "להרחיב חזית" עיקרו בכך שבעל-דין אינו רשאי לחרוג מגדר המחלוקת, כפי שהוצבה בכתבי-הטענות, אלא אם כן נענה בית-המשפט לבקשתו לתקן את כתבי-טענותיו, או אם הצד שכנגד נתן לכך את הסכמתו, במפורש או מכללא.

מקווה שקבלת מענה לשאלתך...

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

עו"ד איתן אמירי,

משה פרץ ושות', משרד עו"ד

שלום רב תומר,

אם הבנתי נכון את שאלתך (?), אתה הגשת תביעה נגד אדם שיש לו מען לעסק שלו, כפי שרשום במס הכנסה, ומען בביתו הפרטי, כפי שרשום במשרד הפנים, ואתה שואל מה המען אלין אתה נדר להמציא את כתב התביעה....

מניסוח המשפט אתה אמור להבין לבד את התשובה.

ובכל זאת:

(3) מקום מגוריו או מקום עסקו של מי שנתמנה מורשה לקבלת כתבי בי-דין לפי תקנה 478,

אתה יכול לשתי הכתובות, אך רצוי לכתובת העסקית ולא של בית המגורים, מפאת שמירה על צנעת הפרט.

אם המדובר באדם מיוצג ואתה יודע מי מייצג אותו, אז כמובן למען של עו"ד המייצג.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

שלום רב,

לפי תקנה 478 לתקסד"א:

(3) מקום מגוריו או מקום עסקו של מי שנתמנה מורשה לקבלת כתבי בי-דין

אתה יכול לשתי הכתובות, אך רצוי לכתובת העסקית ולא של בית המגורים, מפאת שמירה על צנעת הפרט.

"מקום עסקו" היינו הך לכתובת העסקית.

לא מכיר מקור מפורש בחוק שמציין את המילים "רשות המיסים", זה גם לא רלוונטי, אלא אם כן לצג שכנגד יש "בעיה" עם האופן בו המצאת את כתב התביעה.
אם אתה מיוצג, וודאי שעו"ד מטעמך, יודע מה לעשות בעניין זה.

בעניין פסיקה, אתה מוזמן לחפש, אם תמצא, אשמח לעדכונך.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

שלום רב,

איני יודע מה עילת כתב תביעתך. גם לזה יש משמעות אם המדובר במקרקעין.
לפיכך, גם הפעם אענה בכלליות, ואנסה לכסות את כלל המקרים בעניינך.
עוסק מורשה אינו תאגיד, כך שהחוק לגבי תאגיד לא רלוונטי לגביך.
ועדיין, יש לו מען פרטי בבתו שרשום במשרד הפנים ומען של עסקו שאמור להיות רשום ברשויות המס - מע"מ!
שוב, לא יודה מזה "מקום בפועל" בשפתך...
לא מכיר עוסק מורשה שהינו בעל סניף ראשי - הנהלה, וסניפים נוספים, כך שאיני יודע למה אתה מתכוון בשאלך או בהגדרה בפועל.
ובכל מקרה, כאמור, לא מדובר בתאגיד, כל שכתובת עסקו של האדם מספיק טובה...או המען בביתו...וחזרתי על זה מספר פעמים!
בכל מקרה, אם מורשה, ככל שהוכח שהוא כזה, יכול לקבל בשמו של בעל הדין את כתב התביעה, וביהמ"ש יניח כי יידע את בעל הדין על כך, הרי שקל וחומר, שבעל הדין עצמו, בניגוד למה שטענת ו/או הבנת מהחוק.

בכל אופן, ההמצאה היא לנמען גופו (עדיפות ראשונה - כתובת עסקו או כתובת ביתו) או לבן משפחתו שמתגורר עמו ומעל גיל 18 או מורשהו במקום עסקו (עדיפות שניה)...ואם הוא מיוצג, כמובן לעו"ד מטעמו, ואם אתה מיוצג, ע"י עו"ד מטעמך.

בקשת סעיפי חוק- הנה מה שיכול להיות רלוונטי בעניינך!

תקנות 477-483 לתקסד"א

ציטוט החוק:

477. ההמצאה היא לנמען גופו או למורשהו
ההמצאה תהא ככל האפשר מבחינה מעשית לנמען גופו, אולם אם יש לו מורשה לקבלת כתבי בי-דין לשם המצאה לפי תקנות אלה - דיה ההמצאה למורשה, ואם יש לו עורך דין, דיה ההמצאה לעורך הדין או למתמחה שלו, או בהנחה במשרדו, והכל אם לא הורה בית המשפט הוראה אחרת.

הסבר למושג "מורשה" עבורך כמשמעו בתקנה 477 לתקנות סדר הדין האזרחי:

בשורה ארוכה של פסקי דין הגדיר בית המשפט ראשית מה היא תכליתה של ההמצאה כדין. מסקנתו הייתה כי התכלית העיקרית היא להביא לידיעת הנתבע את דבר פתיחת ההליכים כנגדו. בית המשפט העליון קבע כי הביטוי "מורשה" הינו אדם אשר סביר להניח יביא לידיעת הנתבע את דבר התביעה כנגדו. היה וישוכנע בית המשפט כי תובע מסר את המסמכים לידיו של אדם אשר בסבירות גבוהה יביא את דבר התביעה לידיעתו של הנתבע, יוגדר אותו אדם כ- "מורשה" מטעמו של הנתבע, ובית המשפט יכשיר את המסירה כמסירה כדין לכל דבר ועניין.

478. מורשה לקבלת כתבי בי-דין
(א) כל הגר בתחומה של המדינה יכול שיתמנה מורשה לקבלת כתבי בית-דין.
(ב) מינוי כאמור יכול שיהיה מיוחד או כללי וצריך שיהא בכתב חתום ביד המרשה; הכתב, או העתק מאושר ממנו אם היה המינוי כללי, יוגש לבית המשפט.

481. המצאה לבן משפחה או למזכיר ישוב
באין אפשרות למצוא את הנמען, די בהמצאת הכתב לאחד מבני משפחתו הגרים עמו ושלפי מראית עין מלאו לו שמונה עשרה שנים...

בהנחה והתביעה שלך עוסקת במקרקעין הרי סעיף החוק הרלוונטי בעניינך:

483. המצאה בענין מקרקעין
(א) היתה התובענה בענין מקרקעין, וכל כתב בי-דין שאי אפשר להמציאו לנמען גופו, די בהמצאתו למורשהו הממונה על המקרקעין.
(ב) היתה התובענה להחזרת מקרקעין פנויים, כל כתב בי-דין שאי אפשר להמציאו בדרך אחרת, די בהדבקת העתק ממנו על דלת בית המגורים או על מקום אחר נראה לעין שבמקרקעין.


אם לא ניתן למציא את הנמען ניתן להמציא את כתב התביעה לאחד לבן משפחתו של הנמען הגר איתו מעל גיל 18.

החוק קובע כי ככל האפשר תהיה ההמצאה לנמען עצמו, ורק אם בשקדה סבירה לא ניתן לאתרו, אזי לבן משפחתו.

למורשה של הנמען בהנהלת עסקיו - ובלבד שיחזיק בכתב מינוי חתום בידי המרשה, קרי: בעל הדין עצמו.

אישית, כפי שעניתי בעבר, לא מכיר פסיקה שמתייחסת ספציפית לכתובת "ברשות המיסים" או "במשרד הפנים", וזה גם לא רלוונטי ואין צורך בכך!!! המחוקק הסביר מפורשות מזה מה, וסעיפי החוק בעניין המצאת כתב בי דין, לרוב, פשוטים להבנה גם לאדם הסביר וחסר השכלה משפטית.

צר לי, עניתי לך בהרחבה, פורום זה לא המקום לייעוץ משפטי פרטני, ככל שאתה לא שלם עם התשובה, לא מצליח להבין או להסיק ממנה מה אתה נדרש לעשות...מציע לך לפנות לקבלת ייעוץ משפטי!

אם אתה לא מיוצג, ככל שעילת תביעתך "כבדה" ואינך שולט בפרוצדורות וסדרי הדין, ואתה רק בתחילת הדרך, זה רק מחזק את הדעה שאתה זקוק לייעוץ משפטי ו/או לייצוג משפטי.

לא כדאי להסתבך בתיק בגלל הדין הפרוצדורלי, שיש לך גם ככה להתמודד עם החזית של הדין המהותי נשוא עילת תביעתך.

שאלת רק לגבי המען להמצאה...יש גם מותר ואסור בדרכי המצאה דואר רשום,,או שליח...פקס...או דוא"ל..וודאי שלא ארחיב בעניין זה כרגע...אתה רק בתחילת הדרך...

END OF STORY!

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

עו"ד איתן אמירי,

משרד עו"ד משה פרץ ושות'

שלום רב,

במסגרת הפורום, קצרה היריעה לתת מענה לשאלותיך הרבות בעניין הסכמה חופשית וגיל הסכמה, ומתי יוגדרו יחסי מין כאונס.
יש פסיקה ענפה ומאמרים משפטיים למכביר ברשת האינטרנט.

לפיכך אענה בקצרה ביותר על שאלותיך:

1. הסכמה חופשית מתייחסת למצב שבו כל אחד מהמעורבים ביחסי המין רוצה בהם, ומתוך כך המעורבים מסכימים יחד על עצם קיומם של יחסי המין ועל האופן שבו יתקיימו, כל זאת מתוך בחירה חופשית ומבלי שהופעלו עליהם לחצים או איומים כלשהם. בהקשר זה חשוב לזכור כי המושג 'רצון' מתאר מצב סובייקטיבי ונתון לפרשנויות רבות..

רצונות של אנשים שונים יכולים להיות חופפים ויכולים גם לסתור זה את זה. נקודה זו היא מהותית ביותר, שכן הדרך היחידה לוודא שרצון של אדם אחד לא יגבר על הרצון של אדם אחר - כפי שקורה במצבים של פגיעה מינית - היא להסכים יחד על המעשים, כלומר לבטא את הרצונות, לנהל עליהם משא ומתן ולהתקדם רק כאשר ישנה הסכמה חופשית של המעורבים.

רוצה לומר: כדי לא להיקלע לסיטואציה בו המעשה יוגדר כלחץ, רצוי תמיד לקבל הסכמה מפורשת של הבחורה לקיום יחסי מין, אחרת זה נתון לפרשנות. אינדיקטורים חיצוניים של הבחורה שמראים רצון והסכמה תמיד עוזרים פה, אבל גם זה נתון לפרשנויות רבות, שכן אף אחד לא היה בסיטואציה, אין מצלמה, אין הקלטה וזו מילה כנגד מילה.

2. אכן כן, הגבר אמור להיות הצד האחראי ככל שהוא יזם את המגע המיני. שאלתך זאת גם קשורה לשאלה הקודמת, שכן אם הבחורה תחת השפעת אלכוהול, איך ניתן לפרש את הסכמתה לקיום יחסי מין?

נושא זה תלוי בפרשנויות רבות, שכן יש משקל לכמות האלכוהול אותה שתתה הבחורה לפני תחילת קיום יחסי המין, והאם הביעה סימנים לחוסר רצון או התלהבות להמשיך את המגע, ולמרות כל אלה, אתה המשכת.

לא התייחסת לכך בשאלתך, אבל יש משמעות מרחיקת לכת על האחריות הפלילית של הצד היוזם ככל שגיל הבחורה הוא בתחום האפור של "גיל ההסכמה" וגרוע מכך, אם הוא מתחת לגיל.

ובכל מקרה, אם לפי שאלותיך המדובר בחקירה משטרתית שהייתה לאחר הגשת תלונה כנגדך, קרי: אתה "אחרי" המעשה וחושש, מציע להיוועץ עם עו"ד פלילי בנושא רגיש זה.
ואם אתה לפני "המעשה", מציע לך לא לעשות דבר וחצי דבר שמעורב בו אלכוהול, ככל שהמדובר ביחסי מין עם מכרה מזדמנת.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

נטלי שלום,

צר לי שזה מה שחווית, אבל את לא הראשונה ולא האחרונה שעוברת זאת במדינת ישראל.

אין שום חוק שמחייב מעביד לשלוח הודעה לעובד לאחר ראיון עבודה.

יש שנוהגים כך ויש שלא.

יש מעסיקים שגם מודיעים בטלפון במקום לשלוח הודעה.

לא מוצא פה קייז לתבוע את המעסיק במצב הדברים הזה.

תבדקי מול חוק הזדמנויות שוות בעבודה אם נגרמה אפליה כנגדך שמקימה עילת תביעה.

אני בספק אם כן.

היה ותמצאי בחוק הזדמנויות שוות בעבודה, משהו שרלוונטי לגבייך, ככל שאת מעוניינת, את יכולה לפנות לקבלת ייעוץ מומחה בדיני משפחה עם הסיפור האישי שלך ולבחון זאת יותר לעומק מבחינה משפטית. זה כמובן בתשלום!

כמובן צריך ראיות שמוכיחות את טענותייך.
בלי זה אין בכלל על מה לדבר.

עם כל הכבוד והרצון של בתי דין לעבודה להטות את הכף לטובת תמיכה בגרסת העובד שנפגע, "מילה כנגד מילה" לא תסייע פה.

ככלל, להשכלה כללית, תביעות שמגיעות לפתחו של בת דין לעבודה להכרעה, בכללם, המדובר כבר לאחר שנוצרו יחסי עובד מעביד, ואינך בקטגוריה הזאת.
יש מקרים חריגים, שלא קלים להוכחה, בהם מו"מ בין העובד הפוטנציאלי למעסיק הבשיל עד לכדי מתן הצעת שכר לעובד, ולעיתים אפילו חתימה על הסכם העסקה, ואז המעסיק חזר בו.
במקרים כאלה קמה עילה לעובד הפוטנציאלי להגשת תביעה, שגם אתה לא קל להוכיח.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

שלום רב,

חסרים לי נתונים - האם שלמתם וכמה שלמתם, וכמה זמן עבר מאז ההזמנה.

בכל אופן, מבלי להתייחס לפרטי המקרה הספציפי ותשובת המועצה לצרכנות, שכן לא כל המידע מונח לפניי, ככלל, חוק הגנת הצרכן מאפשר ללקוח של עסקת מכר מרחוק לבטל את העסקה בתוך 14 ימים מיום קבלת המוצר, או ממועד קבלת פרטי העסקה - לפי המאוחר מביניהם.

אין אני יודע אם בוצע תשלום מצידכם ומה גובהו - 350 או 3500 ש"ח, אך וודאי שתנאי העסקה השתנו בין לילה ומהווים עילה נוספת בעבורכם לביטול העסקה, שכן, המדובר בטענה מצידכם שאלמלא ידעתם עובדה זאת מראש, סביר שלא הייתם מבצעים את הרכישה כלל.

אין הבדל מהותי בין הזמנה שבוצעה דרך אתר האינטרנט לבין הזמנה בטלפון - שניהם בוצעו מרחוק וחוסות תחת הסעיף בחוק שהזכרתי.

מעבר לכך, ככל שבעל העסק לא מוכן לבטל את העסקה, אף לא במחיר קיזוז של 10% דמי פיצוי/ביטול עסקה אתם רשאים להגיש תביעה לבית משפט לתביעות קטנות.

אם בעל העסק מסרב לבטל את העסקה, הצרכן רשאי להגיש תביעה לקבלת ההחזר וכן פיצוי עונשי של עד 10,000 ש"ח, בהתאם לקביעת בית המשפט.

אם העסק פועל בניגוד להוראות החוק, ניתן גם להגיש תלונה לרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן במשרד הכלכלה, או לפנות לקבלת סיוע מארגון אמון הציבור.

מאחר וכבר הגשתם תלונה ונעניתם בשלילה - ייתכן שהמידע שמסרת לי או הצגת בתלונתך היה חסר.

בכל מקרה, מציע לכם להתייעץ עם עו"ד לגבי האופן בו אתם צריכים להגיש את התביעה, ואולי גם להסתייע בו כדי למלא את התביעה.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

אם עבדתי 15 יום, שילמו לי 213 שח (של חופשי חודשי) לחלק למינימום ימי עבודה לחודש מאי, כפול 15 יום. (160 בערך) לכן יוצא פחות מהמחיר שעלה לי לנסוע.
הם טענו שזה החישוב כי אני עובדת עם משכורת חודשים ולא יומית...

שלום רב,

אענה בצורה מאד כללית, כי איני מכיר את פרטי המקרה ונסיבותיו.

אם נקבע שנאשם אינו כשיר לעמוד לדין מבחינה דיונית בלבד, התוצאה היא שההליך נפסק, שאלת האשמה שלו לא מתבררת, וביהמ"ש מחליט על דרך טיפול. אולם אם וכאשר מצבו של הנאשם משתפר, ההליך יחודש נגדו.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

שלום גיל,

עורכי דין לא עובדים בחינם!

זה תלוי במה שסוכם בינך לבין בעלת הדירה.

כמו שבתיווך נהוג לגבות חודש שכירות מששוכר, היינו הך, בעריכת הסכמים, רק שפה, יכול ותהיה מחלוקת מי הצד המשלם או ששני הצדדים להסכם חולקים בכך במידה ועורך הדין ערך את ההסכם בעבור שניכם.

יתרה מזאת, היה ונניח לא היה לאישה הסכם שכירות ערוך, עכשיו יש לך כלי בו תוכל להשתמש גם בעתיד מול שוכרים חדשים שייכנסו בנעליך.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

משה פרץ ושות', משרד עו"ד

הקלד את ניסים שלום,

אין לי אפשרות לענות תשובה רצינית מבלי לראות את ההסכם עליו אתם חתומים.

בדר"כ, פרשנות של עו"ד למקרא ההסכם תהיה שונה משל אדם ללא השכלה משפטית.

כפי שציינת: " אנחנו לא שמנו לב לרשום בחוזה", כך שככל הנראה, ושוב, מבלי שראיתי מה רשום ועל מה את חתום, יש לך אשם תורם בעניין.

זאת לא שאלה לפורום - זאת שאלה לייעוץ משפטי פרטני אצל עו"ד המתמחה במקרקעין ומנוסה בניסוח הסכמים משפטיים של קבלן, גם זאת רק לאחר שאותו עו"ד יוכל לקרוא לתוך ההסכם ומתוכו להסיק מה נעשה שלא כדין.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

משה פרץ ושות', משרד עו"דתגובתך

רוני שלום,

צר לי על סבך, יהי זכרו ברוך.

לעצם התשובה לשאלתך:

המענק המותנה יהפוך למענק כעבור 5 שנים ממועד חתימת החוזה לרכישת הדירה, בתנאי שבמהלך תקופה זו התקיים אחד משלושת התנאים הבאים:

1. הזכאי או יורשו (אם הזכאי נפטר) התגורר בדירת הדיור הציבורי שרכש.
2. הזכאי או יורשו התגורר בדירה אחרת שרכש (הוא או יורשו), בכספים שקיבל ממכירת הדירה שרכש בדיור הציבורי.
3. הזכאי עבר להתגורר במוסד סיעודי.

אם לא התקיים אחד משלושת התנאים שצוינו, על הזכאי או יורשו להחזיר את המענק המותנה.

הערה: ככל שאת רשום בצוואה כיורש - אתה מוגדר כזכאי.

האם אתה מקיים את התנאים לעיל או לא - את זה רק אתה יודע!

בהצלחה!

משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

שלום,

ששואלים שאלה רצוי לספר את כל הסיפור העובדתי ולא טיפין טיפין.

אני לא יודע אם המנוח, שככל הנראה היה דייר חוזי, השלים בחייו את הרכישה.
זאת ועוד, נוכח הפרטים הנוספים שפרטת - דירה ריקה וכו', לצערי אני לא רואה מקום איך יאשרו לך את הזכאות לרכישת הדירה תוך הכרה במענק, שכן, משתמע מדברים שלא התגוררת כלל עם המנוח ז"ל, ואינך עומד בתנאי החוק לזכאות.

עדיין, לנסות תמיד אפשר, והכל גם תלוי איך תציג את הדברים ומה הם האסמכתאות שבידיך, ובכל מקרה, גם תשובתי זאת מסוייגת, שכן חסרים עוד פרטים כדי לבחון אם אתה מקיים את התנאים בחוק.

להשכלה כללית:

"דייר ממשיך" – ..... וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופוסו, ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות סמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד הסיעודי.
אני לא רואה שאתה מקיים את התנאים שבהגדרה.

בהמשך החוק:
זכות דייר ממשיך לרכוש דירה ציבורית
4. (א) נפטר זכאי או עבר להתגורר במוסד סיעודי, רשאי הדייר הממשיך לרכוש את הדירה הציבורית במחיר ובתנאים האמורים בסעיף 3, ובהתאם להוראות חוק זה, ולצורך זה יגיש בקשה; ואולם, לעניין מנין תקופת המגורים של הדייר הממשיך לצורך חישוב גובה המענק המותנה לפי סעיף 3(ב), תובא בחשבון רק תקופת המגורים בדירה הציבורית של הדייר הממשיך, מהמועד שבו מלאו לו 18 שנים כלהלן:
(1) ....
(2) לא היה הדייר הממשיך בן זוגו של הזכאי, תובא בחשבון רק תקופת מגוריו בדירה הציבורית החל במועד שבו נפטר הזכאי, או עבר להתגורר במוסד סיעודי
לגביך, סעיף (2) רלוונטי!

צא ולמד: יש הגדרה מדוייקת של "דייר ממשיך" בעניינך עם תנאים שצריכים להתקיים - קרוב משפחה שהתגורר עמו בדירה הציבורית 3 שנים לפחות!!! עשוי!!! (לרוב, טעון הוכחה!!!) להיות זכאי לרכוש את הדירה כ"דייר ממשיך"

התנאי השני - אין בבעלותו ולא היתה בבעלותו או היורש, במקרה שלך, דירה או מקרקעין אחרים, ב-5 השנים שקדמו למועד פטירתו.

המקרה שלך, הוא בעייתי מאד, בתחום האפור, וככל הנראה, רק בסיוע עו"ד מומחה בתחום תוכל להתמודד היטב בהליך זה מול הרשויות.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

שלום רב,

קבלת תשובות מפורטות!

ככל שאתה מעוניין, משרדו של משה פרץ ושות' עוסק במקרקעין.

תגיע לפגישת ייעוץ ב ת ש ל ו ם עם כל המסמכים שיש בידך, ונשמח לעזור לך.

פורום זה לא המקום ללמד אותך אם ומה צריך לעשות בצורה פרטנית כדי להגן על זכויותיך. בשביל זה יש עו"ד.

הנייד שלי 054-76494435

עו"ד איתן אמירי
משרד עו"ד משה פרץ ושות'

בשמחה רוני!

דרך אגב, מצאת עו"ד למקרקעין?

ככל שתרצה עזרה, תפנה אליי, ואעשה כמיטב יכולתי כדי לעזור לך בעניין.

הנייד שלי 054-7649435

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד