שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(302)

שלום רב, אני מתגורר במושב בתחום המועצה האיזורית עמק יזראעל.
לאחרונה נערכו מדידות שטחים מחדש וחוייבתי גם על שטחים בעליית גג שנמוכים מ-1.80 מ'
פניתי למועצה וביקשתי להפחית שטחים אלו ובתשובה אמרו לי כי אם זה שטח פנימי אפילו שנמוך מ-1.8, הרי שחייב בארנונה.
שאלתי האם יש עילה לתביעה משפטית בנדון. לתשובתכם המהירה אודה

שלום, האם בעירית חיפה משלמים ארנונה על ממד. ומרפסת עם גג, והאם המטרים של הדירה כוללים קירות פנים? תודה

שלום רב,

דיירי הבניין קיבלו בהפתעה מהעירייה מכתב ובו נרשם כי הארנונה לדירות עודכנה, על סמך ביקור מודד מטעם העירייה שגילה שישנו מקלט עילי משותף, ועל כן משיתים על כל אחד מהדיירים תוספת מ"ר לתשלום הארנונה למגורים (הבניין נבנה לפני 30 שנה עם היתרי בניה כולל למלקט).

על פי צו הארנונה רשום: " שטח בניין המשמש למגורים - כולל כל השטח שבתוך מבנה מגורים (כולל קירות פנים וחוץ) וכן כל שטח מקורה אחר הצמוד למבנה או שאינו צמוד לו אולם משמש את המחזיקים במבנה, ולרבות חדרי כניסה, חדרי מדרגות, חדרי שרות מרפסות סגורות, מחסנים ומרפסות מקורות ממ"ד, וכן מרתף שאינו משמש כמקלט. לשטח כל דירה בבית משותף יתווסף השטח של כלל הרכוש המשותף כשהוא מחולק באופן שווה למספר יחידות הדיור בבית המשותף".

שטח מבנה שאינו למגורים - כולל כל השטח שבידי המחזיק בכל הקומות לרבות מחסנים,
סככות, מוסכים,חניות, יציעים, חדר מדרגות, פרוזדורים, מרפסות, חדרי שירותים, מבני
עזר, מרתפים בין אם אלה מהווים מבנה אחד או מספר מבנים, בין שאלה מפלס אחד או
מפלסים אחדים, אם קיים רכוש משותף במבנה יתווסף לשטח המבנה שטח הרכוש
)3( המשותף כשהוא מחולק באופן יחסי למספר יחידות המבנה.

לא רשום שום דבר אחר בו מופיע המילה מקלט.

1. מתוך הגדרות אלה האם מקלט הוא שטח עיקרי (מגורים) או שטח מבנה עזר?
2.האם אין איזה חוק התיישנות על טעות העירייה מזה כ- 30 שנה, שתשאיר את המצב ללא שינוי בגובה הארנונה?

תודה על תשובתך
יובל

בני חתם קבע קצר (4 חודשים), אנחנו גרים בקיבוץ ויש לו דירה, שעד היום לא שולמה ארנונה. (פטור חיילים).
לפי כל מה שקראתי חייל משוחרר (זכאי לעוד 4 חודשי פטור) כולל גם חייל בקבע (אם זה פחות מ 5 שנים)
, כי הוא השתחרר משירות חובה (גם אם אין לו ת.שחרור - לא נותנים למי שממשיך בקבע)
- המועצה טוענת שכולם זכאים (כל חייל משוחרר) פרט לחותמי הקבע. אפילו אם קבע קצר.
זה נראה לי לא נכון וגם לא הגיוני, כי באזרחות יכול היה להרוויח יותר מהמינימום שהוא מרוויח בצבא, אז למה לקחת ממנו את הזכות הזו?
אם אני צודקת - אנא כתבו לי כיצד לשכנע את המועצה, כל מובאה שהבאתי מאתרים שמצאתי לא עוזרת.
ובאתר משרד הפנים אין "צור קשר" או טלפון, ולא כתוב במפורש שזה כולל חיילי קבע, כפי שכתוב באתר להכוונת חיילים משוחררירם ובעוד כמה.
אנא עיזרו לי. זה דחוף....

שלום,
ליפני כחודש קיבלתי דו״ח תברואה מהפיקוח העירוני של עיריית רמת גן, נוסח העבירה בדו״ח הוא : ״הנל הניח או הרשה לאחר להניח נייר או אשפה ברחוב״ ע״פ חוק עזר של עיריית רמת גן למפגעי תברואה.
האשפה המדוברת היא קרטונים של קניות משופרסל שעליהם היה את השם של בת הזוג שלי. אני זרקתי אותם לפח וישנו בחור מבוגר ש״דואג״ להוציא את הקרטונים מהפח ולשים אותם ברחוב כדי שהפח לא יהיה מלא. כנראה שהפקח ראה את הקרטונים ברחוב ואת השם של בת זוגתי עליהם ולכן נתן דו״ח על שמה. הגשתי ערעור בו ניסחתי שלא אני הנחתי את האשפה ברחוב ולא הרשתי זאת לאחר, אך הערעןר נדחה, אשמח לקבל ייעוץ האם לגשת למשפט או להיכנע לבירוקרטיה ולשלם את הדו״ח על סך כחמש מאות שקלים.
תודה מראש ;)

שלום רב.
לחמי ולחמותי הפנסיונרים, בית בן למעלה מ 70 שנה בנחלה במושב בעמק .לבית קומת מרתף אשר נבנתה ושימשה לשימושים חקלאיים (גידול פטריות ומאוחר יותר גידול אפרוחים) בשנים האחרונות המרתף ריק וללא שימוש.
עתה עשתה המועצה סקר נכסים והעלתה את דרישת הארנונה לגבי בית המגורים בשל המרתף. במילים אחרות הוסיפה עוד כ 50 אחוז לבית המגורים ובהתאם דרישת הארנונה. יצויין שלבני משק אחרים הארנונה כמעט אפסית.
האם ניתן לשנות את ההחלטה על אף שכאמור, המרתף מחובר למגורים אך ללא שימוש עתה ורק שימוש חקלאי בעבר.
תודה,
עמרם

שלום רב,
זכינו במכרז "בנה ביתך" שהתקיים במאי 2014. קיבלנו דרישה לתשלום ארנונה. הבעיה: טרם נעשתה חלוקת מגרשים,למעשה נוצר מצב בו אנו מעוניינים להתחיל בבניה- להגיש בקשה אך למעשה איננו יכולים אפילו להגיש בקשה להיתר בניה, אבל צריכים לשלם ארנונה....
הגיוני??

שלום רב
קיבלתי חיוב ארנונה, אך ביקשתי לבטלו בהצהרת נכס ריק. ביטלו לי את החיוב, אך הותירו את החיוב עבור הריבית וההצמדה שהחוב המקורי צבר עד שביטלו אותו.
האם זה הגיוני שאשלם ריבית והצמדה על קרן שבוטלה?
תודה רבה

מתי הוא המועד שבו העיריה מתחילה לגבות תוספת ארנונה על תוספות הבניה במסדרת תמ"א 38? האם זה מקבלת טופס 4 לביניין? האם זה ממועד מסירת התוספת לדייר? לכל הדיירים? מה קורה אם לא כל העבודה הושלמה (מסירה חלקית, דייר לא אישר את העבודה) ?

אני גננת במקצועי ורצתי לבדוק אם אני זכאית להנחה בארנונה אפילו שהילד שלי מעל גיל 18 הרי הוא גר איתי וגם שיהיה בשירות צבאי הוא יגור עמי