פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(299)
ארנונה
הראל שלום,
יישנן רשויות רבות שמחילות תעריפים מופחתים בגין שטחי אחסנה, ברם יש לבחון את קביעותיו הספציפיות של צו הארנונה, ובפרט לבחון האם קיימים סיווגים נפרדים למחסנים, מרפאות וכד'.
בברכה,
אריק כהן, עו"ד
רילוקיישן
חמי שלום,
יש לבחון האם ניתנה הודעה לרשות על עזיבת הנכס, והאם הרשות ניסתה במהלך התקופה לגבות את החוב ו/או האם שלחה הודעות על החוב לכאורה.
ככלל, לרשות עומדת תקופת התיישנות של 7 שנים, אך במקרים מסוימים נקבע כי במידה והרשות "קופאת על שמריה", ניתן לדרוש את ביטול החוב לכאורה.
הנחיות לגבי חיוב ארנונה
האם יש הנחיות מחייבות של משרד הפנים, או שכל עיריה קובעת את צו הארנונה כראות עיניה?
למשל, ראיתי שבירושליים לא מחייבים על מרפסת/יציאה מקורה שאינה סגורה בקירות. בנס ציונה חייבו אותי על כך.
אודה על תשובתך.
אנדי שלום,
אמנם קיימות הנחיות של משרד הפנים בדבר קביעת/חישוב/חיוב הארנונה, אך לכל רשות הפררוגטיבה לקבוע את צו הארנונה שלה, בכפוף לאישורו של משרד הפנים.
ארנונה לעסק בדירה
שאלות:
האם אני מחוייבת לאפשר להם להיכנס לדירתי הפרטית שבבעלותי ?
האם אני מחוייבת לאפשר להם להיכנס לדירה או יכולה לסגור אותה ולאפשר להם כניסה לחצרי הפרטית בלבד ?
זהבית שלום,
הרשות מוסמכת לדרוש כניסת נציגיה לנכסים השונים בתחומה (סעיף 287 לפקודת העיריות), וככל ותסרבי הרשות עלולה לחייב אותך עפ"י הערכה/מיטב השפיטה.
עיקול משכורת על ידי חברת מים
האם למרכז גביה אגרות וקנסות יכלה לעקל משכורת האם צריכים אישור משפטי לעקל משכורת
מאיר שלום,
ככלל, העיקולים המושתים ע"י תאגידי המים מבוצעים בחשבונות הבנק של החייבים לכאורה, בשונה מהטלת עיקול על משכורת, שם הדבר נעשה ע"י צד ג', קרי ע"י הוראה למעסיק, ונעשה לעתים רחוקות בלבד.
עם זאת, וככל ואכן העיקול הושת על משכורתך (ממליץ שתוודא זאת בשנית), החוק קובע כי ניתן להשית עיקול עד ל-1/4 מהשכר.
בהצלחה.
שאלה בקשר לארנונה
אביגיל שלום,
לאור העובדה שמדובר בשטח נפרד ובשימוש נפרד, יש לחייב כל שטח עפ"י השימוש הנעשה בו.
על כן, על הרשות לבצע הפרדה בחיוב בין שטח המגורים לבין השטח המשמש כ"עסק".
תשלום מים גם במקרה של חוסר שימוש
להלן פרטי המקרה:
שלום רב, אני בחודשיים של יולי אוגוסט סגרתי את הברז המים הראשי של הבית ולא צרכתי שום קוב מים בתקופה זו. הסיבה לזאת היא שבניתי מאגר מים (באר) עם בניית הבית בנפח של כ80 קוב מים ורציתי להשתמש במים שנמצאים במאגר לפני בוא החורף ולנצל אותם לשימוש ביתי בלבד. כמובן הגיע אליי תשלום מהמעוצה המקומית, ופתאום אני רואה חיוב על צריכה ממוצעת של 30 קוב, כאשר רואים בבירור שהקריאה הקודמת והנוכחית זהה, כלומר לא היה שימוש. פניתי למעוצה והסברתי מה הסיבה לאי שימוש. ההסבר שקיבלתי: אין באפשרותי לסגור את ברז המים מתי שחפצה נפשי ועליי לשאת בתשלום. כרצון טוב הם דורשים תשלום על 15 קוב. האם עליי לשלם על משהו שלא צרכתי? האם מותר לי לסגור את הברז ולא לצרוך מים וכן להשתמש במאגר שבניתי בעשרות אלפי שקלים? אשמח לקבל ייעוץ בנושא תודה
שלום רב,
אגרת מים נגבית בגין המס שנצרכו בפועל, וככל ולא צרכת מים - אינך חייב בתשלום.
למידע נוסף, אתה מוזמן ליצור עמי קשר טלפוני.
נעמי שלום,
הארנונה משולמת המחזיק, קרי - ע"י השוכר, ככל ומדובר בשכירות לתקופה של שנה ומעלה.
כמובן שיש לעדכן את הרשות על שינוי המחזיק בנכס.
ארנונה על שטח פריקה וטעינה
יוסף שלום,
ככלל, כל שטח שנעשה בו שימוש צריך להיות מחויב בארנונה, אך יש לבחון את קביעותיו של צו הארנונה הרלוונטי ואת הסיווג שמושת על שטח זה, ככל ואכן צו הארנונה מאפשר חיוב בגין שטח זה.
כמו כן, יש לבחון את השטח שחויב בפועל, קרי - האם הנך מחויב בגין שטח גדול מהשטח בו נעשה שימוש בפועל.
חוב ארנונה לעירייה
יש לנו חוב של מיסי ארנונה עבור מועדון ששכרנו מהם בחצי שנה אחרונה של שנת 2008. העירייה מצידה חייבה אותנו גם על 2009 כאשר אין לנו חוזה על שנת 2009. לאחר שפנינו ב9/2009 שיפסיקו לחייב , אמרו לנו לשלוח לחברה הכלכלית שאנו לא כבר לא נמצאים שם וכך עשינו. הם למעשה כיום טוענים שהמכתב הזה הוא ההוכחה לכך ששהינו במקום בשנת 2009 גם אם אין לנו חוזה מולם. במהלך כל השנים הללו עד כה, נאמר לנו ע"י ראש העיר לא לשלם את החוב ושהוא מטפל בזה. יש לנו מיילים ממנו שהוא מבקש ממנו להמתין והוא בודק אפשרויות לטיפול בנושא. אך יש לציין שהיה זהיר ומעולם לא כתב שימחק את החוב הזה ושאנו לא צריכים לשלם, כפי שאמר לנו בע"פ בעשרות פגישות מולו. הוא גם ביטל עיקול על החשבון בעקבות החוב הזה פעמיים בכל התקופה הזו. נכון להיום ראש העיר התחלף והותיר אותנו עם הבעיה הזו. השאלה שלנו, האם ע"פ החוק, ניתן להגיע להסדר מול היועץ המשפטי שלהם בתיק שכזה, או שאין מנוס מכך שנלך לבית משפט.(חשוב לומר שבגלל ראש העיר היוצא, לא הייתה כל אכיפה נגדנו עד עכשיו כי הוא עצר את זה בטענה שהוא מטפל בזה.
תודה רבה
מיטל
מיטל שלום,
כמובן שדרך המלך הינה להביא לסיום התיק ללא הליכים משפטיים, אך למרבה הצער, קיימים מקרים בהם אין מנוס מכך.
יש לבחון במקרה דנן את תנאי החוזה, את תקופת ההתקשרות ביניכם והאם ניתן להוכיח כי לא החזקתם בנכס בגין התקופה בה חויבתם.
למידע נוסף, ניתן ליצור עמי קשר טלפוני.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
