פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)
10/11/2021 14:37
רונית גיסר
מזגן
מזגן
לשכן מלמעלה יש בלאי בצינור הניקוז של המזגן הכל מטפטף על הקיר החיצוני שלי הוא כבר 4 חודשים מושך אותי תיקון של 300 שח נגרם לי נזק לקיר מה עושים כל בקשותיי לא נענים?
09/11/2021 07:11
יעקב
חנייה
חנייה
אנו מתגוררים בבנין של 16 דיירים
לבניין חניה משותפת שבה חניה אינה משוייכת לדירה ספציפית כאשר בפועל קיימים 14 מקומות חנייה ( ל-16 דירות )
אחת החניות מאפשרת חניה של 2 מכוניות כאשר מכונית אחת חוסמת את השניה.
בבניין קיימים 3 דיירים להם 2 מכוניות ומסיכום ביניהם ( 2 מתוכם חברי ועד הבית ) השתלטו על החנייה הזו כאשר ברוב הזמן נשאר רכב אחד לשמירה על חניה ו
האם פעילות זאת מותרת חוקית ? האם זה מקנה איזז שהיא חזקה על החנייה לדיירים אלה ?
לבניין חניה משותפת שבה חניה אינה משוייכת לדירה ספציפית כאשר בפועל קיימים 14 מקומות חנייה ( ל-16 דירות )
אחת החניות מאפשרת חניה של 2 מכוניות כאשר מכונית אחת חוסמת את השניה.
בבניין קיימים 3 דיירים להם 2 מכוניות ומסיכום ביניהם ( 2 מתוכם חברי ועד הבית ) השתלטו על החנייה הזו כאשר ברוב הזמן נשאר רכב אחד לשמירה על חניה ו
האם פעילות זאת מותרת חוקית ? האם זה מקנה איזז שהיא חזקה על החנייה לדיירים אלה ?
02/11/2021 11:45
יעקב צרפתי
תשלום עבור צריכת מים גבוהה כתוצאה מפיצוץ בצנרת
תשלום עבור צריכת מים גבוהה כתוצאה מפיצוץ בצנרת
אני גר בשירות בבניין דיירים.
בחודש יולי השנה ארי פיצוץ בצנרת המים.
חברת מי שבע שלחה לכל דייר בקשה לתשלום גבוהה של 500 שח בנוסף לצריכה השוטפת.
שאלה עלם פי חוק על מי חלה תשלום זה על בעל הדירה המשכיר. או השוכר.??
תודה
בחודש יולי השנה ארי פיצוץ בצנרת המים.
חברת מי שבע שלחה לכל דייר בקשה לתשלום גבוהה של 500 שח בנוסף לצריכה השוטפת.
שאלה עלם פי חוק על מי חלה תשלום זה על בעל הדירה המשכיר. או השוכר.??
תודה
01/11/2021 15:12
ויקה א
רצפת מרפסת של השכן
רצפת מרפסת של השכן
שלום,
גג מרפסת של השכן שהוא מעל המרפסת שלנו מתקלף ונופלות חתיכות. של מי האחריות לטפל בליקויים אלא במידה ולא מדובר ברטיבות אלא ליקויים שנובעים מבנייה עצמה.
תודה
גג מרפסת של השכן שהוא מעל המרפסת שלנו מתקלף ונופלות חתיכות. של מי האחריות לטפל בליקויים אלא במידה ולא מדובר ברטיבות אלא ליקויים שנובעים מבנייה עצמה.
תודה
24/10/2021 16:37
אסי קור
רעשים של גרירות וצעדים מהשכן למעלה
רעשים של גרירות וצעדים מהשכן למעלה
שלום רב,
אני בעלים של דירה בבניין משותף ואני גר בה. השכנים מלמעלה (דירה שכורה) מייצרים המון רעש של גרירות וצעדים שנשמעים ממש חזק אצלנו בבית ומשבשים את איכות חיינו. האינטואיציה שלי אומרת שמדובר בשילוב של שכנים רועשים אך גם באקוסטיקה לא טובה בבניין. לפני שאני מתחיל לטפל בעניין, רציתי לדעת מה הן הזכויות שלי? האם אני יכול לחייב את בעל הדירה לטפל בזה? בין אם בדיבור עם הדיירים, ובין אם בטיפול אקוסטי גדול שטיחים מבודדים וכו? כמובן שאנסה לעשות זאת בנעימים אבל אני מנסה להבין האם מדובר בזכות שלי או שאני תלוי בחסדם של השכנים.
תודה,
אני בעלים של דירה בבניין משותף ואני גר בה. השכנים מלמעלה (דירה שכורה) מייצרים המון רעש של גרירות וצעדים שנשמעים ממש חזק אצלנו בבית ומשבשים את איכות חיינו. האינטואיציה שלי אומרת שמדובר בשילוב של שכנים רועשים אך גם באקוסטיקה לא טובה בבניין. לפני שאני מתחיל לטפל בעניין, רציתי לדעת מה הן הזכויות שלי? האם אני יכול לחייב את בעל הדירה לטפל בזה? בין אם בדיבור עם הדיירים, ובין אם בטיפול אקוסטי גדול שטיחים מבודדים וכו? כמובן שאנסה לעשות זאת בנעימים אבל אני מנסה להבין האם מדובר בזכות שלי או שאני תלוי בחסדם של השכנים.
תודה,
14/10/2021 17:55
טל ז'רדן
דייר מתעקש לקבל מפתח של חדר דיירים
דייר מתעקש לקבל מפתח של חדר דיירים
שלום רב.
יש לנו חדר דיירים שעם הזמן והשקעה רצינו להביא למצב טוב שיהיה לכולם מקום להיפגש או לעשות מסיבות פרטייות. לפני כשנה נכנסו דיירים חדשים לבניין ורוצים לקבל מפתח של החדר.המפתח נמצא אצל אדם שהוא האחראי על החדר דיירים.הדיירים החדשים מסרבים לשלם דמי ועד עד שלא יקבלו מפתח לידם.מה הפתרון?
תודה.
יש לנו חדר דיירים שעם הזמן והשקעה רצינו להביא למצב טוב שיהיה לכולם מקום להיפגש או לעשות מסיבות פרטייות. לפני כשנה נכנסו דיירים חדשים לבניין ורוצים לקבל מפתח של החדר.המפתח נמצא אצל אדם שהוא האחראי על החדר דיירים.הדיירים החדשים מסרבים לשלם דמי ועד עד שלא יקבלו מפתח לידם.מה הפתרון?
תודה.
14/10/2021 10:16
רונית
בקשת חברי נציגות להעלות להצבעה דרישה לתשלומים מעבר לדמי ניהול שבהסכם
בקשת חברי נציגות להעלות להצבעה דרישה לתשלומים מעבר לדמי ניהול שבהסכם
שלום רב. אנו חתומים על הסכם ניהול לשנתיים (עד 10/22) לאור "חוסר תקציבי" לכל מיני שיפורים שונים בחדר כושר , מקררי אוכל בלובי וכל מיני .. נשלח אלינו עדכון לדיירים כי הנציגות רוצה לאסוף כסף לעשות בדק בית, לקבל שיקים בטחון במקרה של חבלות בחדר דיירים הצבת מכונות לממכר מזון, קופת נציגות סכום ושיטה, הגדלת דמי ניהול קופת פחת, איסוף 4 המחאות לביטחון, מועדון דיירים יעוד ותקנון, הצללת מרפסות.
נפרסם מידע מורחב על הנושאים להצבעה בנפרד.
בעיקרון עד 10 שאלות / נושאים להצבעה. ביצוע בהתאם לצורך עד 3 פעמים בשנה.
נבחנו מספר חברות שמספקות את השירות. נבחרה אחת החברות שלה ניסיון בתחום של בניינים משותפים ומחיר בין הזולים לשירות.
הקמת המערכת עולה 3000 ₪ חד פעמי ו 800 ₪ עבור כל הצבעה.
האם הם יכולים לבקש ? האם אנו צריכים להענות? מה הנוהל בדרך כלל? רצון טוב של הדיירים ? הרוב קובע?
תודה
נפרסם מידע מורחב על הנושאים להצבעה בנפרד.
בעיקרון עד 10 שאלות / נושאים להצבעה. ביצוע בהתאם לצורך עד 3 פעמים בשנה.
נבחנו מספר חברות שמספקות את השירות. נבחרה אחת החברות שלה ניסיון בתחום של בניינים משותפים ומחיר בין הזולים לשירות.
הקמת המערכת עולה 3000 ₪ חד פעמי ו 800 ₪ עבור כל הצבעה.
האם הם יכולים לבקש ? האם אנו צריכים להענות? מה הנוהל בדרך כלל? רצון טוב של הדיירים ? הרוב קובע?
תודה
09/10/2021 16:44
אלטר
זריקת מגבונים לאסלות הגורמת להצפות בבית
זריקת מגבונים לאסלות הגורמת להצפות בבית
אני גר בקומה ראשונה לא קרקע מתוך 5 קומות זוהי הפעם החמישית שהבית שלי מוצף וכול פעם מזמין משאית ביובית שתשחרר את הסתימות בגלל זריקת המגבונים של השכנים כול אחד אומר שזה לא הוא אחד מהם זה בטוח וזה כבר נמאס ומכביד עליי אשמח לייעוץ אני כבר מיואש מדובר בבניינים חדשים כ5 שנים הקבלן אומר שזה לא באחריותו הזריקת מגבונים והסתימות
30/09/2021 13:49
הספל טלי
תיקון מרפסת בעבר ובהווה
תיקון מרפסת בעבר ובהווה
דיירת דורשת כסף עבור תיקון מרפסת שעשתה וסירבה עד התיקון שלה לשלם תיקונים של דיירים אחרים בבניין וגם מסרבת לשלם מיסי ועד. האם הדיירים חייבים לשלם לה או לא? תודה
26/09/2021 00:26
זהבה בן לולו
רכישת חניה מתוך חניות האורחים
רכישת חניה מתוך חניות האורחים
אני גרה בבניין בן 22 שנים. אין לי חניה פרטית(לרוב השכנים יש) ובמתחם של הבניין שלנו יש 30 חניות אורחים. אני מעוניינת לרכוש חניה מתוך חניות האורחים. לא הגיוני שכל יום אחפש היכן לחנות את רכבי כשיש 30 חניות שאינן פרטיות
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap