פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)
03/08/2021 06:25
מוני חנניה
אצל 13 רמת גן
אצל 13 רמת גן
שלום לכם !
שכן מעלי עשה שיפוץ בדירתו הפיל קירות שגרמו לסדקים
בקירות דירתי מהתקרה ומטה .
השיפוץ החל לפני כ 6 חודשים הוא ירד אלי עם המשפץ בדירתו
ראו את הנזק והוא אמר כי יפתור לי את הבעיה .
אני רודף אחריו כבר 3 חודשים כל פעם הוא אומר כי יטפל בבעיה
אך אינו עושה דבר מסתמן כי הוא לא מעוניין לשאת בנזק .
הזמנתי צבעי שהעריך את הנזק ב כ 700 שקל .
אבקש ממכה להוציא מכתב נגדו לפני תביעה ,
הפרטים של השכן --- נתן גלד רחוב אצל 13/20 רמת גן טלפון - 0542578859 ...
אני ..מוני חנניה אצל 13/16 רמת גן ...054250151
אשמח לדעת מה עלות המכתב .לפני כתיבתו .
בתודה מראש מוני חנניה .....
שכן מעלי עשה שיפוץ בדירתו הפיל קירות שגרמו לסדקים
בקירות דירתי מהתקרה ומטה .
השיפוץ החל לפני כ 6 חודשים הוא ירד אלי עם המשפץ בדירתו
ראו את הנזק והוא אמר כי יפתור לי את הבעיה .
אני רודף אחריו כבר 3 חודשים כל פעם הוא אומר כי יטפל בבעיה
אך אינו עושה דבר מסתמן כי הוא לא מעוניין לשאת בנזק .
הזמנתי צבעי שהעריך את הנזק ב כ 700 שקל .
אבקש ממכה להוציא מכתב נגדו לפני תביעה ,
הפרטים של השכן --- נתן גלד רחוב אצל 13/20 רמת גן טלפון - 0542578859 ...
אני ..מוני חנניה אצל 13/16 רמת גן ...054250151
אשמח לדעת מה עלות המכתב .לפני כתיבתו .
בתודה מראש מוני חנניה .....
02/08/2021 17:42
אלי
שכן בעייתי - מטרד אעש
שכן בעייתי - מטרד אעש
יש לי שלא מצליח לחנך את הילדים שלו והם צורחים ללא הפסק.
הגדיל לעשות הילד הקטן שלו שבכל פעם שהם נכנסים או יוצאים הוא צורח בקוןלי קולות כאילו שוחטים אותו
ואבא זלו מושיב אותו דווקא ליד הדלת שלי.
מה אני יכול לעשות בנידון?
צילמתי מתוך הדירה שלי, בלי לצאת לחדר המדרגות סרטון עם קול שמתאר איך הוא צורח.
האם מותר לי לפרספם ברבים שת הסרטון? נגיד שאטשטש את פני הילד אבל את אבא שלו יראו?
הגדיל לעשות הילד הקטן שלו שבכל פעם שהם נכנסים או יוצאים הוא צורח בקוןלי קולות כאילו שוחטים אותו
ואבא זלו מושיב אותו דווקא ליד הדלת שלי.
מה אני יכול לעשות בנידון?
צילמתי מתוך הדירה שלי, בלי לצאת לחדר המדרגות סרטון עם קול שמתאר איך הוא צורח.
האם מותר לי לפרספם ברבים שת הסרטון? נגיד שאטשטש את פני הילד אבל את אבא שלו יראו?
25/07/2021 18:57
בורמן אבנר
רישום בית משותף
רישום בית משותף
שלום. הבניין שבו יש לי דירה קיין שנים רבות ואינו רשום עדיין כבית משותף.
שאלה בנושא שרשרור עסקאות קודמות.מה יכולים בעלי הדירות הנוכחיים לעשות ומה עורך דין ,על מנת לקצר את התהליך ולהוזיל עלויות? מהו המידע/המסמכים שעל שני הגורמים לאתר ? תודה
שאלה בנושא שרשרור עסקאות קודמות.מה יכולים בעלי הדירות הנוכחיים לעשות ומה עורך דין ,על מנת לקצר את התהליך ולהוזיל עלויות? מהו המידע/המסמכים שעל שני הגורמים לאתר ? תודה
25/07/2021 11:30
א.
דרישת תשלום נוספת של ועד הבית
דרישת תשלום נוספת של ועד הבית
היי.
אני בעל דירה בבניין משותף ומשכיר אותה לאחר. היות שועד הבית שם דורש ממני כמה דרישות כדלהלן ומאיים לפנות למפקח על המקרקעין. אני רוצה להתייעץ בעניין. ואשמח מאד לקבל את תשובתכם!
בתחילה ועד הבית גבה 160 ש"ח מכל דייר אח"כ הוחלט לקחת חברת אחזקה שמכסה את כל התשלומים השוטפים כמו גם תיקונים סבירים ובלאי. החברה גובה מכל דייר 150 ש"ח לחודש שמשולמים ע"י השוכר.
כעת הועד דורש ממני כבעל הדירה לשלם בנוסף 300 ש"ח לשנה עבור "קופה קטנה" שתכסה "הוצאות מיוחדות" (בנוסף לתשלום ח"פ של 270 ש"ח להשלמת הסכום שדרוש להם) . בין ההוצאות שהועד רוצה לממן בזה ניתן למנות "פיקוד שבת" למעלית. מצלמות. הרחקת יונים. ועוד. שלכאו' אינם עונים על ההגדרה בחוק המקרקעין של "שמירה על הקיים"
שאלותיי:
1.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם כל חודש עבור הוצאות שאינם תחזוקה שוטפת. אני מבחינתי – ככל שידרש לשלם משהו מיוחד - שיגבו ממני ע"כ בזמן אמת.
2.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם הוצאות כעין אלו בהסכמת רוב הדיירים בלבד וללא הסכמתי.
3.) מעלית שבת ספציפית – כמדומני התשלום של ההתקנה והאחזקה חל ע"פ החוק רק על הדיירים שדורשים זאת. האם נכון?
אשמח מאד למענה בהקדם. היות ואני ממש מאויים ע"י הועד וברצוני לדעת עם מי הצדק.
תודה רבה מראש.
אני בעל דירה בבניין משותף ומשכיר אותה לאחר. היות שועד הבית שם דורש ממני כמה דרישות כדלהלן ומאיים לפנות למפקח על המקרקעין. אני רוצה להתייעץ בעניין. ואשמח מאד לקבל את תשובתכם!
בתחילה ועד הבית גבה 160 ש"ח מכל דייר אח"כ הוחלט לקחת חברת אחזקה שמכסה את כל התשלומים השוטפים כמו גם תיקונים סבירים ובלאי. החברה גובה מכל דייר 150 ש"ח לחודש שמשולמים ע"י השוכר.
כעת הועד דורש ממני כבעל הדירה לשלם בנוסף 300 ש"ח לשנה עבור "קופה קטנה" שתכסה "הוצאות מיוחדות" (בנוסף לתשלום ח"פ של 270 ש"ח להשלמת הסכום שדרוש להם) . בין ההוצאות שהועד רוצה לממן בזה ניתן למנות "פיקוד שבת" למעלית. מצלמות. הרחקת יונים. ועוד. שלכאו' אינם עונים על ההגדרה בחוק המקרקעין של "שמירה על הקיים"
שאלותיי:
1.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם כל חודש עבור הוצאות שאינם תחזוקה שוטפת. אני מבחינתי – ככל שידרש לשלם משהו מיוחד - שיגבו ממני ע"כ בזמן אמת.
2.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם הוצאות כעין אלו בהסכמת רוב הדיירים בלבד וללא הסכמתי.
3.) מעלית שבת ספציפית – כמדומני התשלום של ההתקנה והאחזקה חל ע"פ החוק רק על הדיירים שדורשים זאת. האם נכון?
אשמח מאד למענה בהקדם. היות ואני ממש מאויים ע"י הועד וברצוני לדעת עם מי הצדק.
תודה רבה מראש.
24/07/2021 13:55
Sharom
מטרד נביחות כלבים ×4 5שעות
מטרד נביחות כלבים ×4 5שעות
שלום בדירה מתחתי יש 2 כחבים גדולים שנשארים לב בשעות הער הזוג יצא לבילוי. עד אחת בלילה ויותר הם לא מפסיקין לנבוח יושבים מול חלון פתחו ניסינו לדבר עם הבעלים הוא יתעלם , האם יש גוף שיכול לתת קנס אט הזהרה לקס על מטרד כזה זה בעיקר בשעות הערב מה ניתן לעשות
21/07/2021 12:27
פרנקו
השתתפות בהוצאות בניין משותף
השתתפות בהוצאות בניין משותף
שלום,
אני גר בבית משותף כאשר יש לי חניה עילית כמו חלק מהדיירים ויש גם חניון תת קרקעי לחלק אחר מהדיירים כאשר הכניסה למתחם החניה העילי והתחתי עובר דרך שער מורם שלנו ושלהם. כעת החליטו בוועד לעשות גם שער נוסף מדלתות ברזל שעלותו היא 9600 ש"ח לערך אך אני לא נהנה מזה משום שהחניה שלי היא עילית ואומרים לי שאני צריך לשלם 300 ש"ח לערך.
האם זה הגיוני?
אני גר בבית משותף כאשר יש לי חניה עילית כמו חלק מהדיירים ויש גם חניון תת קרקעי לחלק אחר מהדיירים כאשר הכניסה למתחם החניה העילי והתחתי עובר דרך שער מורם שלנו ושלהם. כעת החליטו בוועד לעשות גם שער נוסף מדלתות ברזל שעלותו היא 9600 ש"ח לערך אך אני לא נהנה מזה משום שהחניה שלי היא עילית ואומרים לי שאני צריך לשלם 300 ש"ח לערך.
האם זה הגיוני?
11/07/2021 07:47
מתן
פרסום מאזן חצי שנתי
פרסום מאזן חצי שנתי
שלום רב,
שאלתי היא האם יש חובה לפרסם את דו"ח המאזן החצי שנתי, לגבי הכנסות והוצאות, על גבי לוח המודעות שבבניין?
שאלתי היא האם יש חובה לפרסם את דו"ח המאזן החצי שנתי, לגבי הכנסות והוצאות, על גבי לוח המודעות שבבניין?
08/07/2021 20:17
מרינה
היי בייבי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות
היי בייבי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות
היי בייבי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ:
מאיה 050-7291168
דנה 055-3386275
050-7534732 בר
053-7238731 הילה
מאיה 050-7291168
דנה 055-3386275
050-7534732 בר
053-7238731 הילה
03/07/2021 14:06
אהוד
האם בעל דירה יכול ליפות את כוחו של בנו שאינו בעל דירה ולא גר בבניין להיות בוועד
האם בעל דירה יכול ליפות את כוחו של בנו שאינו בעל דירה ולא גר בבניין להיות בוועד
האם בעל דירה יכול ליפות את כוחו של בנו שאינו בעל דירה ולא גר בבניין להיות בוועד או יור וועד
האם זה חוקי והאם יש פסקי דין בנושא
האם זה חוקי והאם יש פסקי דין בנושא
30/06/2021 09:50
מור מור
תיקוני צנרת משותפים
תיקוני צנרת משותפים
שלום, שאלתי היא אם מותר לשכן להחליף צנרת משותפת, על דעת עצמו, לסגור את המים לכמה שעות בלי להודיע. כבר כמה פעמים בשנה הזאת שהוא חופר באדמה ועובד בצנרת, בלי רשות בלי הודעה. פשוט קמים בבוקר ואין מים בבית כמה שעות טובות . בלי הודעהמראש.. ואז מגלים שהוא עובד בצנרת.למטה.זה מותר?
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap