עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 18

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

25/07/2021 11:30 א.

דרישת תשלום נוספת של ועד הבית

היי.
אני בעל דירה בבניין משותף ומשכיר אותה לאחר. היות שועד הבית שם דורש ממני כמה דרישות כדלהלן ומאיים לפנות למפקח על המקרקעין. אני רוצה להתייעץ בעניין. ואשמח מאד לקבל את תשובתכם!

בתחילה ועד הבית גבה 160 ש"ח מכל דייר אח"כ הוחלט לקחת חברת אחזקה שמכסה את כל התשלומים השוטפים כמו גם תיקונים סבירים ובלאי. החברה גובה מכל דייר 150 ש"ח לחודש שמשולמים ע"י השוכר.

כעת הועד דורש ממני כבעל הדירה לשלם בנוסף 300 ש"ח לשנה עבור "קופה קטנה" שתכסה "הוצאות מיוחדות" (בנוסף לתשלום ח"פ של 270 ש"ח להשלמת הסכום שדרוש להם) . בין ההוצאות שהועד רוצה לממן בזה ניתן למנות "פיקוד שבת" למעלית. מצלמות. הרחקת יונים. ועוד. שלכאו' אינם עונים על ההגדרה בחוק המקרקעין של "שמירה על הקיים"

שאלותיי:

1.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם כל חודש עבור הוצאות שאינם תחזוקה שוטפת. אני מבחינתי – ככל שידרש לשלם משהו מיוחד - שיגבו ממני ע"כ בזמן אמת.

2.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם הוצאות כעין אלו בהסכמת רוב הדיירים בלבד וללא הסכמתי.

3.) מעלית שבת ספציפית – כמדומני התשלום של ההתקנה והאחזקה חל ע"פ החוק רק על הדיירים שדורשים זאת. האם נכון?

אשמח מאד למענה בהקדם. היות ואני ממש מאויים ע"י הועד וברצוני לדעת עם מי הצדק.

תודה רבה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/07/2021 13:55 Sharom

מטרד נביחות כלבים ×4 5שעות

שלום בדירה מתחתי יש 2 כחבים גדולים שנשארים לב בשעות הער הזוג יצא לבילוי. עד אחת בלילה ויותר הם לא מפסיקין לנבוח יושבים מול חלון פתחו ניסינו לדבר עם הבעלים הוא יתעלם , האם יש גוף שיכול לתת קנס אט הזהרה לקס על מטרד כזה זה בעיקר בשעות הערב מה ניתן לעשות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/07/2021 12:27 פרנקו

השתתפות בהוצאות בניין משותף

שלום,
אני גר בבית משותף כאשר יש לי חניה עילית כמו חלק מהדיירים ויש גם חניון תת קרקעי לחלק אחר מהדיירים כאשר הכניסה למתחם החניה העילי והתחתי עובר דרך שער מורם שלנו ושלהם. כעת החליטו בוועד לעשות גם שער נוסף מדלתות ברזל שעלותו היא 9600 ש"ח לערך אך אני לא נהנה מזה משום שהחניה שלי היא עילית ואומרים לי שאני צריך לשלם 300 ש"ח לערך.
האם זה הגיוני?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/07/2021 07:47 מתן

פרסום מאזן חצי שנתי

שלום רב,

שאלתי היא האם יש חובה לפרסם את דו"ח המאזן החצי שנתי, לגבי הכנסות והוצאות, על גבי לוח המודעות שבבניין?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/07/2021 20:17 מרינה

היי בייבי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות

היי בייבי אנחנו עושות שיחות וידאו חמות ומצלמות אירוטיות ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ:

מאיה 050-7291168

דנה 055-3386275

050-7534732 בר

053-7238731 הילה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/07/2021 14:06 אהוד

האם בעל דירה יכול ליפות את כוחו של בנו שאינו בעל דירה ולא גר בבניין להיות בוועד

האם בעל דירה יכול ליפות את כוחו של בנו שאינו בעל דירה ולא גר בבניין להיות בוועד או יור וועד
האם זה חוקי והאם יש פסקי דין בנושא

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/06/2021 09:50 מור מור

תיקוני צנרת משותפים

שלום, שאלתי היא אם מותר לשכן להחליף צנרת משותפת, על דעת עצמו, לסגור את המים לכמה שעות בלי להודיע. כבר כמה פעמים בשנה הזאת שהוא חופר באדמה ועובד בצנרת, בלי רשות בלי הודעה. פשוט קמים בבוקר ואין מים בבית כמה שעות טובות . בלי הודעהמראש.. ואז מגלים שהוא עובד בצנרת.למטה.זה מותר?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/06/2021 08:05 משה

אחריות לבניין חדש

אני וועד בבניין חדש בין שנה רציתי לדעת מה החוק אומר כמה שנים יש לי מהקבלן על צנרת מים ואם יש נזק האם הקבלן משלם את הנזק כמובן במסגרת האחריות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/06/2021 05:01 אורנה

תשלום בגין רשת ליונים

שלום, הועד החליט לעשות רשת ליונים בבניין הן בשטח הציבורי והן במסתורי כביסה. האם הועד יכול לחייב אותי לעשות/לשלם בגין הרשתות (יש לציין שמסתור כביסה הפרטי שלי עשיתיבאופן עצמאי. אשמח לדעת את החוק בנושא הנ"ל.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/06/2021 15:51 קובי

מחלוקת עם בעל פנטהאוס לגבי נפילת אריחי שיש מהגג

אני גר בבניין בן 11 קומות . בעל הפנטהאוס בקומה האחרונה טוען שהגג שלו למעט חלק המכונות . קיימת בעייה של נפילת אריחי שיש מהגג ועולה שאלת האחריות מי משלם וכמה . אנו הדיירים מחפשים עוד שיתן חוות דעת משפטית כולל בדיקה בטאבו ובשטח . .

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

עוד עו"ד בתחום בתים משותפים