פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מיסים(138)
בעיות עם מכס חיפה
שמי דודי ואני מזמין כבר קרוב לשנתיים מאליאקספרס כל מיני קשקושים
עד היום לא הייתה לי בעיה בכלל , ומדי פעם חברים ומשפחה התלהבו וביקשו ממני
להזמין להם גם דברים וכך גם עשיתי .
לאחרונה הזמנתי 12 מכשירי סמארטפון בחבילות שונות לחברים ומשפחה
בכל חבילה 2 מכשירי סמארטפון .
בהתחלה קיבלתי לשלם מכס בדואר על 2 חבילות וניגשתי ושילמתי כי לא ידעתי
שאפשר לערער על המחיר (למרות שהוא היה הזוי) אבל התעצלתי לגשת למכס ואמרתי לעצמי
שבטח שאר החבילות לא ייעצרו .
לאחר מכן חבילה אחת נוספת נעצרה ונדרשתי לשלם 150 ש"ח יותר משאר החבילות
לפי ההערכה של המכס , שהיא טעות מראש ואך פתאום 150 ש"ח על חבילה זהה .
פה הפקידה בדואר אמרה לי שיש אפשרות לערער וכאן עשיתי את הטעות של החיים שלי !
הגעתי למכס עם חשבונות וכ'ו כדי להוכיח שהמחיר על החבילה לא נכון במכס חיפה ,
תוך כדי דיבורים עם הפקיד מכס יצא לי שם מישהו בכיר לא יודע מי זה בדיוק
כנראה הבודק או משהו , ואמר לי אתה כבר הזמנת 2 חבילות ונעצרו לא ?
אז אמרתי כן , את האמת זה אני .
הוא אמר לפקיד אני לא משחרר לו שום חבילה וכנראה נזמן אותו לחקירה לראות
מה הוא עושה עם כל הטלפונים האלה , ישר עניתי לו שזה לחברים ולמשפחה שזאת האמת לאמיתה , אני לא איזה סוחר או שיש לי חנות לטלפונים , אני בכלל בן 25 ועובד שכיר 3 שנים סה"כ עשיתי טובה למשפחה וחברים וזה מה שיצא ..
צריכות כמובן להגיע אליי עוד 2 חבילות שכנראה גם ייעצרו במכס ואם היה לי אפשרות
הייתי מבטל אותן אבל הן כבר בדרך ..
מישהו יודע מה זה אומר חקירה במכס ?
לא ידעתי שאני מוגבל בשימוש פרטי בהזמנה של טלפונים ועוד באינטרנט
זה לא שירדתי ממטוס עם טלפונים בגרביים ?
מישהו יכול לומר לי בבקשה מה זה אומר מבחינתי ? מישהו שבאמת מבין בבקשה
האם באמת הסתבכתי ?
ומה אפשר לעשות מפה והלאה
תודה דודי
אני רוצה לציין שוב שזאת פעם ראשונה שאני מבקר במכס חיפה ,
ועל 2 חבילות כבר שילמתי בדואר כי לא ידעתי שיש אפשרות לערער ,
על החבילה השלישית הגעתי למכס חיפה שם נתקלתי בנציג מכס שמתנהג כאחרון
העבריינים ומדבר בטון מזלזל ופוגעני כאילו גנבתי את הטלפונים .
בנוסף שאמרתי שזה לשימוש אישי שלי ומשפחתי הוא הגיב "המשפחה שלך בתחת שלי"
שמעתי סיפורים עם עובדי מדינה ומונפולים אבל בחיים לא תיארתי לעצמי שהדברים מתנהלים ככה.
ממש כאילו אתה גנב ואין לך דרך להוכיח אחרת .
בנוסף איומים מהנציג על הזמנה לחקירות וכ'ו , תיקים פליליים לא הועילו למצב הרוח
שלי באותו יום ,
מה שבטוח הוא ניצח , אני לא מתכוון בעתיד להזמין כלום מחו"ל מקווה
רק ש2 החבילות האחרונות שהזמנתי יגיעו בשלום כי אין לי דרך לעצור אותן במידה והיה לי
הייתי מוותר על עליהן .
מה שגם אני מרגיש שהמדינה בעד כך שלא תזמין דברים מחו"ל ותחסוך כסף
אלא שתפרנס את הטייקונים הענקיים במדינה שגוזרנים עלינו קופון
בעזרת תמיכת הממשלה .
אשמח אם תוכלו להגיב ברצינות להודעתי כי אני מוטרד מהנושא תודה
בעית מס הכנסה
מס הכנסה טוענים שפיצויים שלו לא פטורים ממס מכוון שזה המשך תעסוקה . והם דואגים לנו שנשאר בלי כסף בזמן הפרישה?
שאלה:
ועם הם רשאים לא לאפשר לנו לקחת פיצויים או לחייב אותנו לשלם מס על הכסף?
הבעיה שאת מעלה ניתנת לפתרון אך יש להבין את הרקע העובדתי לעומק. את מוזמנת ליצור קשר דרך האתר hocpa.co.il בכדי לבחון את העניין
מס שבח
מהלך השלש שנים רכשתי קרקע לבניה שיש לי עליה משכנתא .
ברצוני למכור את הבית השני שבו אני מתגורר והוא ביתי היחיד שבבעלותי .
1.האם 1.1.2014 הנני זכאי לפטור על דירת יחיד?
2.האם השטח משנה את המצב בהגדרה לדירת יחיד?
3.במידה ויש שבח כיצד מחושב על הדירה?
מספר שאלות
רציתי לשאול 3 שאלות בעניינים שונים הקשורים במס.
1. קראתי באינטרנט שניתן לקבל פטור מיסים ברכישה ויבוא של מוצרים מחו"ל לארץ, ובתנאי שהיבוא הוא לשם יצוא. כלומר אם אני מיצא את המוצר שיבאתי, אני זכאי לפטור ממיסים. רציתי לשאול האם זה נכון? אם כן באילו תנאים והגבלות בדיוק?
2. מה הנוהל לגבי מצב בו אני חי בישראל ומנהל עסק הפועל בחו"ל? האם ההכנסות מהעסק בחו"ל חייבות במס בדיוק כמו הכנסות מעסק שפועל בארץ או שיש נהלים שונים בעניין?
3. למיטב הבנתי, קיים פטור מלא ממיסים ברכישות באינטרנט של מוצרים ששוויים לא עולה על 75 דולרים. רציתי לשאול האם ההגבלה כוללת את עלות המשלוח או לא? כלומר, אם אני רוכש מוצר שעולה 60 דולרים והמשלוח שלו עולה 20 דולרים נוספים, האם בגלל שהעלות הכוללת של העסקה היא 80 דולרים הרכישה חייבת במס או שמתחשבים אך ורק בעלות המוצר?
תודה רבה רבה.
המשך שבוע נפלא,
חן
חישוב מס שבח
חישוב השבח יהיה: מחיר המכירה בשנת 2017 פחות מחיר הקניה ב1982 ( בניכוי ההוצאות הרלבנטיות המתואמות כמו שיפוצים שכ"ט עו"ד וכולי )
השבח הצטבר במשך 35 שנים (1982-2017 ) מהם 4 שנים החל מ-2014 שהם 0.1143 מסך הכל של הצטברות השבח ( 4חלקי 35 ) ועל חלק זה בלבד ( 0.1143 X השבח ) ישולם המס בשיעור של 25% .
שאלותי 1. האם דרך החישוב הנ"ל נכונה עקרונית
2. אם הדירה תמכר בטרם עברו 4 שנים מהמכירה הקודמת ב-2012 נאמר במהלך 2014 האם גם אז צורת החישוב תהיה דומה או שנחוייב במס גם על חלק השבח היחסי שהצטבר עד 2014 .
אודה לכם מאד אם תוכל לתת לי תשובה לשאלות אלו.
יתכן שמס שבח יתענו שיש פחת של 4% על מרכיב הבנוי (66.7%). לכן אחרי 25 שנה (ב-4% בשנה) כל הבנין תהיה מופחתת. רק מרכיב הקרקע (33.3%) ישאר כעלות של הדירה. לכן יש לך להוסיף לרווח 66.6% של עלות המקורית של הדירה עצמה.
החישוב לא מדויק. יש לחשב את השבח הרגיל כאילו יש חבות מס שבח, ללא לינאריות (כאשר בגין התקופה שהחל משנת 2012 - המס הוא לפי 25%), ואת התוצאה יש להכפיל ב-4/35.
לשאלתך הנוספת - גם את הדירה הזו תוכל למכור מיד לאחר 1.1.14, עם החישוב של הליניאריות, למרות שטרם עברו 4 שנים מיום מכירת הדירה הקודמת. (התנאי שצריך שיעברו 4 שנים מתייחס רק לדירה שניה שתימכר בתקופת המעבר).
לעניין הפחת שהתייחס אליו אורי - קודם כל השאלה האם מדובר בדירת המגורים שלכם? האם היו לכם הכנסות שכירות ממנה? האם הכנסות השכירות ממנה היו חייבות/פטורות ממס? אם היו פטורות- החל מאיזו שנה התחלתם להכניס הכנסות שכירות ממנה. אם חייבות - לפי איזה שיעור מס? שולי או 10%.
חוץ מזה - אפשר תמיד לסגור על 4% וחוץ מזה בדירות מגורים - מרכיב הפחת מחושב גם על הקרקע.
כנס לאתר של רו"ח אבי קדוש, תמצא שם הרבה מידע בתחום.
החישוב לא מדויק. יש לחשב את השבח הרגיל כאילו יש חבות מס שבח, ללא לינאריות (כאשר בגין התקופה שהחל משנת 2012 - המס הוא לפי 25%), ואת התוצאה יש להכפיל ב-4/35.
לשאלתך הנוספת - גם את הדירה הזו תוכל למכור מיד לאחר 1.1.14, עם החישוב של הליניאריות, למרות שטרם עברו 4 שנים מיום מכירת הדירה הקודמת. (התנאי שצריך שיעברו 4 שנים מתייחס רק לדירה שניה שתימכר בתקופת המעבר).
לעניין הפחת שהתייחס אליו אורי - קודם כל השאלה האם מדובר בדירת המגורים שלכם? האם היו לכם הכנסות שכירות ממנה? האם הכנסות השכירות ממנה היו חייבות/פטורות ממס? אם היו פטורות- החל מאיזו שנה התחלתם להכניס הכנסות שכירות ממנה. אם חייבות - לפי איזה שיעור מס? שולי או 10%.
חוץ מזה - אפשר תמיד לסגור על 4% וחוץ מזה בדירות מגורים - מרכיב הפחת מחושב גם על הקרקע.
כנס לאתר של רו"ח אבי קדוש, תמצא שם הרבה מידע בתחום.
חישוב מס שבח
חישוב השבח יהיה: מחיר המכירה בשנת 2017 פחות מחיר הקניה ב1982 ( בניכוי ההוצאות הרלבנטיות המתואמות כמו שיפוצים שכ"ט עו"ד וכולי )
השבח הצטבר במשך 35 שנים (1982-2017 ) מהם 4 שנים החל מ-2014 שהם 0.1143 מסך הכל של הצטברות השבח ( 4חלקי 35 ) ועל חלק זה בלבד ( 0.1143 X השבח ) ישולם המס בשיעור של 25% .
שאלותי 1. האם דרך החישוב הנ"ל נכונה עקרונית
2. אם הדירה תמכר בטרם עברו 4 שנים מהמכירה הקודמת ב-2012 נאמר במהלך 2014 האם גם אז צורת החישוב תהיה דומה או שנחוייב במס גם על חלק השבח היחסי שהצטבר עד 2014 .
אודה לך מאד אם תוכל לתת לי תשובה לשאלות אלו.
חוב ארנונה של שוכר דירה
תורת המקור
אשמח לדעת את דעתכם על היתרונות והחסרות של שיטה זו.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מיסים
"ניסיון כביר בייצוג מול מוסדות רשת המיסים והחקירה, בכל הערכאות השיפוטיות, בין השאר בעבירות צווארון לבן, מס וכלכליות ..."
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
