פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(897)
24/11/2020 06:14
אלי
האם יש חובת דיווח על דירה שניה
האם יש חובת דיווח על דירה שניה
רכשתי דירה להשקעה שזו דירה שניה בבעלותי. וכרגע הדירה מוצעת לשכירות.
האם צריך לעדכן בכך אי מי מהרשויות? ומה לגבי ההכנסות האם יש חובת דיווח? והאם יש ע"כ מיסוי?
תודה
האם צריך לעדכן בכך אי מי מהרשויות? ומה לגבי ההכנסות האם יש חובת דיווח? והאם יש ע"כ מיסוי?
תודה
22/11/2020 19:52
קרן שוורץ
חוזה שכירות
חוזה שכירות
שכירותשלום רב,
יש דירה בבעלותי שאני מעוניינת להשכיר ורציתי לדעת:
מה חייב להיות בחוזה? האם להוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט או שעדיף לנסח אחד אצל עו"ד, ואם כן מה העליות פחות או יותר? איך כדאי לבטח צ'ק ביטחון או בנוסף גם צ'קים פתוחים לארנונה,מים, חשמל...
אשמח לקבל עזרה
יש דירה בבעלותי שאני מעוניינת להשכיר ורציתי לדעת:
מה חייב להיות בחוזה? האם להוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט או שעדיף לנסח אחד אצל עו"ד, ואם כן מה העליות פחות או יותר? איך כדאי לבטח צ'ק ביטחון או בנוסף גם צ'קים פתוחים לארנונה,מים, חשמל...
אשמח לקבל עזרה
22/11/2020 13:36
אור
השכרה לתקופות קצרות
השכרה לתקופות קצרות
שלום עורך דין אלון כהן
בחזקתי יחידת דיור ,
אותה אני מעוניין להשכיר לתקופות קצרות. דירה מרוהטת עם מקרר(יום,ימים אחדים או לחודש לכל היותר).
איזה הסכם אתה מליץ לי לעשות עם שוכרים לתקופה קצרה ובאלו ביטחונות להשתמש?
בתודה מראש
בחזקתי יחידת דיור ,
אותה אני מעוניין להשכיר לתקופות קצרות. דירה מרוהטת עם מקרר(יום,ימים אחדים או לחודש לכל היותר).
איזה הסכם אתה מליץ לי לעשות עם שוכרים לתקופה קצרה ובאלו ביטחונות להשתמש?
בתודה מראש
17/11/2020 14:49
אריק5
עזיבת דירה באמצע תקופת השכירות
עזיבת דירה באמצע תקופת השכירות
שוכר דירה שלי עזב את הדירה בתקופת השכירות ללא מציאת מחליף.סיכמתי כי ישלם שכירות של חודש כפיצוי להפרת החוזה..
לאחר עזיבתו ולאחר יעוץ משפטי טען כי לפי חוק אין להטיל עליו כל פיצוי ומספיק אם מודיע 60 יום מראש על עזיבת הדירה. האם נכון?
לאחר עזיבתו ולאחר יעוץ משפטי טען כי לפי חוק אין להטיל עליו כל פיצוי ומספיק אם מודיע 60 יום מראש על עזיבת הדירה. האם נכון?
13/11/2020 11:56
רומי
דמי תיווך בעסקת שכירות
דמי תיווך בעסקת שכירות
שלום, פניתי לדירה לשכירות ביד 2. מתברר שמדובר במתווך שהראה לי את הדירה. הוא לא החתים אותי על דבר ולאחר מו"מ סגרתי עם הבעלים (המתווך היה הגורם המקשר במו"מ). אני חושש שהוא יבקש ממני את דמי השכירות במעמד החתימה על החוזה אבל לא רוצה להעיר דובים מרבצם ולשאול אותו. מה מעמדי בחוק לעניין זה?
10/11/2020 07:38
ניני
אפשרות החזר של מס שבח- היכן?
אפשרות החזר של מס שבח- היכן?
היכן מבררים אם מס שבח ממכירת דירה ב- 2018 מזכה באיזה שהוא החזר?? תודה רבה.
07/11/2020 15:35
יערה
חוק קוגנטי
חוק קוגנטי
שלום, הורי רכשו דירה שהייתה אמורה להימסר כבר 1.8, סוכם שעל האיחור יקבלו פיצוי שכירות לפי חידוש חוזה שימשך רק 6 חודשים.
לפי מיטב הבנתי גם לאחר 6 החודשים של המתנה לא תסתיים הבנייה ולא תמסר הדירה להורי.
באחד הסעיפים כתוב: "מובהר כי האמור בחוק המכר (דירות) במקרה של איחור במסירה מעבר ל 6 חודשים החוק הינו קוגנטי ואין להתנות עליו".
אשמח להבין מה הכוונה בסעיף זה ? האם זה מגן עלינו הקונים ?
לפי מיטב הבנתי גם לאחר 6 החודשים של המתנה לא תסתיים הבנייה ולא תמסר הדירה להורי.
באחד הסעיפים כתוב: "מובהר כי האמור בחוק המכר (דירות) במקרה של איחור במסירה מעבר ל 6 חודשים החוק הינו קוגנטי ואין להתנות עליו".
אשמח להבין מה הכוונה בסעיף זה ? האם זה מגן עלינו הקונים ?
05/11/2020 04:32
תהילה
צילום הדירה כשהנכס מושכר
צילום הדירה כשהנכס מושכר
שלום רב,
מבקשת לשאול האם השוכר לו השכרתי את הדירה יכול למנוע ממני או משלוח שלי לצלם את הדירה לצורך מכירתה?
מבקשת לשאול האם השוכר לו השכרתי את הדירה יכול למנוע ממני או משלוח שלי לצלם את הדירה לצורך מכירתה?
02/11/2020 20:22
ישראל
תשלום דמי תיווך
תשלום דמי תיווך
אני קונה דירה ומתווך שיראה לי את הדירה לא החתים אותי על שום מסמך אבל כן החתים את המוכרים בבלעדיות בדירה שהוא מוכר אותה בלבד האם הוא יכול לתבוע אותי על זה שאני לא ישלם לו דמי תיווך (אני הקונה ) ?
31/10/2020 18:55
Meytalush_@walla.co.il
Meytalush_@walla.co.il
Meytalush_@walla.co.il
שלום, אני מעוניינת לקנות דירה בבניין חדש שכל הדירות כבר נמכרו חוץ מזו, וכל החניות הן במכפילים, חוץ מחניית נכה אחת שנותרה פנויה. אנחנו רוצים לקנות אותה (אין לנו תו נכה) השאלה אם יש בזה סיכון כלשהו? מה קורה במידה ויבוא בעתיד קונה יד שניה עם תו נכה וירצה את החניה?
תודה
תודה
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap