עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 25

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/06/2020 20:00 יורם

האם יש לשלם מס רכישה על היוון במשק עזר עירוני שהיה עד כה בחכירה מרשות מקרקעי ישראל

אנו גרים במשק עזרהקרקע בשטח 1130 מ"ר ובחכירה ממ"י , בפברואר השנה סיימנו תהליך היוון (חכירה ל49 שנים נוספות) היום קבלנו הודעת שומה על סך 4064 ש"ח , בטענה כי מדובר ברכישה .
4 שכנים עמם בדקנו שבצעו היוון לא שלמו כל מס בגין הארכת החכירה (היוון) .
מה דעתכם והאם שווה לערער ?
בתןדה יורם

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/06/2020 19:43 רועי

תביעת מתווך על פגמים נסתרים בדירה

שלום
רכשנו ע"י מתווך דירה שלאחר מכן גילינו פגמים נסתרים בריצוף הדירה.
את מי ניתן לתבוע על פגמים אלו שהוסתרו, את המתווך או את המוכרים?
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/06/2020 09:13 דני שיטרית

מקרקעין

בן אדם רוצה לתבוע אשה חייבת לו סכום של 2 מיליון ₪ כתוצאה מעסקה של רכישת קרקע בחיפה, אשר נחתמה בחיפה, ואשר היא לא עמדה בתשלומים הקבועים בה. כמו כן, הוא טוען שבעת שהתארח אצלה בניו יורק, הוא ניזוק ברגלו, והוא מעוניין לתבוע ממנה 800,000 ₪ פיצויים בגין הנזק שנגרם לו ברגל.האשה תושבת ארצות הברית.
איזה בית משפט מוסמך לדון בתובענה? בהנחהשהוא יגיש את התביעה לבית משפט מוסמך בישראל, אילו בקשות תוכל האשה להגיש בכל זאת על מנת לשנות את מקום הדיון? מה הם סיכוייהן של בקשות אלו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/06/2020 08:22 אילן

רישום שעבוד על מקרקעי חברה בליווי בנקאי

האם ניתן (טכנית) לרשום שעבוד על מקרקעי חברה שעל כלל נכסיה קיים ליווי עסקי בנקאי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/06/2020 20:40 מעיין לוי

קניית נכס על שמי

היי
אבי ובן דודו קנו בית קרקע 5 חדרים ביישוב להשקעה כשהייתי בת 20, היום אני בת 30, ואני רשומה כבעלת הנכס. אבי לא משתף אותי בכלל בכל מה שקשור לבית, אני מרגישה שניצלו את תמימותי ואף אחד לא מוכן לדבר איתי על מה קורה עם הבית. האם הןא למעשה שלי? ובמידה ולא, מה אני צריכה לעשות כדי להסיר את שמי כדי שאוכל לקנות בעתיד דירה משלי?? אף אחד לא מוכן לדבר איתי על כך במשפחה ואני מפחדת שאני בסוף אסתבך ולא אוכל לבנות חיים משל עצמי. אני סטודנטית לתואר שני כך שאין לי גם כסף מיותר להוציא על סיוע משפטי כמו שצריך..
אשמח אם תוכל לעזור, להכווין או אפילו להרגיע..
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/06/2020 20:43 מעיין לוי נקודה נוספת

חשוב לציין שהבית מושכר, ולפי מה שאני מבינה, השכרת הבית לא מצריכה שום אישור ממני אין לי מושג מי השוכרים או מי חתם במקומי בחוזה השכירות ולכן אני מפחדת במידה שבה משפחתי יכולה לפעול ללא ידיעתי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/06/2020 09:10 דוד קרן

האם אני יכול לקנות דירה ושאחי יש עליה מחשבונו

שלום,
האם יש אפשרות חוקית שאקנה דירה מקבלן ואחי ישלם לו ישירות מחשבונו ?
קבלנו דירה בירושה, אחי קיבל אותה ומוכן לשלם עבורי קניית דירה חדשה.
תודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/06/2020 08:57 דווד קרן

הקניית דירה מקבלן ותשלום על ידי האח

שלום

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/06/2020 04:19 אלון כהן

דירה במתנה

קיבלתי מאמא שלי דירה במתנה. עוד לא העברנו אותה בטאבו. כעת אנחנו רוצים לבטל את המתנה מסיבות אישיות. האם תהיה עוד כמה שנים בעיה שהיא תתן לי אותה שוב כמתנה אם תחליט לעשות זאת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/06/2020 07:03 יאשי

שוכר שראה דירה דרך מתווך, וראה שנית דרך יד2.

שלום
פלוני ראה דירה דרך מתווך, ובנוסף חיפש דירות בעצמו ביד2, ופנה למשכיר לאחר שראה את הפרסום של אותה הדירה ביד2, האם המתווך מקבל דמי תיווך?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/06/2020 21:04 נחמי שלומוביץ

מס רכישה

אני מעונין לרכוש דירה ולהקטין את סכום מס הרכישה ע"י רישום הדירה ע"ש ילדי (שאין להם דירות) כשהכונה לרכוש שליש על ששמי שליש ע"ש ביתי ושליש על שם בני (דני) הבעיה היא שדני יהיה בן 18 רק בעוד 10 חדשים
האם אני יכול לרכוש שני שליש על שמי כולל לקיחת משכנתא על שמי ולבטל בעוד עשרה חדשים עיסקה על שליש אחד והבן שלי ירכוש את השליש.

מה הדרך הנכונה לעשות זאת

תודה לבעלי העצה