עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן עמוד 22

שאלו עו"ד על נדלן(908)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

24/11/2020 20:53 א.ג.

שיפוץ בנין שבו ירשתי דירה במשותף

שלום. אבי הוריש לי לאחותי ולאלמנתו חלקים בדירה שלו. 50 לה ו50 בחלוקה לאחותי ולי. הסייג בירושה הוא שלאלמנתו זכות להתגורר בדירה עד ליום מותה ורק אז ניתן יהיה לחלקה. בינתיים. קיבלתי ההיום הודעה מאלמנתו שיש ישיבת דיירים לקבל החלטה על שיפוץ הבניין שנבנה ב 1980. מאחר ואין לי שום יכולת לממש את הנכס... ובכלל... האם אני מחוייבת לשלם על השיפוץ כפי שיוחלט ? יצוין שאין לנו קשר עם אלמנתו.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/11/2020 06:14 אלי

האם יש חובת דיווח על דירה שניה

רכשתי דירה להשקעה שזו דירה שניה בבעלותי. וכרגע הדירה מוצעת לשכירות.
האם צריך לעדכן בכך אי מי מהרשויות? ומה לגבי ההכנסות האם יש חובת דיווח? והאם יש ע"כ מיסוי?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/11/2020 19:52 קרן שוורץ

חוזה שכירות

שכירותשלום רב,
יש דירה בבעלותי שאני מעוניינת להשכיר ורציתי לדעת:
מה חייב להיות בחוזה? האם להוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט או שעדיף לנסח אחד אצל עו"ד, ואם כן מה העליות פחות או יותר? איך כדאי לבטח צ'ק ביטחון או בנוסף גם צ'קים פתוחים לארנונה,מים, חשמל...
אשמח לקבל עזרה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/11/2020 13:36 אור

השכרה לתקופות קצרות

שלום עורך דין אלון כהן
בחזקתי יחידת דיור ,
אותה אני מעוניין להשכיר לתקופות קצרות. דירה מרוהטת עם מקרר(יום,ימים אחדים או לחודש לכל היותר).
איזה הסכם אתה מליץ לי לעשות עם שוכרים לתקופה קצרה ובאלו ביטחונות להשתמש?
בתודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/11/2020 14:49 אריק5

עזיבת דירה באמצע תקופת השכירות

שוכר דירה שלי עזב את הדירה בתקופת השכירות ללא מציאת מחליף.סיכמתי כי ישלם שכירות של חודש כפיצוי להפרת החוזה..
לאחר עזיבתו ולאחר יעוץ משפטי טען כי לפי חוק אין להטיל עליו כל פיצוי ומספיק אם מודיע 60 יום מראש על עזיבת הדירה. האם נכון?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/11/2020 11:56 רומי

דמי תיווך בעסקת שכירות

שלום, פניתי לדירה לשכירות ביד 2. מתברר שמדובר במתווך שהראה לי את הדירה. הוא לא החתים אותי על דבר ולאחר מו"מ סגרתי עם הבעלים (המתווך היה הגורם המקשר במו"מ). אני חושש שהוא יבקש ממני את דמי השכירות במעמד החתימה על החוזה אבל לא רוצה להעיר דובים מרבצם ולשאול אותו. מה מעמדי בחוק לעניין זה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/11/2020 07:38 ניני

אפשרות החזר של מס שבח- היכן?

היכן מבררים אם מס שבח ממכירת דירה ב- 2018 מזכה באיזה שהוא החזר?? תודה רבה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/11/2020 15:35 יערה

חוק קוגנטי

שלום, הורי רכשו דירה שהייתה אמורה להימסר כבר 1.8, סוכם שעל האיחור יקבלו פיצוי שכירות לפי חידוש חוזה שימשך רק 6 חודשים.
לפי מיטב הבנתי גם לאחר 6 החודשים של המתנה לא תסתיים הבנייה ולא תמסר הדירה להורי.
באחד הסעיפים כתוב: "מובהר כי האמור בחוק המכר (דירות) במקרה של איחור במסירה מעבר ל 6 חודשים החוק הינו קוגנטי ואין להתנות עליו".
אשמח להבין מה הכוונה בסעיף זה ? האם זה מגן עלינו הקונים ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/11/2020 04:32 תהילה

צילום הדירה כשהנכס מושכר

שלום רב,
מבקשת לשאול האם השוכר לו השכרתי את הדירה יכול למנוע ממני או משלוח שלי לצלם את הדירה לצורך מכירתה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/11/2020 20:22 ישראל

תשלום דמי תיווך

אני קונה דירה ומתווך שיראה לי את הדירה לא החתים אותי על שום מסמך אבל כן החתים את המוכרים בבלעדיות בדירה שהוא מוכר אותה בלבד האם הוא יכול לתבוע אותי על זה שאני לא ישלם לו דמי תיווך (אני הקונה ) ?