פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
28/02/2021 12:59
שירלי ארליך
גיזום עצים בגינה של דירה שכורה.מי משלם,השוכר או המשכיר
גיזום עצים בגינה של דירה שכורה.מי משלם,השוכר או המשכיר
גיזום עצים בגינה של דירה שכורה.מי משלם,השוכר או המשכיר
24/02/2021 11:38
קרן רוזנברג
צינור ניקוז פנימי
צינור ניקוז פנימי
שלום רב,
כבר שנים רבות שדירתי סובלת מצינור הניקוז ( מרזב ) של השכנים שהמרפסת שלהם מצוינ מעל סלון דירתי.
לאחר שנעשו נסיונות רבים לתקן את הבעייה, החלטנו לשקול אפשרות של הפיכת המרזב הפנימי למרזב חיצוני.
בעיר מודיעין חל איסור על התקנת מרזבים חיצוניים. האם ניתן לדעתכם לבקש החרגה מהעירייה בעניין, או שאין שום טעם?
תודה
כבר שנים רבות שדירתי סובלת מצינור הניקוז ( מרזב ) של השכנים שהמרפסת שלהם מצוינ מעל סלון דירתי.
לאחר שנעשו נסיונות רבים לתקן את הבעייה, החלטנו לשקול אפשרות של הפיכת המרזב הפנימי למרזב חיצוני.
בעיר מודיעין חל איסור על התקנת מרזבים חיצוניים. האם ניתן לדעתכם לבקש החרגה מהעירייה בעניין, או שאין שום טעם?
תודה
18/02/2021 09:35
אורנה
חתימה על הסכם שירות לתפעול מתקן חניה
חתימה על הסכם שירות לתפעול מתקן חניה
שלום, רכשתי דירה בפרוייקט שעבר תמ"א 38. בחוזה מוצמדת לדירתי חניה במתקן החניה שמחוץ לבנין (החניות במתקן מוצמדות ל-9 דירות מתוך 16). האם יש לי זכות לא לחתום על הסכם שירות ? היות ואין בבעלותי רכב, כמובן שלא כדאי לי לשלם עבור שירות שאינני זקוקה לו. תודה, אורנה
09/02/2021 10:42
רוני עשת
תיקון עצמי של נזילת ביוב המטבח לתוך ארון המטבח כתוצאה של פגיעה בו על ידי אינסטולטור של הוועד.
תיקון עצמי של נזילת ביוב המטבח לתוך ארון המטבח כתוצאה של פגיעה בו על ידי אינסטולטור של הוועד.
הקלד את שאלתך
31/01/2021 14:41
דוד כהן
מחסן על גג משותף
מחסן על גג משותף
האם מותר לשים מחסן כתר של כמה מטרים על גג משותף השכן שרוצה לשים את המחסן טוען שזה שימוש סביר כי יש מספיק מקום בגג לשכנים אחרים לשים מחסנים ושכן אחר טוען שהוא רוצה שהגג יהיה בלי מחסנים כי הוא רוצה שכל השטח יהיה פנוי בשביל מבוגרים לשבת וילדים לשחק (יש גדר בטיחותי)
27/01/2021 11:42
דבורה
תיקון נזקים בדירה בשל קירות חיצוניים לא תקינים
תיקון נזקים בדירה בשל קירות חיצוניים לא תקינים
שלום, בדירה שבבעלותי נוצרו קילופי טיח וסדקים בקירות בשל התקלפות הטיח מעל הקירות החיצוניים. פניתי לוועד, הוא הפנה אותי לחברת האחזקה של הבנין וזו הוציאה דו"ח על נזקים בשל רטיבות. למרות זאת מסרב הוועד לשלם עבור התיקונים שעלותם זהה לגמרי להערכה שהמצויינת בדו"ח. האם יכול הוועד לסרב לדרישת התשלום שלי ? דבורה
26/01/2021 17:43
גבי אבן
חובות דיירים וועד.
חובות דיירים וועד.
שלום רב
האם ניתן לחייב דיירים בביטוח מבנה הכולל ביטוח צד ג' , מעבידים וביטוח מבנה? ההחלטה התקבלה ברוב קולות באספת דיירים.
האם הוועד יכול לנהל את חשבון התקבולים והתשלומים מתוך חשבון פרטי של גזבר הבניין ואם כן באיזה רוב יש לאשר זאת באספת דיירים?
תודה מראש
גבי אבן
האם ניתן לחייב דיירים בביטוח מבנה הכולל ביטוח צד ג' , מעבידים וביטוח מבנה? ההחלטה התקבלה ברוב קולות באספת דיירים.
האם הוועד יכול לנהל את חשבון התקבולים והתשלומים מתוך חשבון פרטי של גזבר הבניין ואם כן באיזה רוב יש לאשר זאת באספת דיירים?
תודה מראש
גבי אבן
14/01/2021 11:56
זוהר
גזילת מים מהבנין על ידי עובדי תמא
גזילת מים מהבנין על ידי עובדי תמא
שלום
החלו עבודות התמא בבנין אך הפועלים חיברו צינור מים למד המים המשותף. זו גזילה.
ניתקנו את זה והם השתמשו במד מים של הגינה וגם את זה ניתקנו.
אמרנו לקבלן יזם מפקח להתקין מד מים על שם הקבלן אולם הדבר לא קרה.
הבוקר הם עבדו על הגג , מד המים הראשי הסתובב בעוז אך כל השעונים הפרטיים היו ללא סיבוב.
1- מהיכן הם יכולים עוד לגזול?
2- מה עושים?
כל טוב
החלו עבודות התמא בבנין אך הפועלים חיברו צינור מים למד המים המשותף. זו גזילה.
ניתקנו את זה והם השתמשו במד מים של הגינה וגם את זה ניתקנו.
אמרנו לקבלן יזם מפקח להתקין מד מים על שם הקבלן אולם הדבר לא קרה.
הבוקר הם עבדו על הגג , מד המים הראשי הסתובב בעוז אך כל השעונים הפרטיים היו ללא סיבוב.
1- מהיכן הם יכולים עוד לגזול?
2- מה עושים?
כל טוב
14/01/2021 11:55
זוהר
גזילת מים מהבנין על ידי עובדי תמא
גזילת מים מהבנין על ידי עובדי תמא
שלום
החלו עבודות התמא בבנין אך הפועלים חיברו צינור מים למד המים המשותף. זו גזילה.
ניתקנו את זה והם השתמשו במד מים של הגינה וגם את זה ניתקנו.
אמרנו לקבלן יזם מפקח להתקין מד מים על שם הקבלן אולם הדבר לא קרה.
הבוקר הם עבדו על הגג , מד המים הראשי הסתובב בעוז אך כל השעונים הפרטיים היו ללא סיבוב.
1- מהיכן הם יכולים עוד לגזול?
2- מה עושים?
כל טוב
החלו עבודות התמא בבנין אך הפועלים חיברו צינור מים למד המים המשותף. זו גזילה.
ניתקנו את זה והם השתמשו במד מים של הגינה וגם את זה ניתקנו.
אמרנו לקבלן יזם מפקח להתקין מד מים על שם הקבלן אולם הדבר לא קרה.
הבוקר הם עבדו על הגג , מד המים הראשי הסתובב בעוז אך כל השעונים הפרטיים היו ללא סיבוב.
1- מהיכן הם יכולים עוד לגזול?
2- מה עושים?
כל טוב
12/01/2021 21:36
רוני בורוכוב
החלפת אינטרקום בבנין
החלפת אינטרקום בבנין
שלום יש לי 2 שאלות
1. ועד הבית מעוניין להחליף את האינטרקום בבניין בטענה שבעתיד הקרוב הוא כבר לא יעבוד כי הוא ישן ( יש לציין שהוא עובד ) זימן ישיבה ונתן לדיירים 2 אופציות לבחירה עלות x ועלות y שאלתי אותו אם אין אופציה שלישית שלא לעשות זאת כלל כי כרגע עובד וברגע שישבוק חיים נחליף נאמר ע"י יו"ר הועד שהוא מחליט והוא לא רואה את האופציה השלישית כקיימת ולכן נתן 2 אופציות האם הוא יכול לעשות זאת ?
2. האם צריך הסכמה של כל הדיירים בנושא זה או רוב שהיו בישיבה בכדי להחליף את האינטרקום?
1. ועד הבית מעוניין להחליף את האינטרקום בבניין בטענה שבעתיד הקרוב הוא כבר לא יעבוד כי הוא ישן ( יש לציין שהוא עובד ) זימן ישיבה ונתן לדיירים 2 אופציות לבחירה עלות x ועלות y שאלתי אותו אם אין אופציה שלישית שלא לעשות זאת כלל כי כרגע עובד וברגע שישבוק חיים נחליף נאמר ע"י יו"ר הועד שהוא מחליט והוא לא רואה את האופציה השלישית כקיימת ולכן נתן 2 אופציות האם הוא יכול לעשות זאת ?
2. האם צריך הסכמה של כל הדיירים בנושא זה או רוב שהיו בישיבה בכדי להחליף את האינטרקום?
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap