שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

היי רונית,

על פי דברייך המקום הנכון להגיש אליו תביעה הוא למפקחת.

אתם יכולים להגיש את התביעה ללא ליווי ( על אף שאינני ממליצה לעשות זאת, מחשש לטעויות בניהול ההליך)

בכל מקרה אני מצרפת פה כתובת אתר בו נמצא ההסבר המקיף איך לעשות זאת.

המון בהצלחה.

א. בעלי דירות רשאים לבחור לנציגות הבית המשותף גם מי שאינו בעל דירה.
ב. לעניין ניגוד אינטרסים החוק לא אוסר זאת, אך ניתן לומר כי קיים חשש כבד לניגוד
אינטרסים בין עיסוק הדיירת כמנקה את הבניין ומקבלת תשלום על ידי הנציגות לבין
היותה נציגות הועד באותו בניין.

הטיפול בגג משותף יחול על כלל הדיירים, לרבות הטיפול במערכת הסולארית

לפנות שוב וכדאי בהודעת ווצאפ או סמס ולהסביר כי אתה ניזוק וכי תיאלץ לפנות לערכאות משפטיות, ככל שפניה זו גם לא תעזור כדאי לשלוח מכתב התראה טרם נקיטת הליכים (רצוי על ידי עורך דין), כי עליו לתקן את הנזילה ואם עדיין לא הגיב, להגיש תביעה אצל המפקחת ולצרף את הנזק שנגרם בדירתך עקב מחדלו של השכן.

תשלום על חוות דעת בעל מקצוע יוטלו על גורם הנזק.

ככל ואנו מוכן לשלם אפשר לפנות ראשית במכתב המעגן את הסיבות העובדתיות והמשפטיות.
באם זה לא עוזר יש להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים.

היי מיטל,

הדרך הנכונה לפעול היא :
1. להביא בעל מקצוע שאכן יקבע כי ההצפה הינה מהמקור שתיארת.
2. לפנות במכתב לדייר הסרבן.
3. ככל ולא יסכים להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים.

את מוזמנת לפנות אלי לשאלות נוספות (: