פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
16/12/2020 17:13
אברהם
המים של המזגן מעלי מטפטף על המזגן שלי והמים חודרים אלי הבייתה
המים של המזגן מעלי מטפטף על המזגן שלי והמים חודרים אלי הבייתה
ובנוסף שומעים את המים בקול תיפוף גם בלילה, וצמוד לחלון הספה מתרטבת. מדובר בשכן לא נחמד והאם יש דרך משפטית כדי שישים צינור למזגן שלו.
16/12/2020 10:11
קובי
תיקון גג בבית המשותף
תיקון גג בבית המשותף
אנו גרים בבניין בן 11 קומות עם כ 40 דיירים . בקומה העליונה יש פנטהאוס אחד . בעל הפנטהאוס הוא גם בעלים של הגג בטאבו (לפי מה שהוא אומר) למעט המשאבות השייכם לרכוש המשותף. הגג מכוסה בקיר אלכסוני עם אריחי שיש . רוב הקיר אינו משתלב עם המעטפת החיצונית של הבניין ורק חלק קטן אכן משתלב ויוצר רצף עם קיר הבניין החיצוני. הריצוף בגג אמור לעבור תיקון שעיקרו והחלפת והוספת אריחים שנפלו . איך אמורה העלות של התיקון להתחלק . אנו מעוניינים לקבל חוות דעת משפטית או מכתב מעוד לגבי העניין . מה העלות של מכתב כזה ? תודה על ההתייחסות .
16/12/2020 07:41
בוריס
תיקון גג משותף
תיקון גג משותף
אני גר בבניין 3 קומות,6 דיירים ואני גר בקומה אחרונה ומעליי יש גג רעפים. הגג רעפים הזה מכניס מים ואפילו נכנס ברד בגשם האחרון. לפי מה שהוועד בית אמר לי אף אחד מהדיירים(כולל אותו) לא מעוניין להתעסק וכמובן לשלם על תיקון הגג שיעלה כמה עשרות אלפי שקלים.
מה אני יכול לעשות? מה הן האפשרויות שלי לטיפול בבעייה הזו שאני הדייר היחיד שסובל ממנה.
מה אני יכול לעשות? מה הן האפשרויות שלי לטיפול בבעייה הזו שאני הדייר היחיד שסובל ממנה.
15/12/2020 19:07
ירון
צואת כלב
צואת כלב
עלת כלב שגרה בבניין אחר מגיעה מעת לעת לבניין בו אני מתגורר כדי שהכלב שלה יעשה את צרכיו בדשא שבבניין שלי. למותר לציין שגם בבניין בו היא מתגוררת יש גינה עם דשא. ביקשתי ממנה לא מכבר להימנע מכך אבל למרבה הצער היא ממשיכה בנוהג זה.
האם אני אוכל לצלם אותה כשהיא בבנין עם הכלב שלה ולהעביר את הצילום לועד של הבנין שלה כדי שהם יפיצו אותה בקבוצת הווטסאפ שלהם. האם זו עבירה כלשהי מבחינתי ?
מה לגבי הנוהג שהיא עושה האם מדובר על עבירה כלשהי ?
ואם היא אומרת שהיא אוספת את הצואה בשקית האם זה בסדר להגיע לבניין שהיא אינה מתגוררת בו למרות שהתבקשה להימנע מכך.
תודה מראש
ירון
האם אני אוכל לצלם אותה כשהיא בבנין עם הכלב שלה ולהעביר את הצילום לועד של הבנין שלה כדי שהם יפיצו אותה בקבוצת הווטסאפ שלהם. האם זו עבירה כלשהי מבחינתי ?
מה לגבי הנוהג שהיא עושה האם מדובר על עבירה כלשהי ?
ואם היא אומרת שהיא אוספת את הצואה בשקית האם זה בסדר להגיע לבניין שהיא אינה מתגוררת בו למרות שהתבקשה להימנע מכך.
תודה מראש
ירון
15/12/2020 18:50
מאור אביב
האם וועד הבית יכול להיות פטור מדמי וועד בזמן שיש גם חברת ניהול המועסקת בתשלום?
האם וועד הבית יכול להיות פטור מדמי וועד בזמן שיש גם חברת ניהול המועסקת בתשלום?
האם וועד הבית יכול להיות פטור מדמי וועד בזמן שיש גם חברת ניהול המועסקת בתשלום?
להערכתי זה יוצר נטל על יתר הדיירים אבל אשמח לקבל תשובה יותר מקצועית
להערכתי זה יוצר נטל על יתר הדיירים אבל אשמח לקבל תשובה יותר מקצועית
15/12/2020 06:38
ענת בן ישראל
עובד נקיון
עובד נקיון
יש לנו עובד ניקיון בבניין שעובד אצלנו כבר 40 שנה. העסקה שלו היא שעטנז - מצד אחד התחלנו בשלב מסויים לשלם עליו ביטוח לאומי ופנסיה. מצד שני רוב הזמן לא שילמנו. לא קיבל בכלל כסף להבראה או חופשה. אנחנו רוצים להסדיר את העניינים איתו ולפטרו. לפי חישוב פשוט בכל זכות יוצא שאנחנו חייבים לו כ 40000 שקל, סכום שאיננו יכולים לעמוד בו. האם החישוב הפשוט למקרה כזה הוא נכון, , או איך מטפלים בנושא בצורה נכונה
14/12/2020 20:05
אסף
צו מניעה בגין הטרדה מאיימת
צו מניעה בגין הטרדה מאיימת
שלום. הגשנו בקשה לצו מניעה בגין הטרדה מאיימת לשכן שמטריד כל פעם שהילדים במרפסת שמעל דירתו. השופט קבע לנו צו ובו שעות מסוימות לפעילות ילדים. היו לנו הרבה שאלות אך לא היה את מי לשאול. האם זה אומר שאנחנו ממודרים מהמרפסת שלנו?
09/12/2020 20:10
ערן יגר
תשלום מעלית
תשלום מעלית
אנו גרים בבניין עם 4 דיירים גן גג
יש מעלית
ו3 מתוך 4 דיירים לא מעוניין להשתמש ולשלם על אחזקת המעלית.
מה אומר החוק בעניין האם אנו רשאים לא לשלם עבור תחזוקה ?
יש מעלית
ו3 מתוך 4 דיירים לא מעוניין להשתמש ולשלם על אחזקת המעלית.
מה אומר החוק בעניין האם אנו רשאים לא לשלם עבור תחזוקה ?
09/12/2020 08:22
אריה וינר
שינוי אחרי טופס 4
שינוי אחרי טופס 4
שלום פורום בתים משותפים
אני עומד להיכנס לבית עם ארבע דירות.
בנינו אותו כקבוצת רכישה.
בעל דירת הפנטהוז ביקש בתחילת הבניה לאפשר לו פתיחת דלת נוספת אחרי טופס 4
זאת לצורך פיצול לשתי דירות.
יתכן שישכיר בעתיד את הדירה העליונה.
שלשה בעלי דירות אישרו זאת בחתימתם.
1. האם אפשר לא להסכים לפתיחה לאחר שחתמנו כי זו עברה?
2. מה אנחנו צריכים לעשות כדי
שבמקרה והעירייה תגיש נגדו תביעה.
אנחנו לא נהיה חלק מהנתבעים בגלל חתימתנו?
3. הסכמנו שתשלומי ועד הבית יהיו זהים.
במידה והדירה העליונה תושכר. האם ניתן לדרוש תשלום ועד בית זהה מהשוכר.
יום טוב
אריה וינר
אני עומד להיכנס לבית עם ארבע דירות.
בנינו אותו כקבוצת רכישה.
בעל דירת הפנטהוז ביקש בתחילת הבניה לאפשר לו פתיחת דלת נוספת אחרי טופס 4
זאת לצורך פיצול לשתי דירות.
יתכן שישכיר בעתיד את הדירה העליונה.
שלשה בעלי דירות אישרו זאת בחתימתם.
1. האם אפשר לא להסכים לפתיחה לאחר שחתמנו כי זו עברה?
2. מה אנחנו צריכים לעשות כדי
שבמקרה והעירייה תגיש נגדו תביעה.
אנחנו לא נהיה חלק מהנתבעים בגלל חתימתנו?
3. הסכמנו שתשלומי ועד הבית יהיו זהים.
במידה והדירה העליונה תושכר. האם ניתן לדרוש תשלום ועד בית זהה מהשוכר.
יום טוב
אריה וינר
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap