פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
08/01/2020 18:05
אמנון
תשלומי ועד בניין
תשלומי ועד בניין
שלום על מי מוטל תשלום חידוש אחריות ותיקון מעלית .מתקן חניה.מערכת גילוי אש
על השוכר או המשכיר
תודה
על השוכר או המשכיר
תודה
08/01/2020 18:02
אמנון
הוצאות אחזקת בניין משותף
הוצאות אחזקת בניין משותף
שלום
על מי מוטלת הוצאת חידוש אחריות ותיקון מעלית, מתקן חנייה מערכת גילוי אש וכו'
תודה
על מי מוטלת הוצאת חידוש אחריות ותיקון מעלית, מתקן חנייה מערכת גילוי אש וכו'
תודה
07/01/2020 11:31
זאב
אחריות ועד הבית ללכלוך במדרכה ליד דלת המחסן שלי.
אחריות ועד הבית ללכלוך במדרכה ליד דלת המחסן שלי.
שלום, יש לי מחסן חיצוני בבית משותף. במדרכה ליד דלת הכניסה למחסן יש בעיה קשה של לשלשת יונים, הנגרמת מיונים שעומדות על אדני החלונות ומסתורי הכביסה של כל השכנים. האם ניתן לחייב את ועד הבית לטפל בבעיה?.
תודה
תודה
03/01/2020 07:44
עמיקם מרית
מעקה חדר המדרגות
מעקה חדר המדרגות
שלום רב באם בבנין משותף שהוקם בשנות השבעים לפני תקן המעקה יש חובה חוקית להחליף את המעקה במדרגות למעקה לפי התקן או שנתון להחלטת הדיירים ??
תודה
תודה
01/01/2020 11:08
אירית
חדר בלי מים
חדר בלי מים
יש לי חדר ללא מים בבניין שהיה בניין משרדים-היו שרוצים משותפים. במשך השנים חלקם של המשרדים חוברו הוספו להם מטבחים ושרותים והם עשו לעצמם מים בנכסים. אני נותרתי עם חדר ללא מים אין לי שון ואי לי שירותים או מטבח.
לאחרונה, בעלי נכסים בבניין תיקנו את קו המים הראשי שהם התיקונ ודורשים ממני להשתתף. האם עלי להשתתף למרות שאין
לי ולא היה לי מים מעולם.
לאחרונה, בעלי נכסים בבניין תיקנו את קו המים הראשי שהם התיקונ ודורשים ממני להשתתף. האם עלי להשתתף למרות שאין
לי ולא היה לי מים מעולם.
31/12/2019 06:34
אריה גולן
רעש מהשכנים
רעש מהשכנים
31/12/19
אנחנו מתגוררים בבית משותף ומעלינו משפחה ולה 4 ילדים שהגדולה מהן להערכתנו בגיל 10-11, הילדים משמיעים רעש בלתי פוסק של ריצה עם רגלים יחפות ובעוצמה רבה וזה יכול להמשך גם שעות, זה קורה גם בשעות המנוחה 14/00-16/00 והחל משעות הבוקר 07/00 כמו כן כנראה נוסעות על גלגליות מסוימות, מזיזות רהיטים כחלק מהמשחקים וכן הולמות בפטיש, לבקשתנו (פעמים) ובהמון רצון טוב שינסו לאט לאט בלי לחץ ללמד את הילדים שיש דברים כללים שהם חובה וחוק וישנם דברים שהם חובה של בין אדם לחברו, התשובה הייתה שקשה עם ארבעה ילדים ואולם אנחנו פשוט סובלים לא יכולים להמשיך ולסבול, בכוונתנו למצות עד תום את הגישה החברית והפשרנית ואולם אם זה לא יסתייע ונרצה להסתייע בגוף חיצוניי זה או אחר מן הסתם נדרש להוכיח טענתנו והאם לשם כך מותר לנו להקליט הרעש הנשמע בתוך ביתנו בלבד ולא בשום מקום אחר בכדי שיהיה לנו משהו שנוכל להציג או שחל איסור להקליט גם מתוך ביתנו שבו התקרה משותפת עם הרצפה של השכנים מלמעלה?
אנחנו מתגוררים בבית משותף ומעלינו משפחה ולה 4 ילדים שהגדולה מהן להערכתנו בגיל 10-11, הילדים משמיעים רעש בלתי פוסק של ריצה עם רגלים יחפות ובעוצמה רבה וזה יכול להמשך גם שעות, זה קורה גם בשעות המנוחה 14/00-16/00 והחל משעות הבוקר 07/00 כמו כן כנראה נוסעות על גלגליות מסוימות, מזיזות רהיטים כחלק מהמשחקים וכן הולמות בפטיש, לבקשתנו (פעמים) ובהמון רצון טוב שינסו לאט לאט בלי לחץ ללמד את הילדים שיש דברים כללים שהם חובה וחוק וישנם דברים שהם חובה של בין אדם לחברו, התשובה הייתה שקשה עם ארבעה ילדים ואולם אנחנו פשוט סובלים לא יכולים להמשיך ולסבול, בכוונתנו למצות עד תום את הגישה החברית והפשרנית ואולם אם זה לא יסתייע ונרצה להסתייע בגוף חיצוניי זה או אחר מן הסתם נדרש להוכיח טענתנו והאם לשם כך מותר לנו להקליט הרעש הנשמע בתוך ביתנו בלבד ולא בשום מקום אחר בכדי שיהיה לנו משהו שנוכל להציג או שחל איסור להקליט גם מתוך ביתנו שבו התקרה משותפת עם הרצפה של השכנים מלמעלה?
29/12/2019 16:12
איציק שני
יחסי שכנים בבית משותף.
יחסי שכנים בבית משותף.
לפני 15 שנים התקנתי מזגן. לפני שנה הדירה מתחתי נמכרה ודייר חדש נכנס. היום פנה אלי הדייר החדש ואמר לי שהמזגן שלי עושה לו רעש.... [15 שנה שום דייר לא פנה אלי. והתחלפו כמה דיירים האותה דירה.] מה עלי לעשות??? למה הוא לא בדק את הרעש לפני שהוא קנה את הדירה???
תודה על התשובה.
תודה על התשובה.
28/12/2019 08:16
מגי
בעל דירה מושכרת מעל דירתי המושכרת מסרב להזדהות
בעל דירה מושכרת מעל דירתי המושכרת מסרב להזדהות
תקרת האמבטיה בדירתי המושכרת מתפרקת מרטיבות ומסכנת את הדיירת, השוכרים בדירה מעל העבירו את פנייתי לבעל הדירה ואין באפשרותי לעשות דבר עד שתיפסק סיבת הרטיבות. תשובת השוכרים שיש להם הסכם עם בעל הדירה לא למסור את פרטיו ושלא אטריד אותם. מה עושים עם ההתחמקות הזאת כשבבניין רוב הדיירים הם בשכירות ואין את מי לתחקר. האם ניתן לפנות לבית דין רק עם מספר הדירה?
26/12/2019 06:56
קרן
תיקון גג רעפים
תיקון גג רעפים
גרה בבנין משותף קומה עליונה מעלי גג רעפים יש לי נזילה האם אני יכולה לחייב את הדיירים מתחתי להשתתף בתיקון?
בעבר הדיירים הקודמים סרבו
בעבר הדיירים הקודמים סרבו
22/12/2019 22:04
אלכס
קנס לדייר המפר הוראות
קנס לדייר המפר הוראות
שלום ,
האם ניתן לקנוס דייר המפר הוראות שמירת ניקיון בבניין וסביבתו ? זאת לאחר פרסום על לוח המודעות + מכתבים אישיים לדיירים עם הוראות לשמירת הניקיון , והתראה לעונשים / קנסות למי ימצא מלכלך.
תודה , אלכס
האם ניתן לקנוס דייר המפר הוראות שמירת ניקיון בבניין וסביבתו ? זאת לאחר פרסום על לוח המודעות + מכתבים אישיים לדיירים עם הוראות לשמירת הניקיון , והתראה לעונשים / קנסות למי ימצא מלכלך.
תודה , אלכס
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap