שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)

גבי שלום,

יש לפנות במידי לעורך דין המתמחה בדיני התכנון והבניה, עושה רושם שאתה זכאי לפיצוי בגין ההפקעה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

דורון שלום,

יש לקרוא את ההסכם עליו חתמתם על מנת לבחון את המצב המשפטי.
ככל שחל איסור על הכנסת דייר נוסף, מדובר בהפרה יסודית של ההסכם
זה הדין גם לגבי שכירות משנה של דייר תחתיו.

היתי ממליץ לפנות לדייר באופן יזום ולבקש ממנו פרטים.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

שלום רב,

ראשית יש לקרוא את ההסכם שנחתם ביניכם לעניין הנושאים אותם אתה מפרט כאן.
במקביל הייתי מציע לשלוח מכתב התראה בטרם ינקטו הליכים הואיל ונגרם לך נזק מפועלו.
כך או כך הייתי ממליץ לפנות לייעוץ פרטני לבחינת תנאי ההסכם והנסיבות הספציפיות שלך.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

ניסים שלום,

במצב דברים זה הייתי מציע לפנות באופן מיידי לעורך דין על מנת שינהל מו"מ מול הבנק / הכונס למכירת הדירה על ידך ו/או הגעה להסדר פשרה בטרם הדירה תמכר על ידי הבנק.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

דוד שלום,

ככל שמדובר בחלקה אחת ניתן לערוך הסכם שיתוף עם תשריט.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

אלי שלום,

יש לבחון את הנושא עם עורך הדין העוסק בתחום התכנון והבניה, את המקרה הספציפי הנ"ל.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

שני שלום,

יש לבדוק היכן רשומה הבעלות ובהתאם לפעול על מנת לרשום הערה על הימנעות מעשיית עסקה.
תשומת ליבך כי ללא אישור מהבעלים ו/או מבית המשפט לא תוכלי לרשום הערה מסוג זה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

אורנה שלום,

באופן עקרוני בלבד, ככל שהדירה נרכשה על שם הבן, הזכויות אמורות להיות שלו בלבד,
תשלום משכנתה מעידה על בעלות.
אם קיימת בינכם הסכמה אחרת, הדבר צריך להתברר בבית המשפט במסגרת תביעה משפטית.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

דוד שלום,

עד למועד התשלום האחרון בעבור רכישת הדירה, המוכר למעשה זכאי לקבל את דמי השכירות המלאים.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

מרדכי שלום,

בהגדרת המוכשר דאג כי יופיע החלקים ברצונך להשכיר בפועל.
על מנת להיות בצד הבטוח, רשום באופן מפורש כי חלקים X אינם חלק מהמושכר וישארו בחזקתו של המשכיר.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444