עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 24

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

25/12/2020 10:48 לילך

הפקעת קרקעות

שלום.
האם המדינה יכולה להפקיע קרקעות פרטיות רשומות בטאבו מבלי ליידע ישירות את בעלי הקרקע? האם רק על ידי פרסום בשלושה עיתונים למשך 60 יום היא יכולה לעשות כרצונה? הרי אם כך זה עובד, משמע שבעל הקרקעות צריך מידי יום למשך כל חייו לחפש מודעות מיניטוריות בעיתונים... ואפילו לא ידוע באיזה עיתונים.
השאלה היא, האם כך זה עובד?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/12/2020 08:55 עזרא

הערת אזהרה בנסח הטאבו

שלום רב
אשתי ז"ל לקחה הלוואה מאדם פרטי תוך כדי חתימה על הסכם ההלוואה וחתמה בהסכמה להערת אזהרה בטאבו להימנע מעשית עיסקה על הבעלות שלה בדירתינו המשותפת לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין.ברצוני למכור את הדירה ולבטל את הערת האזהרה.אין לי מושג אם ההלוואה נפרעה.האם מכוח היותי יורש אני זכאי לבצע את
ההליך הזה??
בתודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/12/2020 13:44 שייקה

מדד תשומות הבנייה

האם יש עילת תביעה כנגד קבלן שגבה אלפי ש"ח בגין הפרשי מדד תשומות הבניה, כאשר ההסכם עיגן אבני דרך לתשלומים שהם לפי גמר ביצוע של כל שלב, ואולם הקבלן לא התריע/ביקש מן הרוכש את הכסף בכל תם שלב, אלא רק שנה לאחר גמר אותם שלבי ביצוע.

מייד כאשר נשלחה בקשת הקבלן הועבר התשלום כמובן!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2020 08:47 אמלי

בית בדמי מפתח

שלום, אימי גרה בדירה בדמי מפתח בתל אביב, אחותי גרה איתה מאז ומתמיד ונשארת לגור שם.
אנחנו 4 אחים ורצינו להבין את הזכויות שלנו כילדים שלה על הבית הזה בעתיד.
יש כאלה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/12/2020 17:23 מאשה

חומה משותפת בין שכנים

אני גר ביישוב קהילתי וביני לבין השכן חומה משותפת. הוא מעוניין להגביהה את החומה ואני לא. עד איזה גובה מותר לו להגביה בלא הסכמתי. מה החוק לגבי חומה משותפת

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/12/2020 14:24 מיכאל

הפקעת חלקה ישנה לאחר איחוד וחלוקה

בס"ד.
בעל חלקה בתוכנית כ/248 קיבל מכתב שחלקתו עומדת להפקעה. זאת, למרות שכבר אושרה תוכנית ולפיה יש לו חלקת תמורה באזור אחר בתוכנית באופן שהצורך בהפקעה (קו ביוב ארצי) לא עובר בחלקה החדשה.
האם זכויותיו בחלקות החדשות נפגעות ?
האם זכאי גם לפיצוי ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/12/2020 11:32 איילה

חתימת עורך דין בנספח ערבות בשכירות דירה

שלום, אני בעלת דירה, אני מחתימה דייר חדש אשר מביא שני ערבים לחתום על הנספח ערבות. מופיע שיש להחתים עורך דין. האם זה חובה?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/12/2020 14:04 משה

חוק המכר: תקופת הבדק ותקופת האחריות

שלום,
רכשנו דירה מתמא 38.
האם יש מקור המפרט את תקופת הבדק למערכות השונות כי לפי חוק המכר התיאורים הם כלליים, לדוגמא מזגן מיני מרכזי האם הוא כלול במכונות ? דוד שמש / חשמלי ? נושאי תקופת הבדק הם כלליים ונתונים לפרשניות וייקח זמן עד שהמערכת תתוקן ובינתיים הדייר סובל.
בברכה,
משה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/12/2020 16:37 יעל א

האם יש לי הקלות במס

בס"ד יש לי דירה בבעלותי קיבלתי חלק בדירת הורי של הקיבוץ לירושה ולמכירה סכום הדירה : 310000 שח אני אמא לנער עם נכות 100 אחוז וניפגע איבה 20% האם יש לי הקלות ברכישה של זכויות בדירת הוריי דירה אותה נמכור בהמשך ,? ואם לא כמה עלי לשלם אנחנו 4אחים מאותו אמא ואבא ואחות חורגת מטעם אבי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/12/2020 05:32 צוקי

החזר דמי הרשמה

שלום, אני מעוניין לפרוש מפרויקט מגורים של המשטרה ושילמתי שם מקדמה של 30% מערך הדירה. הבניין רק בשלבי תכנון בלבד. המשטרה מתנה את הפרישה וקבלת הכסף בויתור על 20000 שקלים ועל חתימה על מסמך שבו אני מתחייב שלא לתבוע אותם (בגלל הקיזוז של ה20000) . האם זה חוקי לחתום על מסמך כזה בזמן שהם מחזיקים לי את הכסף כערובה.
תודה