עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 26

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

22/11/2020 17:03 קרן שוורץ

חוזה שכירות

שלום רב,
יש דירה בבעלותי שאני מעוניינת להשכיר ורציתי לדעת:
מה חייב להיות בחוזה? האם להוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט או שעדיף לנסח אחד אצל עו"ד, ואם כן מה העליות פחות או יותר? איך כדאי לבטח צ'ק ביטחון או בנוסף גם צ'קים פתוחים לארנונה,מים, חשמל...
אשמח לקבל עזרה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

22/11/2020 16:22 אשר

דמי היוון, העברת בעלות לבני

שלום רב, יש בבעלותי משק שאותו אני רוצה להעביר לבעלות בני, דמי ההיוון שפקדו עליי לשלם לטובת זאת הינם בסך 480 אלף שקלים.
האם אני בתור נכה וניצול שואה אוכל לקבל הנחה או פטור כלשהו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/11/2020 21:49 איציק גולדשמיד

חובת היטל השבחה

שלום רציתי לברר אם קיבלתי תב''ע להיתר בניה בשנת 1981 ומאז הדירה נמכרה,
המכירה התבצעה לאחר 10שנים מיום הוצאת התב''ע והמוכר לא שילם היטל השבחה,
האם בכזה מקרה אני ישלם היטל השבחה כשאוציא היתר בניה?

גוש 30407 חלקה 75 תת חלקה 9 ותת חלקה 13.

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/11/2020 20:17 ענת

בית ללא היתר

אמי רכשה בית פרטי לפני 40 שנה לציין שאמי לא לקחה עורך דין לפני שש שנים גילינו שאין היתר בניה כי הקבלן היה יכול לבנות 12 קוטגים אבל בפועל בנה 14 . הבית רשום בטאבו, יש לי מסמכים שמעידים שעירייה ידעה שהקבלן בנה בלי היתר והיה הסכם פשרה שבית משפט קבע שקבלן צריך להביא תכניות ולשלם אגרות אבל שום דבר לא נעשה שאלה שלי האם אפשר לתבוע את עירייה ?ואת הקבלן או לקחת מהנדס להגיש תכניות חדשות ולקבל היתר ואז לתבוע אותם ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/11/2020 20:35 יוסף

חצי דירה במתנה

שלום רב ,ברצוני לרכוש דירה מדודתי ,שווי הדירה 1.5 חצי מהדירה ניתנת לי במתנה כך שעליי לשלם לה 750 אלף שקל,זו דירתנו הראשונה,ולדודתי אין נכס נוסף מלבד בית הסבתא שבו היא מתגוררת שיש לה 20 אחוז מתוך חמישה אחים,האם עלייה או עליי לשלם מס שבח? רכישה? תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/11/2020 16:42 מאיר

בחירת נציגות לשטח המשותף לכמה בניינים

אני גר בבניין שהוא חלק מכמה בניינים המתנהלים כל אחד בפני עצמו בכל הנוגע לשטחים המשותפים בתוך הבניין,
יחד עם זאת, שטח החניון והגינה הסמוכה משותפים לכלל הבניינים,
שאלתי היא האם צריך לכנס אסיפת דיירים מכל הבניינים ע"מ לבחור בנציגות לשטח הזה, או שנציגות המורכבת מכלל נציגויות הבניינים (שנבחרו כחוק) יש לה הסמכות לקבל החלטות בנוגע לשטח זה.
תןדה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/11/2020 10:47 מני

חריגות בניה על ידי חברת בניה

שלום רב לעורך הדין המלומד,
לפני 8 שנים רכשתי דירה מקבלן / חברת בניה (חדשה) חלפו 8 שנים והבניין לא נרשם בטאבו.
התברר כי יש חריגות בניה של הקבלן בבניין והא נמצא במשא ומתן עם העיריה - העיריה אמרה לקבלן/ חברת הבניה לתקן את התשריט ואז יוכל להתקדם
אני הדייר הקטן (30 דיירים בבניין) איך ניתן לפתור זאת ? מה זאת אומרת לתקן את התשריט - האם אני אפגע ? יזרקו אותי מהבית ?
תודה רבה על התייחסותך
מני

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/11/2020 10:27 ערן

שיפוץ בניין משותף

שלום ,
רכשתי דירת יד שניה בבניין משותף לפני כחודש וחצי אשר תועבר לבעלותי (ע"פ חוזה)
בעוד כחודשיים וחצי.
כעת קיבלתי הודעה מאת מוכר הדירה על ישיבת ועד שהתקיימה וישנה כוונה לבצע שיפוץ לבניין ,
המוכר נתן לי את מספר הטלפון של ועד הבית לבירורים (ובכך רמז שתשלום זה יחול אם יחול עלי).
האם מוטל עלי תשלום שיפוץ הבניין כאשר עדיין איני בעל הדירה ? האם יש לי מילה בעניין החלטה על שיפוץ הבניין לפני שנרשמתי כבעלים? יש לציין שבחוזה המכר נכתב שכל תשלום מיסים , אגרות וכו' יחול על המוכרים עד למסירת החזקה , תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/11/2020 05:54 רווית

אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו: 050-7534732 בר

אנחנו מחפשות להכיר גבר שלחו לנו הודעה בוואצפ ונשמח לשלוח תמונות ופרטים שלנו:

050-7534732 בר

055-2664759 דנה

055-9310377 ספיר

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/11/2020 13:00 זיו כספי

התקנת מצלמות

אני מתגורר בבניין של 144 דיירים , לאחרונה חלק מהדיירים רוצים לשים מצלמות במעלית (מה שנקרא רשות היחיד ) ,לצורך זה אני יודע שצריך הסכמה של כל דיירי הבניין , האם אני צודק? אם אין הסכמה מלאה זה לא ניתן האומנם?