עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 32

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/08/2020 16:27 דקל לוי

אחריות משאבות

שלום רב.
אנו וועד מגדל חדש בתל אביב המגדל אוכלס במאי 2018

מאז ישנן בעיות עם משאבות טבולות.
ולפני כחודש משאבה אחת הפסיקה לעבוד .
בעקבות הדבר פנינו לחברה שסיפקה את המשאבות
ונאמר לנו כי יש למשאבות.שנת אחריות. והפנו את הוועד לקבלן.
הקבלן מתנער מאחריות.ואומר כי יש אחריות.שנה כפי שאמר ספק המשאבות
אך לפי חוק המכר כתוב שישנה 3 שנים אחריות על דודים ומכונות. נשמח לדעת.אם המשאבה נכללת כ"מכונה"

נשמח לתשובתך
בברכה, דקל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/08/2020 19:21 גיל קרן

תפר רשלני בקיר משותף

שלום,
אני גר בבית דו משפחתי.
השכן הצמוד הרס את הבית הצמוד לי ובנה בית חדש.
הטייח שלו התרשל בעבודתו וכך קרה שישנה נקודת חיבור/תפר עם הקיר שלי שאינה מטויחת.
הקיר שלו בנקודה זאת הוא קיר ממ"ד ואצלי קיר בלוקים ובחורף בוודאות תהיה אלי חדירת מים.
על מנת לבצע תיקון מקצועי ולקדם פתרון ברוח טובה, ביקשתי הצעת מחיר מטייח שעבד אצלי בעבר והצעתי לשכן לקחת אותו כאשר אשתתף בסכום מסוים.
השכן טען שבדק את הנושא ומאחר שמדובר בתפר ביננו אני צריך להתחלק איתו בהוצאות.
לי זה נראה לא נכון משתי סיבות:
1. מדובר במצב שנוצר עקב הבנייה החדשה שלו.
2. הטייח שלו התרשל בביצוע העבודה ולכן הגענו למצב זה.
אשמח לעצה וחוות דעת.
תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/08/2020 10:38 אורית

שטח פרטי סגור או שטח פרטי פתוח - איך בודקים?

שלום
לפני כחצי שנה רכשתי בית פרטי. איך ניתן לדעת היכן עובר הגבול של השטח שבו אני יכולה לבנות שער חשמלי? השכנים טוענים שאנחנו חורגים לשטח שאמור להיות פתוח.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/08/2020 15:14 אלי מזרחי

רכישת דירה ע"י שני שותפים

ההון העצמי לדירה שולם ע"'י שני השותפים בחלוקה שווה.
הדירה רשומה על שותף א' בלבד. וגם ההתחייבות למשכנתא על שם שותף א' בלבד.
השותפים סיכמו ביניהם שהטיפול בדירה ובמשכנתא באחריות שניהם.
במקרה ושותף ב' רוצה למכור את הדירה ושותף א' מתנגד.
מה האפשרויות העומדות בפני שותף ב'?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/08/2020 12:38 ליאור

מה הנוהל לגבי העברת בית במתנה בין אחים?

שלום רב,
ב- 2015 אחי רכש דירת קרקע מחברת עמיגור לאחר שהועברה לידיו מסבינו שגר בה בדמי מפתח.
הדירה עדיין אינה רשומה בטאבו אולם כעת אנו מעוניינים להעביר אותה על שמי ולעשות זאת בהעברה כמתנה בין אחים.
במקרה זה, האם אנו מחוייבים בתשלום מס שבח מצידו ומס רכישה מצידי?
האם ישנה דרך להוזיל או אף לבטל את המיסים הללו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/08/2020 09:22 חיים ברדוגו

עסקת קומבינציה

שלום רב
מה הוא מועד עלייה על הקרקע בעסקת קומבינציה
אודה מאוד לתשובתכם

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/08/2020 12:28 ניצה

מס רכישה

שלום
אני ובעלי גרים בדירה שרשומה על שמי. ברצוננו לרכוש דירה נוספת על שם הבעל שלו אין שום דירה על שמו. בעלי נכה צהל 15%. מה הדין לגבי מס רכישה

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/08/2020 21:24 רוויטל

היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות, ומצלמות חמות, ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו

היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות, ומצלמות חמות, ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ:

מרינה 050-3484450 סקייפ שלי marina69

ליטל 055-2664759 מוכרת סרטונים פרטיים שלה

קארין 055-3386275

עדן 054-8307207

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/08/2020 10:31 נטלי

דירה בירושה

שלום,
יש לי דירה ואמא שלי רוצה שאני אקבל את דירתה בירושה. אנחנו מתלבטים מה עדיף מבחינת מיסוי ואולי הוצאות נוספות שיהיו, האם להעביר את דירתה אליי כמתנה עוד בחיים או דרך צוואה בירושה? דירתה תהיה כבר דירה השניה שלי כי יש לי כבר דירה משלי.
תודה מראש,
נטלי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/08/2020 23:08 איריס

חוזה פיתוח ללא חוזה חכירה

מה יכולות להיות הסיבות לקיומו של חוזה פיתוח במנהל לנכס שנבנה בשנת 2000 ועדיין לא קיים חוזה חכירה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.