עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 37

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

31/05/2020 12:05 אביה אביאל

שוכרים חלופיים

שלום
האם זה חוקי בחוזה שכירות לרשום שהשוכרים לא יכלו להביא שוכרים חלופיים במקרה שהשוכרים יוצאים באמצע חוזה ?
תודה על תשובתך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/05/2020 07:40 עמוס הלל

מודד שלא שמר מדידה

אני שילמתי למודד על מדידה של השטח שלי, המודד שלח לי את המדידה בוואטסאפ, אני פתחתי את ההודעה ולא השתמשתי בה, לאחר שנה האדריכלית ביקשה את המדידה, נכנסתי לוואטאפ אבל המודד מחק את ההודעה ששלח לי ולכן אי אפשר להוריד אותה שוב. המודד גם לא שמר את המדידה אצלו. השאלה היא האם הוא מחוייב לשמור אותה ולאיזו תקופה? והאם הוא מחוייב לספק לי מדידה חדשה על חשבונו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/05/2020 12:59 עמית

מה דינו

עורך דין שזכרתי לפירוק שיתוף , במקביל אמר לי תפטרי את עורך הדין של הוצל"פ, הזהרתי אותו שהצד השני נוכל ויצליח להערים,,,קרה לי פרנואידית, ,לבסוף צדקתי ולא הצליח לשמור עליי,,,והנוכל מכר את חלקו ,וכמעט שגם הפסדתי עוד משהו ?????..

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/05/2020 03:13 יוגו

מכירת דירה יד 2 עם אטמור

דירה נמכרה ביד 2 במצב as is.
מוכרים משתמשים באטמור לחימום מים. משאירים אטמור תקין. התברר שדוד חשמל לא תקין.
בחוזה בשום מקום אין סעיף שהמערכות תקינות. הקונים השתמשו הרבה שנים באטמור ולא בדקו את דוד חשמל.
האם המוכרים חייבים לתקן את אטמור?
האם המצב תקין?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/05/2020 03:14 יוגו תיקון שאלה

התכוונתי האם חייבים לתקן דוד חשמל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/05/2020 08:32 אורי תורג'מן

שם בטאבו ובהסכם מכר שונה

שלום, אני בתהליך של רכישת דירה יד שניה, ושמתי לב שבהסכם מכר ובתעודת זהות של המוכרת קיים שוני של אות אחת בשם משפחה. לעומת זאת המספר תעודת זהות זהה. חשוב לציין שלמרות זאת בנסח טאבו עצמו השם שלה מנוסח בצורה נכונה. לפי העורך דין הכל אמור להיות בסדר. רציתי לשאול פה ולברר קודם כל האם זה באמת תהליך תקין? ובנוסף לכך לשאול האם יש המלצות מסויימות לגבי כיצד לוודא שאין שום עוקץ על ידי מוכרת הדירה או העורך דין שלה או אפילו העורך דין המטפל שלי. תודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/05/2020 19:27 שחר שמואלביץ

מקרקעין

שלום היכן ניתן להגיש ערר על החלטת ועדת משנה להתנגדויות באיו"ש?
הבנתי שרוב העררים נדחים מחמת שלא מופנים לערכאה המתאימה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/05/2020 14:30 יהודית (עמית)

פירוק שיתוף

צד אחד ביקש תביעה לפירוק שיתוף, קיבל פסק דין שלא ניתן לבקש עד שהזכויות. ירשמו,,,על שמו,ושמי, אני לא חתמתי עד שמשלם חובות,עשה צו ,ביקשתי להמתין עד שאמצא עורך דין, בנתיים עשה צו,,מסרתי תעודת זהות כיבדתי צו, אבל עורכי הדין הגיעו להסכמה שאעשה עיקול על הנכס, עשיתי עיקול וחתמתי,הודיעו לי בהוצאה לפועל שהעיקול חזר הפסקתי את החתימות,,וטיפלתי שוב בעיקול ואז חתמתי על מסמכים,,,אלא שעורך הדין שלי החתים אותי על שני מסמכים , אלא שמסתבר שהוא מכר לפני העיקול ,העורך דין לא ידע למרות שהזהרתי אותו שמדובר באדם מסוכן שצריך לשמור שלא יעשה תרגיל,,,,ולכן החליט שאדלם מחצית מהסכום שקבע לי,,,,מה הדין כי ניזוקתי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/05/2020 09:11 גל א.

כניסה לדירה ללא טופס 4

קניתי דירה בבניה ועכשיו היא כמעט מוכנה לכניסה.
הקבלן מבקש לתת לי מפתח ואין לו טופס 4. השאלות הן ְ
1. האם אפשר / מותר לי להיכנס ולגור בדירה בלי להסתבך חוקית / משפטית ?
2. האם אפשרי חוקית למכור את הדירה למישהו אחר ללא טופס 4 ?
3. מה עושים במקרה שהקבלן לא משיג טופס 4 בשום אופן ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/05/2020 12:02 אני

מדד תשומות הבנייה

שלום רב, ברכישת דירה מקבלן, שולם תשלום ראשון. התשלום השני והאחרון ישולם בקרוב, והוא נושא כמובן הצמדה למדד תשומות הבניה. השאלה היא: אם נשלם לפני ה-15/5, משמע, שטרם פורסם המדד - האם הקבלן יכול לדרוש את ההצמדה לאחר מכן...?האם זה נכון שאם אכן נשלם לפני ה-15/5, אז היתרה תישא את ההצמדה של המדד הידוע האחרון, משמע - מרץ 2020 וזהו?תודה מראש!