פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
16/06/2020 19:25
יובל
היטל השבחה על דירת גג הכוללת מרפסת
היטל השבחה על דירת גג הכוללת מרפסת
ברשותי דירת גג בשטח של 93 מ"ר (על פי תשלומי הארנונה). לדירה צמודה מרפסת כך שהשטח הכולל הוא כ-160 מ"ר. על פי הידוע לי ניתן להרחיב את השטח הבנוי ל-120 מ"ר. כיוון שדירה הקטנה מ-140 מ"ר פטורה מהיטל השבחה, האם המרפסת תיכלל בחישוב השטח?
16/06/2020 16:24
מזל בן שמעון
שאלה לגבי פטור ממס רכישה לנכה בגיר
שאלה לגבי פטור ממס רכישה לנכה בגיר
יש לי בת בגירה נכה % 100 כעת ברצוני לרכוש דירה חדשה מקבלן , ביתי זכאית לפטור ממס רכישה . במידה ואני רוכשת את הדירה על שמה ועל שמי האם אקבל הנחה במס רכישה על הסכום של רכישת הדירה או אקבל הנחה רק על החלק היחסי שלה בדירה ועל החלק השני ( כביכול שלי ) אשלם מס רכישה רגיל % 8 . כלומר אם הדירה עולה מיליון ו-200 אז אני אקבל את ההנחה במס רכישה של % 0.5 רק על 600.00 ש"ח - מחצית הדירה החלק שלה ואילו ועל החצי השני - שהוא שלי 600.000 אשלם % 8 ? אודה לתשובה בעניין
16/06/2020 09:03
מירה נדב
החזר כספי ( מחצית) מקניית דירה
החזר כספי ( מחצית) מקניית דירה
אימי במצב סיעודי, מתגוררת בעיר אחרת ומכיוון שאני מטפלת בענינה
אני מעוניינת להעביר אותה לעיר מגורי סמוך אלי, כמה שניתן. אני מעוניינת לרכוש דירה מכספה של אימי, ושתרשם על שם בני, ובבוא העת לתת
לאחותי מחצית ממחיר הדירה שניקנתה בכספי אימי, אך אוכל להעביר
לחשבונה של אחותי סכום של בערך 1,000,000 ש"ח באופן חוקי . תודה מראש על תשובה בהירה
אני מעוניינת להעביר אותה לעיר מגורי סמוך אלי, כמה שניתן. אני מעוניינת לרכוש דירה מכספה של אימי, ושתרשם על שם בני, ובבוא העת לתת
לאחותי מחצית ממחיר הדירה שניקנתה בכספי אימי, אך אוכל להעביר
לחשבונה של אחותי סכום של בערך 1,000,000 ש"ח באופן חוקי . תודה מראש על תשובה בהירה
15/06/2020 19:31
אליה שמש
פעימות בתשלום לדירה
פעימות בתשלום לדירה
אנחנו קונים דירה והעו"ד רוצה שנשלם בפעימה ראשונה את כל ההון העצמי וחודש וחצי לפני הכניסה לדירה לתת את כל הסכום של המשכנתא, האם זה בסדר? או שיש לנו אפשרות לבקש משהו לטובתינו? כגון: שיישלמו לנו את השכירות של החודש וחצי? (כי נתנו את כל הכסף ואנחנו משלמים גם שכירות.
תודה מראש!
תודה מראש!
15/06/2020 13:15
ג'ני
זכאות לפטור ממס רכישה לנכה
זכאות לפטור ממס רכישה לנכה
שלום, שאלתי היא כזו: ישנה דירה שרשומה על שתי אחיות - 50% אחוז לכל אחות. (הדירה נקנתה לאחר מכירת דירה קודמת שהתקבלה בירושה). שתי האחיות בעלות 100% נכות. ברכישת הדירה נוצל פטור ממס רכישה על בסיס זכאות /נכות של אחות X. אחות y גרה בדירה. אחות x גרה עם משפחתה בדירה שלה (אשר רשומה על שמה). כעת ברצונה של אחות x למכור את דירתה ולקנות דירה אחרת במקום. האם במקרה זה עדיין תהיה זכאית לפטור ממס רכישה? במידה ולא, אודה להבנה האם קיימות אופציות/מענה /פתרון כלשהוא?
12/06/2020 07:40
נתנאל חיטס
חלוקת תשלום הוצאות בניין משותף
חלוקת תשלום הוצאות בניין משותף
שלום,
אני מתגורר בבניין וכיום תשלום הועד בית מתחלק באופן יחסי בין הדירות לפי שטח הדירה.
כעת הוחלט על החלפת האינטרקום ודלת הכניסה. האם חלוקת התשלום היא גם לפי שטח הדירה או חלוקה שווה בין כל הדירות בבניין? תודה
אני מתגורר בבניין וכיום תשלום הועד בית מתחלק באופן יחסי בין הדירות לפי שטח הדירה.
כעת הוחלט על החלפת האינטרקום ודלת הכניסה. האם חלוקת התשלום היא גם לפי שטח הדירה או חלוקה שווה בין כל הדירות בבניין? תודה
11/06/2020 11:55
יואל
מס שבח על דירה חדשה שעדיין באמע בנייה
מס שבח על דירה חדשה שעדיין באמע בנייה
שלום רב.
רכשנו דירה על הנייר מקבלן לפני 5 שנים ויש עיכובים נוראיים בהתקדמות הבנייה.כרגע רק סיימו לבנות את השלד.אנחנו רוצים למכור את הדירה,אבל במחיר יותר גבוה ממה ששילמנו עליה לפני 5 שנים,כי היה לנו הוצאות שכירות עד עכשיו. האם נצטרך לשלם מס שבח על הפער של המחיר?? זו דירה יחידה שלנו! היה לנו בעבר דירה אבל מכרנו אותה וקנינו את זו על הנייר לפני 5 שנים כאמור. תודה רבה מראש..
רכשנו דירה על הנייר מקבלן לפני 5 שנים ויש עיכובים נוראיים בהתקדמות הבנייה.כרגע רק סיימו לבנות את השלד.אנחנו רוצים למכור את הדירה,אבל במחיר יותר גבוה ממה ששילמנו עליה לפני 5 שנים,כי היה לנו הוצאות שכירות עד עכשיו. האם נצטרך לשלם מס שבח על הפער של המחיר?? זו דירה יחידה שלנו! היה לנו בעבר דירה אבל מכרנו אותה וקנינו את זו על הנייר לפני 5 שנים כאמור. תודה רבה מראש..
08/06/2020 07:09
דנה
הערת אזהרת - הימענות מעשיית עסקה
הערת אזהרת - הימענות מעשיית עסקה
שלום,
שאלה קצת מורכבת, בבעלות אבי הייתה דירה. כאשר הוריי התגרשו חצי הלך לאמא שלי וכיוון שהיא נשארה בבית הייתה צריכה לשלם סכום X (שאר מחצית מהדירה) לאבי כדי להישאר.
לא היה לה כסף בזמנו אז אחיה עזרו לה עם הסכום.
אחד האחים, עו"ד, ניהל עבורה את העניין והוסיף הערת אזהרה :הערה על צורך בהסכמה .
מאז לאחר מספר שנים נעשה בבית פינוי בינוי ושווי הדירה עלה פי 2.
אימי טענה כי הסירה את הערת ההאזהרה ברישום החדש בטאבו אך לאחר שהוצאתי את הנסח ראיתי כי הרישום חודש שלושה ימים אחרי שהוסר ונוספה להערה גם : הערה על צורך בהסכמה - הימנעות מעשיית עסקה.
שאלתי היא - האם לאחיה שרשום כמותנה בהסכמה לעשיית עסקה איזשהן זכויות על הבית והאם הוא יכול כעת לדרוש מחצית משוויה של הדירה היום .
במידה וכן , האם היית ממליץ להסיר את הערה האזהרה בצורה חוקית ותוך הסכמה לתשלום שנתי קבוע של סכום כספי חזרה לאחיה שעזרו כדי לנסות לשמור את שווי הדירה היום בבעלותינו.
תודה
שאלה קצת מורכבת, בבעלות אבי הייתה דירה. כאשר הוריי התגרשו חצי הלך לאמא שלי וכיוון שהיא נשארה בבית הייתה צריכה לשלם סכום X (שאר מחצית מהדירה) לאבי כדי להישאר.
לא היה לה כסף בזמנו אז אחיה עזרו לה עם הסכום.
אחד האחים, עו"ד, ניהל עבורה את העניין והוסיף הערת אזהרה :הערה על צורך בהסכמה .
מאז לאחר מספר שנים נעשה בבית פינוי בינוי ושווי הדירה עלה פי 2.
אימי טענה כי הסירה את הערת ההאזהרה ברישום החדש בטאבו אך לאחר שהוצאתי את הנסח ראיתי כי הרישום חודש שלושה ימים אחרי שהוסר ונוספה להערה גם : הערה על צורך בהסכמה - הימנעות מעשיית עסקה.
שאלתי היא - האם לאחיה שרשום כמותנה בהסכמה לעשיית עסקה איזשהן זכויות על הבית והאם הוא יכול כעת לדרוש מחצית משוויה של הדירה היום .
במידה וכן , האם היית ממליץ להסיר את הערה האזהרה בצורה חוקית ותוך הסכמה לתשלום שנתי קבוע של סכום כספי חזרה לאחיה שעזרו כדי לנסות לשמור את שווי הדירה היום בבעלותינו.
תודה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap