פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
20/12/2020 14:24
מיכאל
הפקעת חלקה ישנה לאחר איחוד וחלוקה
הפקעת חלקה ישנה לאחר איחוד וחלוקה
בס"ד.
בעל חלקה בתוכנית כ/248 קיבל מכתב שחלקתו עומדת להפקעה. זאת, למרות שכבר אושרה תוכנית ולפיה יש לו חלקת תמורה באזור אחר בתוכנית באופן שהצורך בהפקעה (קו ביוב ארצי) לא עובר בחלקה החדשה.
האם זכויותיו בחלקות החדשות נפגעות ?
האם זכאי גם לפיצוי ?
בעל חלקה בתוכנית כ/248 קיבל מכתב שחלקתו עומדת להפקעה. זאת, למרות שכבר אושרה תוכנית ולפיה יש לו חלקת תמורה באזור אחר בתוכנית באופן שהצורך בהפקעה (קו ביוב ארצי) לא עובר בחלקה החדשה.
האם זכויותיו בחלקות החדשות נפגעות ?
האם זכאי גם לפיצוי ?
17/12/2020 11:32
איילה
חתימת עורך דין בנספח ערבות בשכירות דירה
חתימת עורך דין בנספח ערבות בשכירות דירה
שלום, אני בעלת דירה, אני מחתימה דייר חדש אשר מביא שני ערבים לחתום על הנספח ערבות. מופיע שיש להחתים עורך דין. האם זה חובה?
תודה
תודה
15/12/2020 14:04
משה
חוק המכר: תקופת הבדק ותקופת האחריות
חוק המכר: תקופת הבדק ותקופת האחריות
שלום,
רכשנו דירה מתמא 38.
האם יש מקור המפרט את תקופת הבדק למערכות השונות כי לפי חוק המכר התיאורים הם כלליים, לדוגמא מזגן מיני מרכזי האם הוא כלול במכונות ? דוד שמש / חשמלי ? נושאי תקופת הבדק הם כלליים ונתונים לפרשניות וייקח זמן עד שהמערכת תתוקן ובינתיים הדייר סובל.
בברכה,
משה
רכשנו דירה מתמא 38.
האם יש מקור המפרט את תקופת הבדק למערכות השונות כי לפי חוק המכר התיאורים הם כלליים, לדוגמא מזגן מיני מרכזי האם הוא כלול במכונות ? דוד שמש / חשמלי ? נושאי תקופת הבדק הם כלליים ונתונים לפרשניות וייקח זמן עד שהמערכת תתוקן ובינתיים הדייר סובל.
בברכה,
משה
14/12/2020 16:37
יעל א
האם יש לי הקלות במס
האם יש לי הקלות במס
בס"ד יש לי דירה בבעלותי קיבלתי חלק בדירת הורי של הקיבוץ לירושה ולמכירה סכום הדירה : 310000 שח אני אמא לנער עם נכות 100 אחוז וניפגע איבה 20% האם יש לי הקלות ברכישה של זכויות בדירת הוריי דירה אותה נמכור בהמשך ,? ואם לא כמה עלי לשלם אנחנו 4אחים מאותו אמא ואבא ואחות חורגת מטעם אבי?
03/12/2020 05:32
צוקי
החזר דמי הרשמה
החזר דמי הרשמה
שלום, אני מעוניין לפרוש מפרויקט מגורים של המשטרה ושילמתי שם מקדמה של 30% מערך הדירה. הבניין רק בשלבי תכנון בלבד. המשטרה מתנה את הפרישה וקבלת הכסף בויתור על 20000 שקלים ועל חתימה על מסמך שבו אני מתחייב שלא לתבוע אותם (בגלל הקיזוז של ה20000) . האם זה חוקי לחתום על מסמך כזה בזמן שהם מחזיקים לי את הכסף כערובה.
תודה
תודה
01/12/2020 17:13
ג. ד.
קבלן שקיבל כסף לא סיים עבודה ונעלם
קבלן שקיבל כסף לא סיים עבודה ונעלם
לפני שנה וחצי בערך התחיל לעבוד אצלי בדירה שרכשתי קבלן. לא ערכנו חוזה (אני ירוקה בנושא, הסתמכתי על חוות דעת טובות. טעיתי). הוא נתן לי הצעת מחיר כתובה בכתב ידו (לא חתומה). חלק מהכספים שילמתי לו במזומן (אין תיעוד, חוץ ממייל ששלחתי דרך מישהי שתשלח לו בוואצאפ. מורכב). חלק שילמתי בהעברה בנקאית על חלק מהכספים נתן חשבונית ועל חלק לא נתן.שילמתי בסה"כ 208,000 אך מתוכם עבד אולי 70,000 (לפי הצעת המחיר, לא לפי הערכת שמאי).
עליי לציין שהדירה ששיפץ מיועדת לעסק. השכרת סוויטות יוקרה לזוגות.
בעקבות כך נאלצתי לקחת הלוואות רבות.
אני משלמת כמובן את המשכנתא כשאין לי כנגדה הכנסה (זה לא היה בתכנון...)
נגרם לי נזק ממוני עצום. הצפי להכנסה לחודש מהשכרת 4 סוויטות היא בסביבות 100 אלף ש"ח.
נכנסתי למערבולת רצינית. אני לא רואה מוצא.
האם יש דרך להציל משהו מהכסף שלי?
מה עלי לעשות?
עליי לציין שהדירה ששיפץ מיועדת לעסק. השכרת סוויטות יוקרה לזוגות.
בעקבות כך נאלצתי לקחת הלוואות רבות.
אני משלמת כמובן את המשכנתא כשאין לי כנגדה הכנסה (זה לא היה בתכנון...)
נגרם לי נזק ממוני עצום. הצפי להכנסה לחודש מהשכרת 4 סוויטות היא בסביבות 100 אלף ש"ח.
נכנסתי למערבולת רצינית. אני לא רואה מוצא.
האם יש דרך להציל משהו מהכסף שלי?
מה עלי לעשות?
30/11/2020 05:07
שי שובל
ליקויי דירה חדשה מקבלן
ליקויי דירה חדשה מקבלן
לאחר סחבת של קרוב ל 8 שנים מיום קבלת הדירה אני שוקל נקיטת צעדים משפטיים. מה הצעד הראשון? כיצד אני מבטיח שהצעד הזה לא יגרום ל"התחפרות" משפטית שתגרור עוד יותר את הסחבת?
29/11/2020 19:20
יעקב כהן.ץ
תביעה על שטח חכירה אחרי ארבעים שנה
תביעה על שטח חכירה אחרי ארבעים שנה
שכן א גדר לעצמו עוד כמה מטרים על שטח החיכרה. אחרי עשרים שנה נבנתה שכונה, והשכנים לא תבעו את השטח שנלקח מהם. עברו עוד עשרים שנה, ושכן חדש קנה את הבית מהשכן הישן שלא תבע כלום, ועתה הוא תובע את שטח החכירה. כיון שבא מכח השכן שלא תבע כלום, לכאורה יש התישנות, או שמא כיון שהוא חוכר מול רמ"י יש לו טענה כחוכר החדש. במקרה שיש לתת את השטח, מי ישא בעלויות פירוק הגדר ובניה מחדש. תודה רבה
27/11/2020 07:08
סימון
הצעת מחיר לנזק שנגרם בדירה
הצעת מחיר לנזק שנגרם בדירה
שלום,
קיבלנו דירה מקבלן. הקבלן לא עונה לדרישתינו לבצע תיקונים של נזילות ושיפוצים פנימים עקב נזילות.
ברצוננו לבצע תביעה קטנה היות והסכום הוא עד 30000.
האם הצעה בהודעת וואטסאפ קבילה לתביעה?
תודה
קיבלנו דירה מקבלן. הקבלן לא עונה לדרישתינו לבצע תיקונים של נזילות ושיפוצים פנימים עקב נזילות.
ברצוננו לבצע תביעה קטנה היות והסכום הוא עד 30000.
האם הצעה בהודעת וואטסאפ קבילה לתביעה?
תודה
26/11/2020 15:34
מתעניין
שאח טאבו שונה מהמציאות
שאח טאבו שונה מהמציאות
שלום,
אני יודע שבדרכ יש פה ושם הבדלים של מר ברישומים אבל כאן המקרה נשמע לי קצת מוזר ואני אשמח לדעת על אופציות שעולות בסיטואציה.
דירה שרשומה בטאבו 26 מר, בעירייה 31 מר ובפועל במדידת לייזר 40 מר.
הפערים כאן הם כמעט חצי ... אך ההגיון ? ובהנחה ואכן הכל כשיר, אך אפשר לעשכן את הטאבו למר הנכון של הדירה ?
תודה רבה
אני יודע שבדרכ יש פה ושם הבדלים של מר ברישומים אבל כאן המקרה נשמע לי קצת מוזר ואני אשמח לדעת על אופציות שעולות בסיטואציה.
דירה שרשומה בטאבו 26 מר, בעירייה 31 מר ובפועל במדידת לייזר 40 מר.
הפערים כאן הם כמעט חצי ... אך ההגיון ? ובהנחה ואכן הכל כשיר, אך אפשר לעשכן את הטאבו למר הנכון של הדירה ?
תודה רבה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap