פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)
25/12/2020 08:55
עזרא
הערת אזהרה בנסח הטאבו
הערת אזהרה בנסח הטאבו
שלום רב
אשתי ז"ל לקחה הלוואה מאדם פרטי תוך כדי חתימה על הסכם ההלוואה וחתמה בהסכמה להערת אזהרה בטאבו להימנע מעשית עיסקה על הבעלות שלה בדירתינו המשותפת לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין.ברצוני למכור את הדירה ולבטל את הערת האזהרה.אין לי מושג אם ההלוואה נפרעה.האם מכוח היותי יורש אני זכאי לבצע את
ההליך הזה??
בתודה מראש
אשתי ז"ל לקחה הלוואה מאדם פרטי תוך כדי חתימה על הסכם ההלוואה וחתמה בהסכמה להערת אזהרה בטאבו להימנע מעשית עיסקה על הבעלות שלה בדירתינו המשותפת לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין.ברצוני למכור את הדירה ולבטל את הערת האזהרה.אין לי מושג אם ההלוואה נפרעה.האם מכוח היותי יורש אני זכאי לבצע את
ההליך הזה??
בתודה מראש
24/12/2020 13:44
שייקה
מדד תשומות הבנייה
מדד תשומות הבנייה
האם יש עילת תביעה כנגד קבלן שגבה אלפי ש"ח בגין הפרשי מדד תשומות הבניה, כאשר ההסכם עיגן אבני דרך לתשלומים שהם לפי גמר ביצוע של כל שלב, ואולם הקבלן לא התריע/ביקש מן הרוכש את הכסף בכל תם שלב, אלא רק שנה לאחר גמר אותם שלבי ביצוע.
מייד כאשר נשלחה בקשת הקבלן הועבר התשלום כמובן!
מייד כאשר נשלחה בקשת הקבלן הועבר התשלום כמובן!
23/12/2020 08:47
אמלי
בית בדמי מפתח
בית בדמי מפתח
שלום, אימי גרה בדירה בדמי מפתח בתל אביב, אחותי גרה איתה מאז ומתמיד ונשארת לגור שם.
אנחנו 4 אחים ורצינו להבין את הזכויות שלנו כילדים שלה על הבית הזה בעתיד.
יש כאלה?
אנחנו 4 אחים ורצינו להבין את הזכויות שלנו כילדים שלה על הבית הזה בעתיד.
יש כאלה?
22/12/2020 17:23
מאשה
חומה משותפת בין שכנים
חומה משותפת בין שכנים
אני גר ביישוב קהילתי וביני לבין השכן חומה משותפת. הוא מעוניין להגביהה את החומה ואני לא. עד איזה גובה מותר לו להגביה בלא הסכמתי. מה החוק לגבי חומה משותפת
20/12/2020 14:24
מיכאל
הפקעת חלקה ישנה לאחר איחוד וחלוקה
הפקעת חלקה ישנה לאחר איחוד וחלוקה
בס"ד.
בעל חלקה בתוכנית כ/248 קיבל מכתב שחלקתו עומדת להפקעה. זאת, למרות שכבר אושרה תוכנית ולפיה יש לו חלקת תמורה באזור אחר בתוכנית באופן שהצורך בהפקעה (קו ביוב ארצי) לא עובר בחלקה החדשה.
האם זכויותיו בחלקות החדשות נפגעות ?
האם זכאי גם לפיצוי ?
בעל חלקה בתוכנית כ/248 קיבל מכתב שחלקתו עומדת להפקעה. זאת, למרות שכבר אושרה תוכנית ולפיה יש לו חלקת תמורה באזור אחר בתוכנית באופן שהצורך בהפקעה (קו ביוב ארצי) לא עובר בחלקה החדשה.
האם זכויותיו בחלקות החדשות נפגעות ?
האם זכאי גם לפיצוי ?
17/12/2020 11:32
איילה
חתימת עורך דין בנספח ערבות בשכירות דירה
חתימת עורך דין בנספח ערבות בשכירות דירה
שלום, אני בעלת דירה, אני מחתימה דייר חדש אשר מביא שני ערבים לחתום על הנספח ערבות. מופיע שיש להחתים עורך דין. האם זה חובה?
תודה
תודה
15/12/2020 14:04
משה
חוק המכר: תקופת הבדק ותקופת האחריות
חוק המכר: תקופת הבדק ותקופת האחריות
שלום,
רכשנו דירה מתמא 38.
האם יש מקור המפרט את תקופת הבדק למערכות השונות כי לפי חוק המכר התיאורים הם כלליים, לדוגמא מזגן מיני מרכזי האם הוא כלול במכונות ? דוד שמש / חשמלי ? נושאי תקופת הבדק הם כלליים ונתונים לפרשניות וייקח זמן עד שהמערכת תתוקן ובינתיים הדייר סובל.
בברכה,
משה
רכשנו דירה מתמא 38.
האם יש מקור המפרט את תקופת הבדק למערכות השונות כי לפי חוק המכר התיאורים הם כלליים, לדוגמא מזגן מיני מרכזי האם הוא כלול במכונות ? דוד שמש / חשמלי ? נושאי תקופת הבדק הם כלליים ונתונים לפרשניות וייקח זמן עד שהמערכת תתוקן ובינתיים הדייר סובל.
בברכה,
משה
14/12/2020 16:37
יעל א
האם יש לי הקלות במס
האם יש לי הקלות במס
בס"ד יש לי דירה בבעלותי קיבלתי חלק בדירת הורי של הקיבוץ לירושה ולמכירה סכום הדירה : 310000 שח אני אמא לנער עם נכות 100 אחוז וניפגע איבה 20% האם יש לי הקלות ברכישה של זכויות בדירת הוריי דירה אותה נמכור בהמשך ,? ואם לא כמה עלי לשלם אנחנו 4אחים מאותו אמא ואבא ואחות חורגת מטעם אבי?
03/12/2020 05:32
צוקי
החזר דמי הרשמה
החזר דמי הרשמה
שלום, אני מעוניין לפרוש מפרויקט מגורים של המשטרה ושילמתי שם מקדמה של 30% מערך הדירה. הבניין רק בשלבי תכנון בלבד. המשטרה מתנה את הפרישה וקבלת הכסף בויתור על 20000 שקלים ועל חתימה על מסמך שבו אני מתחייב שלא לתבוע אותם (בגלל הקיזוז של ה20000) . האם זה חוקי לחתום על מסמך כזה בזמן שהם מחזיקים לי את הכסף כערובה.
תודה
תודה
01/12/2020 17:13
ג. ד.
קבלן שקיבל כסף לא סיים עבודה ונעלם
קבלן שקיבל כסף לא סיים עבודה ונעלם
לפני שנה וחצי בערך התחיל לעבוד אצלי בדירה שרכשתי קבלן. לא ערכנו חוזה (אני ירוקה בנושא, הסתמכתי על חוות דעת טובות. טעיתי). הוא נתן לי הצעת מחיר כתובה בכתב ידו (לא חתומה). חלק מהכספים שילמתי לו במזומן (אין תיעוד, חוץ ממייל ששלחתי דרך מישהי שתשלח לו בוואצאפ. מורכב). חלק שילמתי בהעברה בנקאית על חלק מהכספים נתן חשבונית ועל חלק לא נתן.שילמתי בסה"כ 208,000 אך מתוכם עבד אולי 70,000 (לפי הצעת המחיר, לא לפי הערכת שמאי).
עליי לציין שהדירה ששיפץ מיועדת לעסק. השכרת סוויטות יוקרה לזוגות.
בעקבות כך נאלצתי לקחת הלוואות רבות.
אני משלמת כמובן את המשכנתא כשאין לי כנגדה הכנסה (זה לא היה בתכנון...)
נגרם לי נזק ממוני עצום. הצפי להכנסה לחודש מהשכרת 4 סוויטות היא בסביבות 100 אלף ש"ח.
נכנסתי למערבולת רצינית. אני לא רואה מוצא.
האם יש דרך להציל משהו מהכסף שלי?
מה עלי לעשות?
עליי לציין שהדירה ששיפץ מיועדת לעסק. השכרת סוויטות יוקרה לזוגות.
בעקבות כך נאלצתי לקחת הלוואות רבות.
אני משלמת כמובן את המשכנתא כשאין לי כנגדה הכנסה (זה לא היה בתכנון...)
נגרם לי נזק ממוני עצום. הצפי להכנסה לחודש מהשכרת 4 סוויטות היא בסביבות 100 אלף ש"ח.
נכנסתי למערבולת רצינית. אני לא רואה מוצא.
האם יש דרך להציל משהו מהכסף שלי?
מה עלי לעשות?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap