עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 25

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

06/03/2021 06:24 יעל אברמנטו

השכרת בית

שלום לך, האם כשבית עובר בירושה מההורים לילדים. הילדים הורסים את הבית ובונים 3 קומות לשלושת היורשים. האם מותר להשכיר את אחת או שתי הדירות בשנים הראשונות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/03/2021 20:04 בתי ארמה

קניית דירה ללא רישום בטאבו

שלום.לעורך דין
אנחנו רצינו לקנות.דירה .ב ין בן 20 שנה שאין עדין רישום בטאבו.אומרים שזה בתהליכים.
האם זה כדאי ולא מסוכן?שלא יהיו עיכובים ארוכים.

אנחנו חייבים שזה יהיה רישום עד בערך 10 ימים יש מצב כזה?
כי מצאנו דירה הרבה פחות טובה עם טאבו.
ומעדיפים את זו.
ולייבים לפנות כבר את.דירתינו הנוכחית לכן לחוצים

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/03/2021 13:36 yossik

שני יורשים בתהליך רישום זכויות יורשים במקרקעין .

שלום לכולם !
ישנם שני יורשים , יורש א' , יורש ב' , עם צו קיום צוואה .
בתהליך רישום זכויות יורשים במקרקעין (שנעשה על ידי שליחה בדואר ) שנעשה על ידי יורש א' , האם יורש א' יכול לרשום גם את יורש ב' ללא נוכחות יורש ב' , כלומר יורש ב' לא יהיה חתום על טופס בקשת הרישום , אלא רק יהיה מצוין בטופס (שם , ת"ז , כתובת ) ובלי חתימה שלו - בחלק של פרטי המבקשים ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/02/2021 10:07 כרמלה מיכאל

מס שבח

שלום
ברצוני להעביר במתנה דירה ע"ש הבת שלי. דירה ראשונה שלה. הבניין בתהליך פינוי בינוי. בתאריך 27.1.21 הפרויקט אושר ע"י הוועדה המקומית בעיריה ואין צורך במחוזי עכשיו זה בשלב פרסום התנגדויות ובחירת יזם. השאלה שלי לגבי מס השבח האם יש פתור מטעם חוק פינוי בינוי? האם אני (בתור נותנת המתנה) אצטרך לשלם מס שבח ובאיזה שלב עכשיו או רק במכירה וכמה באחוזים? לידיעתכם יש לי עוד 2 דירות על שמי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/02/2021 13:49 סימה

השכרת דירה

מדובר בירושת בית פרטי על שטח אדמה. שלושת הילדים (היורשים) הרסו את הבית ובנו שלוש קומות, דירה לכל יורש בקומה. האם ישנה מגבלה להשכיר את ביתו של אחד היורשים ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/02/2021 10:32 אילני

שלבים ברכישת דירה ממוכר בעל הערת אזהרה בלבד

שלום רב

קונה דירה ממוכר שיש לו רק הערת אזהרה אצל הקבלן (בהליכי רישום דירה כמעט חדשה)

האם בשלב ראשון לרשום הערת אזהרה על הערת האזהרה של המוכר ורק בסיום התשלומים למחוק את הערת האזהרה של המוכר ? או בעצם מה השלבים ? נניח 10 אחוז בחתימת חוזה ואז המתנה עד לרישום הערת אזהרה על שם הקונה ? ומתי נמחקת הערת האזהרה של המוכר ? אצל מי הוא משאיר יפוי כח למחיקת הערת האזהרה או בקשה למחיקתה ?

תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/02/2021 11:37 מוריה

העלאה בדמי שכירות

שלום, אנחנו גרים בבית שבבעלות רשות הפיתוח, ללא חוזה, כבר 30 שנה. יש לציין כי נכנסנו לבית בהסכמה. כעת דורשים מאיתנו לבוא לחתום חוזה ולשלם שכירות גבוהה. האם אני חייב או יש לי זכות לסרב?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/02/2021 10:03 אתי סטרול

תביעה מול ייזם/קבלן- האם מחייבת לאחר ישיבת בעלי דירות -והצבעת רוב......

ברצוננו להגיש תביעה על שטחים משותפים בלבד- ושמאות...האם לאחר ישיבת בעלי דירות- הצבעה - כתיבת פרטיכל על הצבעת הרוב ... מחייבת את כולם להשתתף בעלויות?? כיצד פועלים מול הסרבנים??? האם מחייבת גם דיירים חדשים יחסית שחתמו לקבלן שלא יתבעו אותו ...??? ( והרי הקבלן לא יכול להחליט על שטחים ציבוריים- האם אני צודקת??)
אנא, תגובתך , אנו רוצים שלום בנין- אך יחד עם זאת לא רוצים לוותר על זכויותינו בגין ליקויי בניה ודו"ח מהנדס מפורט +דוח שמאות מפורט על ליקויים אותם על הקבלן לתקן ולשפות אותנו כדין לפי דוח שמאות...- איך מתמודדים עם בעלי דירות סרבניים????
בברכת בריאות איתנה ובכבוד רב ,
נציגות וועד הבנין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/02/2021 09:51 שי

גדר של שכן חורגת לשטח שלי

רכשתי בית ישן לפני כחמש שנים.בימים אלה אני מתכנן לבנות והמודד שהבאתי מצא שהשכן הדו שלי חורג לשטח שלי בכ 10 מ"ר.כשרכשתי את הבית לא היה ידוע לי על כך ? איך אפשר לאלץ אותו להחזיר את השטח(אני מעוניין בשטח ולא בפיצוי).האם יכולה להיות לי טענה למי שמכר לי שלא יידע אותי על פרט מהותי זה?
תודה מרשא

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/02/2021 19:55 מיכאל

מכירת בית

שלום רב,
הנני פנסיונר ואשתי בפנסיה רפואית וברצוננו למכור את דירתנו בשל מעבר לדירה קטנה יותר,
בבית זה אני ואשתי גרים כ- 25 שנה, לפי שרטוט שקיבלתי מהאדם ממנו רכשתי את הבית , הוא נבנה ב- 1956
אשמח להבהרה בנוגע ל-2 דברים:
1. הבנתי שבשנת 2014 חלו שינויי בחוקי הבנייה המחייבים חדר ממ"ד, כאשר אני ואשתי רכשנו את הבית בעל הדירה
הקודם הפך את המקלט למטבח
האם בשל החוק החדש אני מחויב לעמוד בדרישה זו ?
2. אני ואשתי לא בנינו או הוספנו כלום למעט שיפוץ ריצוף וטייח שבוצע
אם בעל הדירה הקודם ממנו רכשתי את הדירה חרג בבנייה אני אצטרך לשאת בתשלום לפני שאני מוכר את הבית?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.