עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 44

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,703)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

04/03/2020 09:50 יעל

הוספת בן זוג על נכס ופטור ממס

שלום
אחי ואני אפוטרופסים של שני ההורים שלי.
התבקשנו לרשום את הדירה המשותפת בטאבו על שם שני ההורים שלי, ע"י האפוטרופוס הכללי, לצורך איחוד פרטות.
הדירה כרגע רשומה רק על שם אבי.
התבקשתי מהטאבו להביא בין היתר אישור מרשות המיסים על פטור ממס.
זו העברה ללא תמורה, אבל למעשה רק הוספה של אמא שלי.
האם במקרה שלי אני אכן צריכה לקבל אישור על פטור ממס?
עלי לציין כי לאמא שלי דירה נוספת מירושה שנישארת על שמה.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/03/2020 09:15 מיכאל וייס

מתי מתחיל תקופת אחריות עפ"י חוק המכר

יש בעיה של שקיעת מרצפות בתחום החניה, ולפי חוק המכר - •שקיעת מרצפות בחנויות, מדרכות ושבילים בשטח הבניין - שלוש שנים. הבניין עבר תמ"א 38 וסיום הפרויקט היה יולי 2016. השאלה – מתי מתחיל תקופת האחריות? האם במסירת הדירות וסיום פרויקט (יולי 2016), או שנה אחת אחרי "בדק בית" (יולי 2017)? תודה רבה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/02/2020 06:58 ירון קינג

מכירת דירה שהתקבלה בירושה

אבי נפטר ובצוואה הוריש את דירתו לי ושתי אחיות שלי. יש לנו צו קיום צוואה. אנחנו רוצים למכור את הדירה. על מנת לקדם את הנושא מהן הפעלות שאנחנו צריכים לבצע.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/02/2020 01:21 מוטי גילור

שיתוף פעולה

אני מיצג פרוייקט בלעדי בארץ 32 סוויטות נופש ומגורים בטיווט במונטנגרו המדהימה מעוניין בשיתוף פעולה עם משרדים שעובדים עם פרוייקטים בחו״ל מוטי גילור 0525747070

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/02/2020 10:30 דן

העברת דירה ללא תמורה לקרוב

בסעיף 62 של חוק מיסוי מקרקעין כתוב על העברה מיחיד לקרובו. האם זה מתייחס גם לזוג הורים (לא רק ליחיד) שיש להם דירה משותפת והם רוצים להעביר אותה לילד?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/02/2020 06:50 ורד

החלפת שוכרים

כמשכירה, שאלתי: הגדרתי בחוזה לשנה את 4 השותפים כ"שוכר" וישנו סעיף יציאה. האם סעיף זה מאפשר לכל השוכרים לצאת ולהכניס מחליפים כתחנת רכבת. כי זה לא מקובל עלי.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/02/2020 17:48 גזרי מגי

רישום זכויות

איזה הליך להוביל לצורך רישום זכויות בבית שניקנה לפני מעל 40 שנים ולא הושלם בעניינו רישום זכויות בחברה משכנת (עמיגור). הוריי גרו בנכס לאחר שקנו אותו מהבעלים הקודמים (הם אלו ששמם מופיע בעמיגור). הוריי שלמו מיסים על הבית כל השנים (כולל דמי הוון)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/02/2020 18:45 הגכר

עו"ד קיבל שכ"ט לרישום בטאבו ונפטר

לפני כ 10 שנים העו"ד קיבל מאתנו שכ"ט עבור רישום הקרקע בטאבו על שמנו. לפני 3 שנים הוא נפטר מבלי לבצע את הרישום.
מונה עתה במקומו עו"ד אחר שמבקש שכ"ט על הרישום. מה ניתן לעשות?
תודה,

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/02/2020 21:55 טוביה

רישום זכויות בנכס

במידה שאיש יורש חלק בדירה ולא רושם את הזכות בשום מקום, האם קיימת אפשרות בחוק שייחשב כמי שאיבד את ירושתו לאחר כך וכך זמן, או שמא הירושה שמורה לו לנצח, גם בלי פעולה כלשהי ממנו, ואין מצב שחלקו יגיע ליורשים אחרים?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/02/2020 06:24 זאב

תשלום רישום בטאבו

היי מכרתי את דירתי הישנה לפני כשלוש שנים כבר כ23 שנה הדירה אינה רשומה בטאבו עקב בעיות עם הקבלן שפשט רגל כעת נתבקשתי לשלם בגין הוצאות רישום בטאבו-1150 שכר טירחת עורך דין וכן 750הוצאות הכנת תשריט בית משותף ורישום הבית המשותף שאלתי היא האים עליי לשלם עבור הוצאות הכנת התשריט בקשתי מהעורך דין את המספר של החברה שעושה את התשריט הוא מסרב יש לציין שמעולם לא קיבלנו את התשריט של הבית המשותף למי עליי לפנות לבירור העיניין? תודה ויום טוב